ライオンズマンション早稲田正門通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
5階、2K、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 5階, 2K, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 2K, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区山吹町265-6
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション早稲田正門通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションワセダセイモンドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 山吹町265-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり349円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩7分、早稲田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫江戸川橋支店 (37 m)
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- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (286 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (286 m)
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- まいばすけっと 西五軒町店 (492 m)
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- 文京区立小日向台町小学校 (720 m)
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- 病院/医療10件
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- 内科すずきクリニック (49 m)
- こころ整骨院 (82 m)
- 江戸川橋皮フ科クリニック (104 m)
- 江戸川橋鈴木クリニック (112 m)
- いるか歯科医院 (118 m)
- こぐれ理学診療クリニック (118 m)
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- さやかデンタルクリニック (140 m)
- 江戸川橋ふじみ鍼灸整骨院 (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト神楽坂 (256 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (262 m)
- 青柳保育園 (340 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (364 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (385 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (428 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (435 m)
- さくらさくみらい小日向 (439 m)
- 共立大日坂幼稚園 (449 m)
- さくらさくみらい水道 (498 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション早稲田正門通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション早稲田正門通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,319万～3,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より11.3% 低い↓ 東京都の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2K、約42㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション早稲田正門通りの相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション早稲田正門通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション早稲田正門通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,480万円です。専有面積は約40㎡〜約43㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して-16.86％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション早稲田正門通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 146件 | 3,657.3万円（86.9万円） |
ライオンズマンション早稲田正門通りの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,657.3万円（㎡単価86.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション早稲田正門通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,621.9万円 | 84万円 |
| 3階〜4階 | 3,510万円 | 87.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,616万円 | 90.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,437万円 | 85.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,846.7万円 | 94.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,867.1万円 | 96.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,882.7万円 | 93.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,130.9万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,313.3万円 | 98.3万円 |
| 東 | 3,850万円 | 96.2万円 |
| 西 | 3,556.6万円 | 84万円 |
| 北/北東/北西 | 2,080万円 | 52万円 |
ライオンズマンション早稲田正門通りの売却のご相談
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ライオンズマンション早稲田正門通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2K、約42㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14.0万円 | 2DK | 40.03㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 2DK | 43.9㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 2DK | 43.9㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 40.03㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 1R | 40.03㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション早稲田正門通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 43.9㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 43.9㎡ / 西 |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 40.03㎡ / - | |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 40.03㎡ / - | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 40.03㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 40.03㎡ / - |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 40.03㎡ / - | |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 40.03㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 40.03㎡ / 西 |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 40.03㎡ / 西 | |
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 40.03㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 40.03㎡ / - |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 43.9㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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