ベルディ早稲田東
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
3階、2LDK、約46㎡の場合
参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
売買履歴 | 80件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区山吹町301
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルディ早稲田東の基本情報
建物・設備
名称 | ベルディワセダヒガシ | 管理会社 | 興和ビルメンテ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 山吹町301 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒162-0801 | 管理員 | なし |
築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 福和興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 工新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩7分、早稲田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫江戸川橋支店 (48 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (171 m)
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (219 m)
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (264 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (291 m)
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- ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- さわやか信用金庫牛込支店 (488 m)
- 公園4件
- 江戸川公園 (507 m)
- 小日向公園 (724 m)
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- 音羽児童遊園 (906 m)
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- ローソン 新宿山吹町店 (60 m)
- セブンイレブン 新宿山吹町店 (97 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (211 m)
- ファミリーマート 新宿天神町店 (251 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (260 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (279 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (292 m)
- ローソン メトロス江戸川橋店 (302 m)
- セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (324 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (355 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (131 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (148 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (175 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (297 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (308 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (344 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (394 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (447 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (563 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (623 m)
- 学校/教育施設10件
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- ベネッセ 学童クラブ音羽 (453 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (647 m)
- 保育ルーム つるまき園 (656 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (699 m)
- 文京区立関口台町小学校 (701 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (749 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (774 m)
- 公共施設/機関10件
- 山吹町地域交流館 (233 m)
- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (338 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (364 m)
- モルドバ共和国大使館 (383 m)
- 水道交流館 (389 m)
- 文京総合福祉センター (450 m)
- 榎町子ども家庭支援センター (481 m)
- キングレコード株式会社 (502 m)
- 赤城生涯学習館 (503 m)
- 榎町地域センター (504 m)
- 病院/医療10件
- 内科すずきクリニック (20 m)
- 江戸川橋皮フ科クリニック (96 m)
- 司歯科 (98 m)
- こころ整骨院 (119 m)
- いるか歯科医院 (128 m)
- すずき歯科口腔外科クリニック (148 m)
- 江戸川橋ふじみ鍼灸整骨院 (155 m)
- 渡辺歯科医院 (171 m)
- 田中医院 (171 m)
- 藤本歯科医院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト神楽坂 (226 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (330 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (373 m)
- 青柳保育園 (388 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (420 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (424 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (449 m)
- さくらさくみらい小日向 (477 m)
- 共立大日坂幼稚園 (482 m)
- さくらさくみらい水道 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルディ早稲田東の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルディ早稲田東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,474万~3,959万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より33万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より14.7% 低い↓ 東京都の平均より5.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルディ早稲田東の相場
- ㎡単価
- 82.4万円
- 坪単価
- 272.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルディ早稲田東の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルディ早稲田東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜4,498万円です。専有面積は約30㎡〜約48㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約286万円) | 北西 | 済 |
2023年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
2023年10月 | 2,599万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
2023年10月 | 2,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約286万円) | 北 | 済 |
2023年9月 | 2,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約89万円 (約297万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して+31.74%上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.76%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.1万円となっております。以前の期間と比較して+50.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベルディ早稲田東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 32件 | 2,588.3万円(83.3万円) |
41〜50㎡ | 47件 | 2,856.5万円(60.9万円) |
ベルディ早稲田東の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,856.5万円(㎡単価60.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ベルディ早稲田東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
新宿区山吹町の売買相場 | ベルディ早稲田東のある新宿区山吹町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+17.13%上昇(+1,132.4万円)、前年比で+48.89%上昇(+2,542.7万円)しています。 |
---|---|
新宿区の売買相場 | ベルディ早稲田東のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.24%上昇(+409.9万円)、前年比で+17.66%上昇(+1,048.1万円)しています。 |
江戸川橋駅の売買相場 | ベルディ早稲田東のある最寄りの江戸川橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.6%上昇(+382.5万円)、前年比で+6.38%上昇(+370.8万円)しています。 |
ベルディ早稲田東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,834.5万円 | 66.3万円 |
3階 | 2,499万円 | 53.7万円 |
4階 | 2,698.5万円 | 58万円 |
5階 | 2,651.8万円 | 83万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,856.1万円 | 92.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,458.4万円 | 78.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,837.2万円 | 60.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,741.1万円 | 59万円 |
北/北東/北西 | 2,548.3万円 | 82.8万円 |
ベルディ早稲田東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルディ早稲田東の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 9.0万円 | 1DK | 30.36㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北東 |
2023年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 48.96㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年4月 | 9.0万円 | 1DK | 30.36㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北東 |
2017年4月 | 9.0万円 | 1DK | 30.36㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2016年8月 | 9.0万円 | 1DK | 30.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルディ早稲田東の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 8.8万〜9.2万円 30.36㎡ / 北 | 15.5万〜16.2万円 48.96㎡ / 南東 |
3階 | 9.1万〜9.5万円 30.36㎡ / 北東 | 14.8万〜15.5万円 46.52㎡ / 南東 |
4階 | 15.1万〜15.9万円 46.52㎡ / 南 | |
5階 | 9.8万〜10.3万円 30.9㎡ / - | 15.2万〜16万円 46.52㎡ / 南 |
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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