グリーンキャピタル神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,130万円
3階、2SDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,130万円 | 3階, 2SDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 2SDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区山吹町315-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンキャピタル神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンキャピタルカグラザカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 山吹町315-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0801 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 力権 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山品建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩7分、牛込神楽坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
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- セブンイレブン 新宿山吹町店 (222 m)
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 (237 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (253 m)
- ローソン 新宿水道町店 (265 m)
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- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (123 m)
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- まいばすけっと 山吹町店 (286 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (328 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (331 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (361 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (465 m)
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- miniピアゴ音羽1丁目店 (622 m)
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- 文京区 小日向台町児童館 (619 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (660 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (759 m)
- 文京区立関口台町小学校 (761 m)
- 保育ルーム つるまき園 (769 m)
- 私立国際仏教学大学院大学 (813 m)
- 公共施設/機関10件
- 山吹町地域交流館 (343 m)
- 水道交流館 (351 m)
- 文京総合福祉センター (358 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (370 m)
- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (439 m)
- 赤城生涯学習館 (441 m)
- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (452 m)
- キングレコード株式会社 (488 m)
- モルドバ共和国大使館 (508 m)
- 文京区立水道端図書館 (522 m)
- 病院/医療10件
- 田中医院 (47 m)
- 平川歯科 (61 m)
- 江戸川橋皮フ科クリニック (69 m)
- 藤本歯科医院 (70 m)
- 江戸川橋さくらクリニック (79 m)
- 江戸川橋ふじみ鍼灸整骨院 (90 m)
- いるか歯科医院 (90 m)
- すずき歯科口腔外科クリニック (124 m)
- 地蔵通り歯科医院 (124 m)
- 江戸川橋診療所 (134 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト神楽坂 (95 m)
- 青柳保育園 (353 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (357 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (379 m)
- さくらさくみらい水道 (381 m)
- 共立大日坂幼稚園 (408 m)
- さくらさくみらい小日向 (413 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (498 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (522 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンキャピタル神楽坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンキャピタル神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,485万～4,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より3.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約50㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンキャピタル神楽坂の相場
- ㎡単価
- 79.2万円
- 坪単価
- 261.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンキャピタル神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンキャピタル神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,480万円です。専有面積は約44㎡〜約56㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンキャピタル神楽坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,500万円（62.1万円） |
| 41〜50㎡ | 34件 | 3,447.1万円（77.5万円） |
| 51〜60㎡ | 44件 | 3,913.9万円（75万円） |
グリーンキャピタル神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,913.9万円（㎡単価75万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グリーンキャピタル神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,227.1万円 | 67.6万円 |
| 2階 | 3,840.7万円 | 72.7万円 |
| 3階 | 3,468.3万円 | 77.6万円 |
| 4階 | 3,537.3万円 | 76.1万円 |
| 5階 | 2,986.7万円 | 64.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,500万円 | 62.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,750.3万円 | 80.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,501.9万円 | 72.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,605.8万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,820.8万円 | 76万円 |
| 東 | 2,989.4万円 | 67.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,675万円 | 49.2万円 |
グリーンキャピタル神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンキャピタル神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約50㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 17.0万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 18.0万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンキャピタル神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 50.76㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 56.36㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 50.76㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 56.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 45.37㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 44.01㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 50.76㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 44.01㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 50.76㎡ / 南 |
| 5階 | 17万〜17.8万円 50.76㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 44.01㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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