マンション四谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,710万円
4階、3K、約52㎡の場合
参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,710万円 | 4階, 3K, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 33万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 4階, 3K, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷1丁目13
- 交通
- 東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション四谷の基本情報
建物・設備
名称 | マンションヨツヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 四谷1丁目13 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒160-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1971年2月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 富田 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の四ツ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩11分、麹町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷一丁目店内出張所(ATM) (96 m)
- 東京東信用金庫四谷支店 (182 m)
- ポプラ赤坂 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 四ツ谷駅 共同出張所 (219 m)
- ドン・キホーテ赤坂見附 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- ATM(ビューアルッテ) (258 m)
- 株式会社あおぞら銀行 本店 (323 m)
- 三井住友銀行麹町支店 (370 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行本店内出張所(ATM) (397 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷若葉店内出張所(ATM) (400 m)
- 公園6件
- 四谷見附公園 (168 m)
- 若葉東公園 (224 m)
- 四ツ谷駅前広場 (357 m)
- 麹町こどもの広場 (497 m)
- 三栄公園 (502 m)
- 清水谷公園 (831 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四谷一丁目店 (97 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (122 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 四ッ谷4号店 (186 m)
- ファミリーマート 四ッ谷駅前店 (214 m)
- セブンイレブン 四谷1丁目店 (236 m)
- キオスク (245 m)
- ローソン 四谷一丁目店 (270 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)四ツ谷2号店 (282 m)
- セブンイレブン 上智大学店 (318 m)
- ファミリーマート 四谷若葉店 (400 m)
- スーパー9件
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (193 m)
- 丸正食品 若葉店 (325 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (332 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (368 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (673 m)
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (800 m)
- 丸正総本店 (806 m)
- よしや 番町麹町店 (849 m)
- 成城石井 麹町店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立四谷中学校 (108 m)
- 私立学習院初等科 (230 m)
- NESクイック教育システムズ (265 m)
- 新宿区立四谷小学校 (345 m)
- 上智社会福祉専門学校 上智大学四ツ谷キャンパス内 (347 m)
- 日米会話学院 (373 m)
- 東京医療専門学校四谷本部校舎 (381 m)
- 東京医療専門学校 5号館 (384 m)
- 上智大学 四谷キャンパス (398 m)
- 東京医療専門学校 四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (400 m)
- 公共施設/機関10件
- 四谷警察署 四谷見附交番 (169 m)
- 法テラス東京法律事務所 (226 m)
- イエズス会聖三木図書館 (267 m)
- 新宿区役所 四谷保健センター (331 m)
- 本塩町地域交流館 (408 m)
- 地域子育て支援センター二葉 (467 m)
- 四谷税務署 (484 m)
- 上智大学中央図書館 (506 m)
- 新宿東清掃センター (517 m)
- 四谷高齢者総合相談センター (517 m)
- 病院/医療10件
- 四谷・村川内科クリニック (17 m)
- 四谷腎クリニック(医療法人社団) (35 m)
- 佐藤内科小児科医院 (51 m)
- 秋田歯科クリニック (84 m)
- 四谷しらと眼科 (94 m)
- 四谷クリニック (104 m)
- 四谷見附矯正歯科 (109 m)
- 奥野歯科・矯正歯科医院 (114 m)
- 江波戸歯科医院 (118 m)
- 四谷いわさきクリニック (121 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四谷新生幼稚園 (101 m)
- グローバルキッズ若葉園 (228 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (343 m)
- 四谷子ども園 (344 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (447 m)
- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (491 m)
- 二葉南元保育園 (494 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (582 m)
- グローバルキッズ六番町園 (641 m)
- 二番町ちとせ保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション四谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション四谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,438万~8,212万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より2.0% 高い↑ 東京都の平均より25.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3K、約52㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,710万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンション四谷の相場
- ㎡単価
- 95.4万円
- 坪単価
- 315.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション四谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,710万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション四谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,980万円です。専有面積は約36㎡〜約86㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
2023年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
2023年11月 | 5,790万円 | 6〜10 | 1LDK+WIC | 約48㎡ (約15坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | 済 |
2023年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
2023年11月 | 5,790万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して+25.76%上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。以前の期間と比較して+3.46%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.1万円となっております。以前の期間と比較して+41.24%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
マンション四谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 4件 | 2,555万円(69.1万円) |
41〜50㎡ | 13件 | 4,186.9万円(89.2万円) |
51〜60㎡ | 9件 | 4,741.1万円(91.2万円) |
81〜90㎡ | 9件 | 6,262.2万円(72.7万円) |
マンション四谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,186.9万円(㎡単価89.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション四谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,446.7万円 | 58万円 |
3階〜4階 | 2,805万円 | 63万円 |
5階〜6階 | 4,005.7万円 | 67.7万円 |
7階 | 4,741.1万円 | 91.2万円 |
8階 | 6,284.2万円 | 89.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,555万円 | 69.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 4,235万円 | 96.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,911.1万円 | 79.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,328.8万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,551.5万円 | 78.5万円 |
東 | 5,480万円 | 105.4万円 |
北/北東/北西 | 4,150万円 | 79.8万円 |
マンション四谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション四谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3K、約52㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 14.0万円 | 2DK | 42.16㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 14.0万円 | 2DK | 42.16㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2020年12月 | 25.5万円 | 3LDK | 86.11㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 6〜10 | 南 |
2020年1月 | 25.5万円 | 3LDK | 86.11㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 6〜10 | 南 |
2019年12月 | 27.0万円 | 3LDK | 86.11㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション四谷の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 13.1万〜13.8万円 42.16㎡ / - | ||
3階 | 11.6万〜12.2万円 36.98㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 43.95㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 75.31㎡ / 南東 |
4階 | |||
5階 | 15.7万〜16.5万円 48.36㎡ / 南 | 38.5万〜40.4万円 121.43㎡ / - | |
6階 | 15.8万〜16.6万円 48.36㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 86.11㎡ / 南 | |
7階 | 16.9万〜17.7万円 52.0㎡ / 東 | 15.4万〜16.1万円 52.0㎡ / 北 | |
8階 | 16.7万〜17.5万円 48.36㎡ / 南西 | 28.4万〜29.8万円 86.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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