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オパスロイヤル

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億8,790万 〜 2億770万円
4階、4LDK、約228㎡の場合

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住所
東京都新宿区四谷1丁目13-5
交通
築年月
1984年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オパスロイヤル
  • オパスロイヤルのエントランス
  • オパスロイヤルの看板
  • オパスロイヤルの外観

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  • 都営新宿線「曙橋駅」
  • 東京都新宿区市谷本村町3-12
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  • 東京都千代田区二番町4-4
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  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区麹町4丁目7-7
  • 2件 売出し中

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プレミスト麹町

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  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区麹町4丁目4-1
  • 2件 売出し中

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オパスロイヤルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
87万円
坪単価
290万円
前月との比較2017年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より45.8% 高い↑
新宿区の平均より17.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約228㎡のお部屋の場合
1億8,790万 〜 2億770万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 4334位
新宿区
1856棟中 454位
四谷
32棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • オパスロイヤルの相場

    ㎡単価
    87.9万円
    坪単価
    290.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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オパスロイヤルの売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、228㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1億7,150万〜1億8,960万円対前年同月比1億8,790万〜2億770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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オパスロイヤルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月6,490万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)北東-
2017年5月6,490万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)北西-
2017年4月6,880万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約104万円 (約344万円)北西-
2017年4月6,490万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)北西-
2017年3月6,490万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

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**階1LDK65.71㎡北西詳細はこちら

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オパスロイヤルの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万600 〜 1万3,000円

例えば…4階、4LDK、約228㎡のお部屋の場合
73.4万 〜 89.7万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月32.0万円2LDK97.53㎡64.0万円32.0万円1〜5-
2016年11月35.0万円2LDK97.53㎡70.0万円35.0万円1〜5-
2016年10月35.0万円2LDK97.53㎡70.0万円35.0万円1〜5-
2016年9月35.0万円2LDK97.53㎡70.0万円35.0万円1〜5-
2016年8月23.0万円1LDK66.76㎡46.0万円23.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オパスロイヤルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.8万〜23万円
  • 2K〜2LDK平均43.4万〜48万円
  • 3K〜3LDK平均-万円
  • 4K〜4LDK平均81.6万〜90.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階27.9万〜30.9万円
89.44㎡ / 西
73.4万〜81.1万円
228.47㎡ / -
2階20.8万〜23万円
66.76㎡ / 北西
32.1万〜35.5万円
97.53㎡ / -
3階37.6万〜41.6万円
113.01㎡ / 南東
4階20.7万〜22.9万円
65.71㎡ / 北西
5階89.8万〜99.3万円
249.29㎡ / 南東
6階
7階76万〜84万円
219.03㎡ / 南
8階

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

オパスロイヤルの基本情報

東京都新宿区四谷1丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の四ツ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称オパスロイヤル管理会社朝日管財
住所東京都 新宿区 四谷1丁目13-5管理形態委託
郵便番号〒160-0004管理員常駐
築年月1984年11月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主朝日ロイヤルバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス四ツ谷駅前店出張所(ATM) (118 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ四谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 四ツ谷駅前 (197 m)
    • 東京東信用金庫四谷支店 (217 m)
    • ファミリーマート四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • ファミリーマート四ッ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (278 m)
    • ゆうちょ銀行本店南北線四ツ谷駅内出張所 (280 m)
    • 三井住友銀行 麹町支店 (368 m)
    • サンクス四谷若葉店出張所(ATM) (379 m)
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    • ファミリーマート 四ッ谷駅前店 (244 m)
    • キオスク (267 m)
    • セブンイレブン 四谷1丁目店 (270 m)
    • ニューデイズミニ 四ッ谷2号 (286 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)四ツ谷2号店 (297 m)
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    • セブンイレブン 上智大学店 (322 m)
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    • マルエツプチ四谷二丁目店 (206 m)
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    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (401 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (448 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (545 m)
    • 丸正食品株式会社 (545 m)
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    • 新宿区立四谷中学校 (78 m)
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    • NESクイック教育システムズ (284 m)
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