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オパスロイヤル

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億6,460万円 〜 1億8,190万円
4階、2LDK、約219㎡の場合

住所
東京都新宿区四谷1丁目13-5
交通
築年数
1984年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オパスロイヤル
  • オパスロイヤルのエントランス
  • オパスロイヤルの看板
  • オパスロイヤルの外観

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  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区六番町10-1
  • 売出し中

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  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区六番町5-4
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秀和四谷パークサイドレジデンス

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  • 東京メトロ南北線「四ツ谷駅」
  • 東京都新宿区若葉1丁目15-19
  • 2件 売出し中

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デュアレス麹町

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「四ツ谷駅」
  • 東京都千代田区麹町5丁目5-26
  • 2件 売出し中

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プレミスト六番町

  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区六番町
  • 2件 売出し中

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フォルム六番町

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  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区六番町2-5
  • 売出し中

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麹町シャインビル

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「四ツ谷駅」
  • 東京都千代田区麹町4丁目4-5
  • 売出し中

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メゾン・ド・ヴィレ市ヶ谷

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  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」
  • 東京都新宿区市谷本村町2-29
  • 2件 売出し中

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エステムプラザ市谷外濠公園

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  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」
  • 東京都新宿区市谷本村町2-6
  • 売出し中

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パークハウス二番町

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  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区二番町4-4
  • 2件 売出し中

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パークハウス麹町プレイス

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「四ツ谷駅」
  • 東京都千代田区麹町4丁目7-7
  • 売出し中

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プレミスト麹町

プレミスト麹町

  • JR中央本線(東京-塩尻)「四ツ谷駅」
  • 東京都千代田区麹町4丁目4-1
  • 4件 売出し中

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オパスロイヤルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
265万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より34.0% 高い↑
新宿区の平均より8.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約219㎡のお部屋の場合
1億6,460万円 〜 1億8,190万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 6490位
新宿区
1920棟中 638位
四谷
33棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • オパスロイヤルの相場

    ㎡単価
    80.3万円
    坪単価
    265.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

オパスロイヤルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月6,490万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)北東-
2017年5月6,490万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)北西-
2017年4月6,880万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約104万円 (約344万円)北西-
2017年4月6,490万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)北西-
2017年3月6,490万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK65.71㎡北西詳細はこちら

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オパスロイヤルの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,600円 〜 13,000円

例えば…4階、2LDK、約219㎡のお部屋の場合
70.6万円 〜 86.3万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月32.0万円2LDK97.53㎡64.0万円32.0万円1〜5-
2016年11月35.0万円2LDK97.53㎡70.0万円35.0万円1〜5-
2016年10月35.0万円2LDK97.53㎡70.0万円35.0万円1〜5-
2016年9月35.0万円2LDK97.53㎡70.0万円35.0万円1〜5-
2016年8月23.0万円1LDK66.76㎡46.0万円23.0万円1〜5
2016年7月35.0万円2SLDK97.53㎡70.0万円35.0万円1〜5南東
2016年7月23.0万円1LDK66.76㎡46.0万円23.0万円1〜5北西
2016年6月23.0万円1LDK66.76㎡46.0万円23.0万円1〜5北西
2016年5月23.0万円1LDK66.76㎡46.0万円23.0万円1〜5-
2013年6月30.0万円2LDK89.44㎡60.0万円30.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オパスロイヤルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.8万円〜23.0万円
  • 2K〜2LDK平均43.5万円〜48.0万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円
  • 4K〜4LDK平均81.7万円〜90.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階28.0万円〜30.9万円
89.44㎡ / 西
73.5万円〜81.3万円
228.47㎡ / -
2階20.9万円〜23.1万円
66.76㎡ / 北西
32.2万円〜35.6万円
97.53㎡ / -
3階37.7万円〜41.7万円
113.01㎡ / 南東
4階20.8万円〜23.0万円
65.71㎡ / 北西
5階90.0万円〜99.5万円
249.29㎡ / 南東
6階
7階76.1万円〜84.1万円
219.03㎡ / 南
8階

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

オパスロイヤルの基本情報

東京都新宿区四谷1丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の四ツ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称オパスロイヤル管理会社朝日管財
住所東京都 新宿区 四谷1丁目13-5管理形態委託
郵便番号〒160-0004管理員常駐
築年数1984年11月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主朝日ロイヤルバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス四ツ谷駅前店出張所(ATM) (118 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ四谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 四ツ谷駅前 (197 m)
    • 東京東信用金庫四谷支店 (217 m)
    • ファミリーマート四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • ファミリーマート四ッ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (278 m)
    • ゆうちょ銀行本店南北線四ツ谷駅内出張所 (280 m)
    • 三井住友銀行 麹町支店 (368 m)
    • サンクス四谷若葉店出張所(ATM) (379 m)
  • 公園3件
    • 四ツ谷駅前広場 (364 m)
    • 麹町こどもの広場 (497 m)
    • 清水谷公園 (813 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 四ツ谷駅前店 (118 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (150 m)
    • ニューデイズミニ 四ッ谷4号店 (199 m)
    • ファミリーマート 四ッ谷駅前店 (244 m)
    • キオスク (267 m)
    • セブンイレブン 四谷1丁目店 (270 m)
    • ニューデイズミニ 四ッ谷2号 (286 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)四ツ谷2号店 (297 m)
    • ローソン 四谷一丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 上智大学店 (322 m)
  • スーパー10件
    • マルエツプチ四谷二丁目店 (206 m)
    • 丸正食品 若葉店 (309 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (359 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (401 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (448 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (545 m)
    • 丸正食品株式会社 (545 m)
    • 株式会社イトーヨーカ堂本部 総合案内 (633 m)
    • 丸正総本店 (820 m)
    • スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (821 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立四谷中学校 (78 m)
    • 私立学習院初等科 (197 m)
    • NESクイック教育システムズ (284 m)
    • 桜美林大学四谷キャンパス (293 m)
    • 上智社会福祉専門学校 (342 m)
    • 新宿区立四谷小学校 (367 m)
    • 日米会話学院 (408 m)
    • 東京医療専門学校四谷本部校舎 (416 m)
    • 私立上智大学 (423 m)
    • 雙葉中学校・高等学校 (430 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 四谷見附交番 (185 m)
    • 法テラス東京法律事務所 (257 m)
    • イエズス会聖三木図書館 (300 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (365 m)
    • 主婦会館(一般財団法人)予約 (380 m)
    • 本塩町地域交流館 (442 m)
    • 地域子育て支援センター二葉 (445 m)
    • 上智大学中央図書館 (491 m)
    • 四谷税務署 (512 m)
    • 新宿東清掃センター (544 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤内科小児科医院 (44 m)
    • 四谷・村川内科クリニック (51 m)
    • 四谷しらと眼科 (114 m)
    • 江波戸歯科医院 (119 m)
    • 四谷クリニック (133 m)
    • 四谷見附矯正歯科 (135 m)
    • 奥野歯科・矯正歯科医院 (146 m)
    • 四谷いわさきクリニック (149 m)
    • みどりの森ひふ科クリニック (151 m)
    • 四谷見附クリニック (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 二葉南元保育園 (354 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (364 m)
    • 四谷子ども園 (366 m)
    • 雙葉小学校附属幼稚園 (463 m)
    • 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (486 m)
    • 千代田区立 番町幼稚園 (634 m)
    • ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (699 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (722 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (822 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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