四谷グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,140万円
3階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,140万円 | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
4062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷4丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1964年8月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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四谷グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨツヤグリーンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 四谷4丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒160-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1964年8月 | 管理費 | 1㎡あたり376円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。曙橋駅から徒歩9分、新宿御苑前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (125 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (312 m)
- さわやか信用金庫四谷支店 (373 m)
- ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
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- みずほ銀行 四谷支店 (446 m)
- ミニストップ信濃町駅南口 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
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- 大東京信用組合 新宿支店 (524 m)
- サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- 公園4件
- 新宿区立富久さくら公園 (546 m)
- 富久さくら公園 (547 m)
- 住吉公園 (624 m)
- 三栄公園 (684 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 四谷4丁目店 (119 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目店 (180 m)
- ファミリーマート 四谷四丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 四谷3丁目店 (248 m)
- ローソン 新宿富久町店 (250 m)
- セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (287 m)
- ローソン 新宿一丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 四谷舟町店 (348 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (350 m)
- セブンイレブン 新宿左門町店 (356 m)
- スーパー10件
- 丸正総本店 (279 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (385 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (403 m)
- コープみらい ミニコープ富久店 (469 m)
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (506 m)
- 三徳住吉店 (575 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (587 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (772 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (849 m)
- クック-Y新宿店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
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- 現代写真研究所 (242 m)
- 私立成女高校 (313 m)
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- 東京国際福祉専門学校 (373 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 四谷地域センター (296 m)
- 四谷特別出張所 (296 m)
- 四谷図書館 (296 m)
- 四谷警察署 (304 m)
- 病院/医療10件
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- エヴォル(EVOL)接骨院 (131 m)
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- ココファン四谷 (168 m)
- 萩原歯科医院 (171 m)
- あずみ整骨院 (180 m)
- 四谷三丁目歯科 (207 m)
- 川村歯科医院 四谷三丁目 (216 m)
- 林あいずみ医院 (220 m)
- 高村医院 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (88 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (97 m)
- わらべうた四谷病児室 (102 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (261 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (342 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (390 m)
- エデュケアセンター 新宿 (442 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (505 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (576 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
四谷グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
四谷グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,215万～5,267万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より32.4% 低い↓ 東京都の平均より17.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
四谷グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 63.2万円
- 坪単価
- 209.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
四谷グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,890万〜5,130万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
四谷グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜5,280万円です。専有面積は約35㎡〜約82㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
四谷グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,699.5万円（47.9万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 2,180万円（48万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 4,554.6万円（58.9万円） |
四谷グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,554.6万円（㎡単価58.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
四谷グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,115万円 | 46.5万円 |
| 3階 | 1,999万円 | 56.3万円 |
| 4階 | 1,400万円 | 39.4万円 |
| 5階 | 4,554.6万円 | 58.9万円 |
| 6階 | 2,291.3万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,115万円 | 46.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,893万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,357.9万円 | 58.3万円 |
| 東 | 2,139.5万円 | 47.1万円 |
四谷グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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四谷グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 9.3万円 | 2DK | 35.5㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 9.3万円 | 2DK | 35.5㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
四谷グリーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜11万円 45.45㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 35.5㎡ / - | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 35.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.1万〜20万円 77.39㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 45.45㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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