ラインビルド新宿御苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
4825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷4丁目27-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラインビルド新宿御苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラインビルドシンジュクギョエン | 管理会社 | メイトーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 四谷4丁目27-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり412円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラインビルド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩6分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩8分、新宿三丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ニチイキッズ曙橋保育園 (558 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (579 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラインビルド新宿御苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラインビルド新宿御苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,240万～2,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より31.2% 低い↓ 東京都の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラインビルド新宿御苑の相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 227.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラインビルド新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラインビルド新宿御苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,180万円です。専有面積は約18㎡〜約35㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.77％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラインビルド新宿御苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 14件 | 1,368.6万円（72.5万円） |
| 21〜30㎡ | 28件 | 1,876.6万円（80.1万円） |
| 31〜40㎡ | 22件 | 2,169万円（62.7万円） |
ラインビルド新宿御苑の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,876.6万円（㎡単価80.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ラインビルド新宿御苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,933.3万円 | 63万円 |
| 3階〜4階 | 1,684.1万円 | 77.7万円 |
| 5階 | 2,026.2万円 | 72万円 |
| 6階〜7階 | 1,444万円 | 77.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,554.1万円 | 73.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,807.1万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,733.3万円 | 78.4万円 |
| 東 | 1,500万円 | 58.7万円 |
| 西 | 1,690.5万円 | 56万円 |
| 北/北東/北西 | 2,401.2万円 | 88.5万円 |
ラインビルド新宿御苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラインビルド新宿御苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9.8万円 | ワンルーム | 18.15㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | ワンルーム | 23.3㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1DK | 18.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1DK | 18.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.6万円 | ワンルーム | 22.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラインビルド新宿御苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 35.24㎡ / 西 |
| 2階 | 8.6万〜9万円 22.35㎡ / 南 |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 18.98㎡ / - |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 22.35㎡ / 南 |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 29.03㎡ / 北西 |
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 19.5㎡ / - |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 18.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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