パレエテルネル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,860万 〜 6,160万円
7階、2DK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,860万円 〜 6,160万円 | 7階, 2DK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 204件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 42.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 2DK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷4丁目28-20
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレエテルネルの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレエテルネル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 四谷4丁目28-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒160-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | セイユウ不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩5分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩6分、新宿三丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新宿御苑前歯科 (120 m)
- 渡辺歯科医院 (135 m)
- エヴォル(EVOL)接骨院 (149 m)
- 平山胃腸クリニック (153 m)
- ささめ整骨院 (177 m)
- グレイプスウィズ 四谷 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべうた四谷病児室 (135 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (140 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (161 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (251 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (469 m)
- エデュケアセンター 新宿 (521 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (541 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (609 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (655 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレエテルネルの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパレエテルネルの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレエテルネルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,964万～1億2,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より3.8% 低い↓ 東京都の平均より18.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約67㎡のお部屋の場合 5,860万 〜 6,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレエテルネルの相場
- ㎡単価
- 90万円
- 坪単価
- 297.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレエテルネルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,860万〜6,160万円対前年同月比↓ | 5,860万〜6,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレエテルネルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億3,000万円です。専有面積は約44㎡〜約119㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,680万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 7,599万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約111万円 (約369万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 1億1,000万円 | 11〜15 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約91万円 (約303万円) | - | - |
| 2022年12月 | 7,599万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約111万円 (約369万円) | - | - |
会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレエテルネルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 49件 | 4,773.7万円（101万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 6,513.6万円（99.3万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 7,640.9万円（101.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 7,980万円（83.7万円） |
| 101㎡〜 | 46件 | 1億1,374.8万円（95.3万円） |
パレエテルネルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,513.6万円（㎡単価99.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パレエテルネルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,970.7万円 | 105.5万円 |
| 4階〜6階 | 6,252.8万円 | 99万円 |
| 7階〜9階 | 9,833.8万円 | 93万円 |
| 10階〜11階 | 5,363.9万円 | 82.9万円 |
| 12階〜13階 | 7,863.2万円 | 107.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,651.4万円 | 98.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,931.2万円 | 97.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,464.8万円 | 99.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億40万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,916.6万円 | 95.4万円 |
| 東 | 6,061.9万円 | 99.6万円 |
パレエテルネルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレエテルネルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約67㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.5万円 | 1K | 36.89㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年2月 | 8.5万円 | 1K | 36.89㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 1R | 28.0㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 1K | 36.89㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 1R | 28.0㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレエテルネルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 49.97㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 75.6㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 49.32㎡ / - | 30万〜31.6万円 119.36㎡ / - | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 46.75㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 28.0㎡ / 東 | |||
| 8階 | 30.5万〜32万円 119.36㎡ / - | 30.5万〜32万円 119.36㎡ / - | 30.5万〜32万円 119.36㎡ / - | 31.3万〜32.8万円 119.36㎡ / 南 |
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 75.6㎡ / 南西 | 30.8万〜32.4万円 119.36㎡ / 南西 | 31.4万〜33万円 119.36㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.9万〜17.7万円 67.16㎡ / 東 | 20万〜21万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 62.85㎡ / 東 | |||
| 12階 | 25.4万〜26.7万円 95.31㎡ / 南 | |||
| 13階 | 19.8万〜20.8万円 75.6㎡ / - | 17.1万〜18万円 67.16㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 75.6㎡ / 南 | 31.4万〜33万円 119.36㎡ / 南東 |
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