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ロジマン御苑

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,299万 〜 3,580万円

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住所
東京都新宿区四谷4丁目29-5
交通
築年月
1979年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

ロジマン御苑の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

販売価格1,599万円

ロジマン御苑の間取り

  • 階数:11階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.11㎡
  • 方位:南東

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販売価格1,299万円

ロジマン御苑の間取り

  • 階数:10階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:16.08㎡
  • 方位:

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販売価格3,580万円

ロジマン御苑の間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:42.93㎡
  • 方位:

詳細を見る

ロジマン御苑では4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

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ロジマン御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より14.0% 低い↓
東京都の平均より6.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,360万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 13482位
新宿区
1868棟中 1200位
四谷
32棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロジマン御苑の相場

    ㎡単価
    65.2万円
    坪単価
    215.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ロジマン御苑の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、20㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,220万〜1,350万円対前年同月比1,230万〜1,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロジマン御苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,320万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約82万円 (約272万円)-
2018年5月1,399万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約87万円 (約289万円)南東-
2018年5月1,650万円11〜151R約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)-
2018年5月1,349万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約84万円 (約278万円)南東
2018年5月3,680万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約87万円 (約289万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R16.24㎡詳細はこちら
**階1R20.11㎡西詳細はこちら
**階1R16.08㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

マンション売却サービスのご紹介

ロジマン御苑の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,700 〜 1万700円

例えば…6階、1R、約20㎡のお部屋の場合
5.3万 〜 6.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 83 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月7.5万円1R20.11㎡7.5万円7.5万円6〜10
2018年2月13.5万円1DK47.64㎡13.5万円13.5万円1〜5
2018年1月13.5万円1DK47.64㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年12月13.5万円1DK47.64㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年12月6.3万円1R16.24㎡6.3万円6.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロジマン御苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.7万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均15.4万〜17.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階13.4万〜14.8万円
47.67㎡ / 南
3階5.4万〜5.9万円
20.11㎡ / 東
4階4.4万〜4.8万円
16.24㎡ / 東
5階4.3万〜4.8万円
16.08㎡ / 東
12.3万〜13.6万円
42.93㎡ / 南
6階4.4万〜4.9万円
16.24㎡ / 東
13.9万〜15.4万円
48.39㎡ / 南
7階4万〜4.5万円
14.87㎡ / 東
8階5.2万〜5.8万円
20.11㎡ / 北
9階
10階4.6万〜5.1万円
16.08㎡ / 南東
11階5.6万〜6.2万円
20.11㎡ / 東
20.1万〜22.2万円
69.85㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

緑が広がる新宿御苑を目の前に感じる、ヴィンテージマンション「ロジマン御苑」。四季折々の自然を感じることができ、桜満開の時期には多くの人が訪れてきます。商業エリアの新宿も身近にあり、生活圏として身近に使うことができます。丸の内線沿線の新宿御苑前駅を最寄りとし、徒歩3分の駅近物件。都内での交通アクセスにも優れており、オン・オフも時間のゆとりが持てそうですね。地上11階建て・総戸数96戸。赤レンガ調の重厚な外観デザイン。1階部分にはコンビニも入っており、生活の利便性もサポートしてくれます。さらにコインランドリーも完備され、乾燥機も設置された非常に便利な設備。新宿通り沿いに建ち、飲食店も多く集まり、グルメも楽しめる街並です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ロジマン御苑の基本情報

東京都新宿区四谷4丁目に位置するマンションで、総戸数96戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ロジマンギョエン管理会社ユニオン・シティサービス
住所東京都 新宿区 四谷4丁目29-5管理形態委託
郵便番号〒160-0004管理員日勤
築年月1979年11月管理費1㎡あたり304円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本地所バイク置き場なし
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (15 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿御苑前 (154 m)
    • ファミリーマート四谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • ファミリーマート新宿御苑駅前 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • りそな銀行 四谷出張所 店舗外ATM (266 m)
    • 三井住友銀行 新宿御苑前出張所【ATM】 (324 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿富久町 (360 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (437 m)
    • ファミリーマート旧厚生年金会館前 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 東京都民銀行 東新宿支店 (539 m)
  • 公園6件
    • 新宿御苑(大木戸門) (98 m)
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    • 富久さくら公園 (555 m)
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    • 東京体育館 (944 m)
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    • ファミリーマート 四谷区民センター前店 (5 m)
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (77 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (140 m)
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (181 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (207 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (239 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (254 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (257 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (322 m)
    • ミニストップ 新宿大京町店 (324 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (468 m)
    • 丸正総本店 (473 m)
    • コープみらい 富久店 (477 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (504 m)
    • まるえい新宿店 (515 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (626 m)
    • クック-Y新宿店 (634 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (739 m)
    • 丸正食品株式会社 (739 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (822 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京国際福祉専門学校 (133 m)
    • 新宿区立花園小学校 (193 m)
    • 株式会社ディプレ (208 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (368 m)
    • 私立成女高校 (476 m)
    • 新宿鍼灸柔整専門学校 (496 m)
    • 新宿区立富久小学校 (502 m)
    • 岩本和裁専門学校 (511 m)
    • 学校法人モード女学院 (548 m)
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    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (262 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (289 m)
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    • 四谷警察署 (292 m)
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    • 新宿区立 富久幼稚園 (499 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (503 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (622 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (643 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (671 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (687 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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