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ロジマン御苑

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,499万 〜 1,799万円

賃貸賃料

6.4万 〜 13.5万円

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住所
東京都新宿区四谷4丁目29-5
交通
築年月
1979年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

ロジマン御苑の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格1,799万円

ロジマン御苑の間取り

  • 階数:11階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.11㎡
  • 方位:南東

詳細を見る

価格改定販売価格1,499万円

ロジマン御苑の間取り

  • 階数:10階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:16.08㎡
  • 方位:

詳細を見る

ロジマン御苑では3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

藤和新宿御苑コープ

藤和新宿御苑コープ

東京メトロ丸ノ内線
新宿御苑前駅」徒歩1分

東京都新宿区新宿1丁目7-2

2件 売出し中

YKB御苑

YKB御苑

東京メトロ丸ノ内線
新宿御苑前駅」徒歩3分

東京都新宿区新宿1丁目5-3

1件 売出し中

グランドメゾン新宿御苑

グランドメゾン新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線
新宿御苑前駅」徒歩2分

東京都新宿区新宿1丁目7-10

売出し中

カテリーナ新宿御苑駅前

カテリーナ新宿御苑駅前

東京メトロ丸ノ内線
新宿御苑前駅」徒歩2分

東京都新宿区新宿1丁目15-5

売出し中

パレステュディオ新宿御苑駅前

パレステュディオ新宿御苑駅前

東京メトロ丸ノ内線
新宿御苑前駅」徒歩4分

東京都新宿区新宿1丁目18-12

売出し中

サニープラザ新宿御苑

サニープラザ新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線
新宿御苑前駅」徒歩2分

東京都新宿区新宿2丁目2-10

4件 売出し中

ライオンズマンション新宿御苑前

ライオンズマンション新宿御苑前

東京メトロ丸ノ内線
新宿御苑前駅」徒歩2分

東京都新宿区新宿2丁目9-20

2件 売出し中

アクシア新宿御苑

アクシア新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線
新宿御苑前駅」徒歩4分

東京都新宿区新宿1丁目35-3

3件 売出し中

ロジマン御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
218万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より11.6% 低い↓
東京都の平均より9.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,310万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 12462位
新宿区
1856棟中 1118位
四谷
32棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロジマン御苑の相場

    ㎡単価
    66.1万円
    坪単価
    218.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ロジマン御苑の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、20㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,140万〜1,260万円対前年同月比1,180万〜1,310万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロジマン御苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月1,320万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約82万円 (約272万円)-
2017年12月1,699万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約106万円 (約351万円)南東-
2017年12月1,999万円11〜151R約20㎡ (約6坪)約99万円 (約330万円)--
2017年11月1,999万円11〜151R約20㎡ (約6坪)約99万円 (約330万円)南東
2017年11月1,320万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約82万円 (約272万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R20.11㎡西詳細はこちら
**階1R16.08㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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ロジマン御苑の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.8万円管理費4,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:16.24㎡

詳細を見る

賃料13.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:13.5万円
  • 礼金:13.5万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:47.67㎡

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賃料6.4万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:11階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:16.24㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万900 〜 1万3,400円

例えば…6階、1R、約20㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8.1万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 80 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月13.5万円1DK47.64㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年12月6.3万円1R16.24㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年10月6.3万円1R16.24㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年9月6.3万円1R16.24㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年8月6.3万円1R16.08㎡6.3万円6.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロジマン御苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.1万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均19.1万〜21.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階16.6万〜18.3万円
47.67㎡ / 南
3階6.7万〜7.4万円
20.11㎡ / 東
4階5.4万〜6万円
16.24㎡ / 東
5階5.4万〜5.9万円
16.08㎡ / 東
15.2万〜16.8万円
42.93㎡ / 南
6階5.6万〜6.2万円
16.24㎡ / -
17.2万〜19万円
48.39㎡ / 南
7階5万〜5.5万円
14.87㎡ / 東
8階6.5万〜7.2万円
20.11㎡ / 北
9階
10階5.6万〜6.2万円
16.24㎡ / 東
11階6.9万〜7.7万円
20.11㎡ / 東
24.8万〜27.4万円
69.85㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

スタッフコメント

緑が広がる新宿御苑を目の前に感じる、ヴィンテージマンション「ロジマン御苑」。四季折々の自然を感じることができ、桜満開の時期には多くの人が訪れてきます。商業エリアの新宿も身近にあり、生活圏として身近に使うことができます。丸の内線沿線の新宿御苑前駅を最寄りとし、徒歩3分の駅近物件。都内での交通アクセスにも優れており、オン・オフも時間のゆとりが持てそうですね。地上11階建て・総戸数96戸。赤レンガ調の重厚な外観デザイン。1階部分にはコンビニも入っており、生活の利便性もサポートしてくれます。さらにコインランドリーも完備され、乾燥機も設置された非常に便利な設備。新宿通り沿いに建ち、飲食店も多く集まり、グルメも楽しめる街並です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ロジマン御苑の基本情報

東京都新宿区四谷4丁目に位置するマンションで、総戸数96戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ロジマンギョエン管理会社ユニオン・シティサービス
住所東京都 新宿区 四谷4丁目29-5管理形態委託
郵便番号〒160-0004管理員日勤
築年月1979年11月管理費1㎡あたり304円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本地所バイク置き場なし
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (15 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿御苑前 (154 m)
    • ファミリーマート四谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • ファミリーマート新宿御苑駅前 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • りそな銀行 四谷出張所 店舗外ATM (266 m)
    • 三井住友銀行 新宿御苑前出張所【ATM】 (324 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿富久町 (360 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (437 m)
    • ファミリーマート旧厚生年金会館前 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 東京都民銀行 東新宿支店 (539 m)
  • 公園6件
    • 新宿御苑(大木戸門) (98 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (555 m)
    • 富久さくら公園 (555 m)
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    • 住吉公園 (838 m)
    • 東京体育館 (944 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四谷区民センター前店 (5 m)
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (77 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (140 m)
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (181 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (207 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (239 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (254 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (257 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (322 m)
    • ミニストップ 新宿大京町店 (324 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (468 m)
    • 丸正総本店 (473 m)
    • コープみらい 富久店 (477 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (504 m)
    • まるえい新宿店 (515 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (626 m)
    • クック-Y新宿店 (634 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (739 m)
    • 丸正食品株式会社 (739 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (822 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京国際福祉専門学校 (133 m)
    • 新宿区立花園小学校 (193 m)
    • 株式会社ディプレ (208 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (368 m)
    • 私立成女高校 (476 m)
    • 新宿鍼灸柔整専門学校 (496 m)
    • 新宿区立富久小学校 (502 m)
    • 岩本和裁専門学校 (511 m)
    • 学校法人モード女学院 (548 m)
    • 東洋美術学校 (555 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区立四谷図書館 (59 m)
    • 四谷特別出張所 (59 m)
    • 四谷地域センター (60 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (193 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (260 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (262 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (289 m)
    • 東京 四谷警察署 (292 m)
    • 四谷警察署 (292 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (368 m)
  • 病院/医療10件
    • すみれ歯科新宿御苑前クリニック (58 m)
    • 新宿御苑前歯科 (64 m)
    • 渡辺歯科医院 (64 m)
    • 慶愛大木クリニック (106 m)
    • ささめ整骨院 (107 m)
    • あおぎりクリニック (131 m)
    • 萩原歯科医院 (144 m)
    • すみ歯科 (169 m)
    • クボ歯科医院 (170 m)
    • 四谷メディカルサロン (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立大木戸子ども園 (176 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (193 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (193 m)
    • エデュケアセンター・新宿 (468 m)
    • 新宿区立 富久幼稚園 (499 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (503 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (622 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (643 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (671 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (687 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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