• 検索結果がここに表示されます

ロジマン御苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
6階、ワンルーム、約20㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円6階, ワンルーム, 約20㎡の例
売買履歴134件2024年01月17日更新
家賃相場5.8万 〜 16万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％6階, ワンルーム, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4210人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区四谷4丁目29-5
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩4分
築年月
1979年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • ロジマン御苑
  • ロジマン御苑のエントランス
  • ロジマン御苑の看板
  • ロジマン御苑の外観

写真をもっと見る(5枚)

ページを読み込んでいます...

ロジマン御苑の基本情報

緑が広がる新宿御苑を目の前に感じる、ヴィンテージマンション「ロジマン御苑」。四季折々の自然を感じることができ、桜満開の時期には多くの人が訪れてきます。商業エリアの新宿も身近にあり、生活圏として身近に使うことができます。丸の内線沿線の新宿御苑前駅を最寄りとし、徒歩3分の駅近物件。都内での交通アクセスにも優れており、オン・オフも時間のゆとりが持てそうですね。地上11階建て・総戸数96戸。赤レンガ調の重厚な外観デザイン。1階部分にはコンビニも入っており、生活の利便性もサポートしてくれます。さらにコインランドリーも完備され、乾燥機も設置された非常に便利な設備。新宿通り沿いに建ち、飲食店も多く集まり、グルメも楽しめる街並です。
ロジマン御苑は、日本地所によって1979年11月に竣工された総戸数96戸の11階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,128万～5,413万円、参考相場単価は75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロジマンギョエン管理会社ユニオン･シティサービス
住所東京都 新宿区 四谷4丁目29-5管理形態委託
郵便番号〒160-0004管理員日勤
築年月1979年11月管理費1㎡あたり304円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本地所バイク置き場なし
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区四谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩7分、新宿三丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (263 m)
    • ミニストップ信濃町駅南口 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (324 m)
    • ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (403 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (437 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (451 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (468 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (550 m)
  • 公園5件
    • 新宿区立富久さくら公園 (554 m)
    • 富久さくら公園 (555 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (837 m)
    • 住吉公園 (838 m)
    • 三栄公園 (935 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (77 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (139 m)
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (182 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (207 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (238 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (253 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (256 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (321 m)
    • ローソン 新宿一丁目店 (325 m)
    • ミニストップ 新宿大京町店 (325 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (467 m)
    • 丸正総本店 (473 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (504 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (627 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (628 m)
    • クック-Y新宿店 (633 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (821 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (829 m)
    • 三徳住吉店 (829 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京国際福祉専門学校 (132 m)
    • 新宿区立花園小学校 (192 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (360 m)
    • 現代写真研究所 (444 m)
    • 私立成女高校 (476 m)
    • 新宿医療専門学校 (498 m)
    • 岩本和裁専門学校 (510 m)
    • 新宿区立富久小学校 (513 m)
    • 学校法人モード女学院 (547 m)
    • 東洋美術学校 (555 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷地域センター (60 m)
    • 四谷特別出張所 (60 m)
    • 四谷図書館 (60 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (255 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (261 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (289 m)
    • 東京 四谷警察署 (291 m)
    • 四谷警察署 (292 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (360 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (446 m)
  • 病院/医療10件
    • MJG接骨院新宿御苑前院 (1 m)
    • 新宿御苑前歯科 (63 m)
    • 渡辺歯科医院 (64 m)
    • ささめ整骨院 (106 m)
    • 新宿ホームクリニック (143 m)
    • 萩原歯科医院 (163 m)
    • すみ歯科 (168 m)
    • クボ歯科医院 (169 m)
    • 四谷メディカルサロン (172 m)
    • 花ぞの観音整骨院 (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わらべうた四谷病児室 (171 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (177 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (192 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (193 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (496 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (502 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (526 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (621 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (644 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (671 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロジマン御苑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にロジマン御苑の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロジマン御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,128万～5,413万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円
坪単価
248万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より19.7% 低い↓
東京都の平均より1.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、ワンルーム、約20㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16705位
新宿区
1997棟中 1365位
四谷
35棟中 28位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロジマン御苑の相場

    ㎡単価
    75.1万円
    坪単価
    248.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ロジマン御苑の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、ワンルーム、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↓1,510万〜1,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ロジマン御苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜8,100万円です。専有面積は約15㎡〜約72㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,780万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南-
2023年12月6,780万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南-
2023年12月1,390万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約69万円 (約229万円)東-
2023年11月6,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)南-
2023年11月1,390万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約69万円 (約229万円)東-

会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.35％下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286万円となっております。以前の期間と比較して＋3.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロジマン御苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡67件1,374万円（85.7万円）
21〜30㎡58件1,606.6万円（78.5万円）
41〜50㎡4件3,605万円（84万円）
71〜80㎡9件7,613.3万円（104.7万円）

ロジマン御苑の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,374万円（㎡単価85.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロジマン御苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,503万円82.1万円
4階〜5階1,331.6万円75.7万円
6階〜7階1,928.9万円79.4万円
8階〜9階1,560万円89.5万円
10階〜11階2,651.6万円92.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,446.6万円81.3万円
1LDK/1SLDK等1,545.7万円82.2万円
2LDK/2SLDK等7,312万円101万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,506.2万円95.3万円
東1,369.2万円77.9万円
西1,400万円69.6万円
北/北東/北西1,680万円83.5万円

ロジマン御苑の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ロジマン御苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円
物件の参考家賃6階、ワンルーム、約20㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 24.8万〜26.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で145件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.2万円ワンルーム16.08㎡--6〜10-
2024年2月7.2万円ワンルーム16.08㎡--6〜10-
2024年2月6.7万円ワンルーム16.08㎡--11〜15-
2024年1月6.9万円ワンルーム16.08㎡-6.9万円6〜10-
2024年1月7.0万円ワンルーム16.08㎡7.0万円7.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロジマン御苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.5万〜6.8万円
16.24㎡ / 南
2階19.2万〜20.2万円
47.67㎡ / -
3階6.4万〜6.7万円
16.24㎡ / 東
4階6.6万〜6.9万円
16.24㎡ / -
5階6.6万〜6.9万円
16.08㎡ / -		18万〜18.9万円
42.93㎡ / 南
6階6.5万〜6.8万円
16.24㎡ / 東		20.4万〜21.4万円
48.39㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
20.11㎡ / 東
8階6.5万〜6.8万円
16.08㎡ / 東
9階
10階6.8万〜7.1万円
16.08㎡ / 南東		31.3万〜32.9万円
72.69㎡ / 南
11階8.5万〜8.9万円
20.11㎡ / -		29.5万〜31万円
69.85㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

新宿区の他のエリアから中古マンションを探す

新宿区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる