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市ヶ谷左内坂ハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,340万 〜 3,510万円
5階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,340万円 〜 3,510万円5階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴86件2023年06月13日更新
家賃相場11.5万 〜 20万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％5階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64

4037人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区市谷左内町11
交通
  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分
築年月
1972年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 市ヶ谷左内坂ハイム
  • 市ヶ谷左内坂ハイムのエントランス
  • 市ヶ谷左内坂ハイムの看板
  • 市ヶ谷左内坂ハイムの外観

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市ヶ谷左内坂ハイムの基本情報

市ヶ谷左内坂ハイムは、兼松江商によって1972年09月に竣工された総戸数51戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約77㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,949万～5,453万円、参考相場単価は64万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イチガヤサナイザカハイム管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 市谷左内町11管理形態委託
郵便番号〒162-0846管理員日勤
築年月1972年9月管理費1㎡あたり293円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建10階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場なし
分譲会社兼松江商バイク置き場なし
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区市谷左内町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。麹町駅から徒歩12分、牛込神楽坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 市ケ谷駅 共同出張所 (268 m)
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • ビューカードATMビューアルッテ 市ヶ谷駅みどりの窓口前 (303 m)
    • みずほ銀行市ヶ谷支店 (327 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線市ケ谷駅内出張所(ATM) (329 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 市ヶ谷駅 共同出張所 (336 m)
    • 三菱UFJ銀行市ケ谷支店 (354 m)
    • 生活彩家半蔵門駅ビル 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • りそな銀行 市ケ谷支店 (400 m)
  • 公園5件
    • 外濠公園 (296 m)
    • 東郷元帥記念公園 (620 m)
    • 四ツ谷駅前広場 (904 m)
    • 麹町こどもの広場 (942 m)
    • 南榎公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市谷左内町店 (33 m)
    • ファミリーマート 新宿市谷見附店 (158 m)
    • メトロス ホーム新富町寄り店 (264 m)
    • メトロス 市ヶ谷口店 (280 m)
    • メトロスJR口改札内広間店 (282 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (283 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (284 m)
    • ファミリーマート 市谷本村町店 (294 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)市ヶ谷店 (298 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (330 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (150 m)
    • スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (456 m)
    • min iピアゴ九段南4丁目店 (558 m)
    • リンコス 九段店 (580 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (619 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (621 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (651 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (702 m)
    • まいばすけっと 九段南3丁目店 (718 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (801 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武蔵野美術大学 市ヶ谷キャンパス (139 m)
    • 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (141 m)
    • 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (219 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (344 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (345 m)
    • 山脇美術専門学校 市ヶ谷本校舎 (378 m)
    • 高山美容専門学校 (391 m)
    • 日本大学 通信教育部キャンパス (408 m)
    • 日本大学 本部 (409 m)
    • 日本大学短期大学部 本部 (409 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (106 m)
    • 牛込警察署 八幡前交番 (224 m)
    • 国際協力機構 研究所 (284 m)
    • 麹町警察署 市ヶ谷見付交番 (290 m)
    • 日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室 (402 m)
    • 日本大学大学院総合科学研究科図書室 (478 m)
    • ルクセンブルク大公国大使館 (505 m)
    • 防衛省 (507 m)
    • 法政大学法科大学院図書室 (572 m)
    • 中町地域交流館 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • 市村歯科診療所 (107 m)
    • みうら歯科クリニック (118 m)
    • 南海記念診療所 (146 m)
    • おざわ歯科医院 (146 m)
    • ごみぶちクリニック (147 m)
    • 市谷アレルギー・リウマチクリニック (147 m)
    • 中西歯科医院 (156 m)
    • 両角歯科医院 (163 m)
    • 保健会館クリニック (163 m)
    • 市谷クリニック (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立長延保育園 (64 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (270 m)
    • 保育園 ドルチェ (324 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (356 m)
    • クレアナーサリー市ヶ谷 (382 m)
    • ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (432 m)
    • ピノキオ幼児舎番町園 (441 m)
    • アスク新宿南町保育園 (545 m)
    • 四番町保育園 (622 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (651 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

市ヶ谷左内坂ハイムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

市ヶ谷左内坂ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,949万～5,453万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 70万円
坪単価
214万円 〜 234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より30.6% 低い↓
東京都の平均より14.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,510万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21380位
新宿区
1997棟中 1619位
市谷左内町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 市ヶ谷左内坂ハイムの相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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市ヶ谷左内坂ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,340万〜3,510万円対前年同月比↑3,340万〜3,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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市ヶ谷左内坂ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,980万円です。専有面積は約30㎡〜約77㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,999万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約68万円 (約225万円)北西-
2023年6月3,199万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約72万円 (約240万円)北西-
2023年5月3,199万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約72万円 (約240万円)北西-
2023年5月3,299万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約74万円 (約247万円)北西-
2023年4月3,299万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約74万円 (約247万円)北西-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.09％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217万円となっております。以前の期間と比較して＋47.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

市ヶ谷左内坂ハイムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡18件2,405万円（72.4万円）
41〜50㎡15件3,066.7万円（72.2万円）
51〜60㎡60件3,390.2万円（65.8万円）

市ヶ谷左内坂ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,390.2万円（㎡単価65.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

市ヶ谷左内坂ハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,341万円68.6万円
3階〜4階3,083.1万円73.7万円
5階〜6階3,264.7万円63.4万円
7階〜8階2,212.2万円61.5万円
9階〜10階5,400万円69.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,453.2万円68.6万円
1LDK/1SLDK等2,745.6万円69.8万円
2LDK/2SLDK等3,573.6万円69.5万円
3LDK/3SLDK等3,270.9万円62.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,429.4万円65.8万円
西2,050万円47万円
北/北東/北西2,819.6万円72.7万円

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市ヶ谷左内坂ハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.9万〜18.8万円
  • 2K〜2LDK平均 20.1万〜21.1万円
  • 3K〜3LDK平均 23.5万〜24.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.5万円ワンルーム33.27㎡11.5万円-1〜5-
2023年6月12.0万円ワンルーム32.66㎡12.0万円12.0万円6〜10北東
2017年4月16.5万円3DK50.98㎡16.5万円16.5万円1〜5南東
2017年3月17.5万円3DK50.98㎡17.5万円17.5万円1〜5南東
2017年3月16.5万円3DK50.98㎡16.5万円16.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

市ヶ谷左内坂ハイムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14万〜14.7万円
38.28㎡ / -
2階19.1万〜20.1万円
50.98㎡ / -
3階19.5万〜20.5万円
51.5㎡ / 南西		19.9万〜20.9万円
51.51㎡ / 南
4階16.1万〜16.9万円
43.61㎡ / 西		20万〜21万円
51.51㎡ / 南		19.8万〜20.8万円
50.98㎡ / 南
5階20.2万〜21.2万円
51.57㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
50.98㎡ / 南		19.6万〜20.6万円
51.51㎡ / -
6階20.4万〜21.5万円
53.07㎡ / 南西		20.9万〜21.9万円
53.07㎡ / 南
7階14.3万〜15万円
40.21㎡ / 北		21万〜22万円
53.07㎡ / 南
8階20.9万〜21.9万円
53.9㎡ / -
9階31.1万〜32.6万円
77.92㎡ / 南
10階

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