市ヶ谷第2ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
2階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 2階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 2階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷砂土原町1丁目2-19
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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市ヶ谷第2ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチガヤダイニローヤルコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷砂土原町1丁目2-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒162-0842 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷砂土原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩11分、飯田橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市ヶ谷第2ローヤルコーポの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に市ヶ谷第2ローヤルコーポの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市ヶ谷第2ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,821万～3,831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より21.2% 低い↓ 東京都の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
市ヶ谷第2ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
市ヶ谷第2ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市ヶ谷第2ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜3,380万円です。専有面積は約37㎡〜約50㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2019年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | 済 |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.01％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市ヶ谷第2ローヤルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,900万円（78.3万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,380万円（67.4万円） |
市ヶ谷第2ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,900万円（㎡単価78.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
市ヶ谷第2ローヤルコーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区市谷砂土原町の売買相場 | 市ヶ谷第2ローヤルコーポのある新宿区市谷砂土原町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.95%上昇（＋1,792.9万円）、前年比で＋11.07%上昇（＋2,175万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | 市ヶ谷第2ローヤルコーポのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 市ヶ谷駅の売買相場 | 市ヶ谷第2ローヤルコーポのある最寄りの市ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.87%上昇（＋956.5万円）、前年比で＋13.65%上昇（＋1,786.8万円）しています。 |
市ヶ谷第2ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,140万円 | 49.1万円 |
| 2階 | 3,380万円 | 67.4万円 |
| 3階 | 2,308.8万円 | 53万円 |
| 4階 | 3,004万円 | 75.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,828.6万円 | 66.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,608.2万円 | 59万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,800万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,620.6万円 | 60.1万円 |
市ヶ谷第2ローヤルコーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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市ヶ谷第2ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 9.0万円 | 2DK | 37.03㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 9.0万円 | 2DK | 37.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 9.5万円 | 2DK | 37.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 2DK | 37.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市ヶ谷第2ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 50.15㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 37.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 50.15㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 50.15㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 37.03㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 50.15㎡ / - |
| 4階 | 8.5万〜9万円 37.03㎡ / 南東 | 11.6万〜12.1万円 50.15㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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