市ヶ谷外濠アーバンライフ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,540万 〜 5,820万円
3階、2LDK、約87㎡の場合
参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,540万円 〜 5,820万円 | 3階, 2LDK, 約87㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 14.5万 〜 32万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.2% | 3階, 2LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
5133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目21-1
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩7分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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市ヶ谷外濠アーバンライフの基本情報
建物・設備
名称 | イチガヤソトボリアーバンライフ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 市谷砂土原町3丁目21-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒162-0842 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり449円 |
総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | トランクルーム | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | なし |
分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 三昌建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩7分、市ヶ谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中町図書館 (413 m)
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- 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (472 m)
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- 箪笥町特別出張所 (523 m)
- 牛込箪笥地域センター (523 m)
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- 西條歯科医院 (256 m)
- 東京逓信病院 (304 m)
- 市ヶ谷ひもろぎクリニック (348 m)
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- 神楽坂わたなべ歯科クリニック (350 m)
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- 21デンタルクリニック (367 m)
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- 新宿区立あいじつ子ども園 (438 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (452 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (467 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (529 m)
- アスク飯田橋保育園 (581 m)
- 新宿区立長延保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市ヶ谷外濠アーバンライフの簡易査定
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定期的に市ヶ谷外濠アーバンライフの相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市ヶ谷外濠アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,118万~7,823万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より18万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より35.1% 低い↓ 東京都の平均より19.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 5,540万 〜 5,820万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
市ヶ谷外濠アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
市ヶ谷外濠アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,550万〜5,830万円対前年同月比↓ | 5,540万〜5,820万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市ヶ谷外濠アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜7,980万円です。専有面積は約48㎡〜約101㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 4,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | 済 |
2021年1月 | 4,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | - | - |
2021年1月 | 4,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約81万円 (約267万円) | - | - |
2020年12月 | 4,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約81万円 (約267万円) | - | - |
2020年11月 | 4,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約81万円 (約267万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して+79.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.27%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
市ヶ谷外濠アーバンライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 1件 | 3,630万円(74.4万円) |
51〜60㎡ | 11件 | 4,566.4万円(78.9万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 6,780万円(77.8万円) |
91〜100㎡ | 11件 | 7,568.4万円(75.9万円) |
市ヶ谷外濠アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,568.4万円(㎡単価75.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
市ヶ谷外濠アーバンライフの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
新宿区市谷砂土原町の売買相場 | 市ヶ谷外濠アーバンライフのある新宿区市谷砂土原町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.95%上昇(+1,792.9万円)、前年比で+11.07%上昇(+2,175万円)しています。 |
---|---|
新宿区の売買相場 | 市ヶ谷外濠アーバンライフのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.24%上昇(+409.9万円)、前年比で+17.66%上昇(+1,048.1万円)しています。 |
牛込神楽坂駅の売買相場 | 市ヶ谷外濠アーバンライフのある最寄りの牛込神楽坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+11.46%上昇(+942.5万円)、前年比で+4.66%上昇(+408万円)しています。 |
市ヶ谷外濠アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 4,628万円 | 80.7万円 |
2階 | 7,319.3万円 | 76万円 |
3階 | 3,000万円 | 56.5万円 |
4階 | 4,400万円 | 43.3万円 |
5階 | 6,780万円 | 77.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,890万円 | 69.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,198.7万円 | 79.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,304.3万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,161.1万円 | 75.3万円 |
市ヶ谷外濠アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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市ヶ谷外濠アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 31万 〜 37.9万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 22.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 22.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 32.0万円 | 3LDK | 98.72㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市ヶ谷外濠アーバンライフの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 21.8万〜22.9万円 58.32㎡ / - | ||
2階 | 22.5万〜23.7万円 58.32㎡ / 南東 | 38.6万〜40.5万円 99.76㎡ / 南東 | |
3階 | 22.1万〜23.2万円 53.07㎡ / 南東 | ||
4階 | 18.6万〜19.5万円 47.64㎡ / 南西 | 42.5万〜44.6万円 101.52㎡ / 南東 | |
5階 | 34.9万〜36.7万円 87.16㎡ / 南 | 34.2万〜35.9万円 87.16㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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