市ヶ谷グリーンハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
5階、1K、約29㎡の場合
参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 5階, 1K, 約29㎡の例 |
売買履歴 | 86件 | 2024年01月07日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 14.8万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 7.9% | 5階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
3849人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷山伏町2-6
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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市ヶ谷グリーンハイツの基本情報
建物・設備
名称 | イチガヤグリーンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 市谷山伏町2-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0857 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日綿実業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷山伏町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込柳町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩10分、若松河田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (74 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (156 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (177 m)
- ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
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- 住吉公園 (899 m)
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- セブンイレブン 市谷柳町店 (27 m)
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- ファミリーマート 市谷柳町店 (218 m)
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- ファミリーマート 新宿矢来町店 (550 m)
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- よしや 柳町店 (153 m)
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- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (485 m)
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- 新宿区立牛込第三中学校 (450 m)
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- 新宿区立牛込仲之小学校 (541 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (565 m)
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- 牛込警察署 (412 m)
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- 牛込保健センター (449 m)
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- 薬王寺ことぶき館 (458 m)
- 病院/医療10件
- 渡部歯科医院 (49 m)
- 柳町病院 (53 m)
- 神楽坂静華庵 (68 m)
- かねがえ接骨院 (80 m)
- 神楽坂訪問看護ステーション (83 m)
- 神楽坂D.S.マイクリニック (91 m)
- 大坪歯科医院 (98 m)
- メディアシスト市谷柳町 (100 m)
- 牛込パーククリニック (130 m)
- 浅井歯科医院 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立市谷幼稚園 (139 m)
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- 牛込成城幼稚園 (331 m)
- 牛込保育園ラパン (364 m)
- ほっぺるランド牛込 (375 m)
- 弁天町保育園 (443 m)
- アスク薬王寺保育園 (458 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (541 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (542 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市ヶ谷グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市ヶ谷グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,613万~7,009万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より33.7% 低い↓ 東京都の平均より18.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約29㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市ヶ谷グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
市ヶ谷グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市ヶ谷グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜4,999万円です。専有面積は約26㎡〜約104㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約74万円 (約246万円) | 北 | 済 |
2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約74万円 (約246万円) | 北 | 済 |
2023年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約319万円) | 北 | - |
2022年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
2022年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.16%下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.6万円となっております。以前の期間と比較して+27.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。以前の期間と比較して+15.44%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
市ヶ谷グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 59件 | 1,871.9万円(65.8万円) |
31〜40㎡ | 26件 | 2,342.8万円(69.1万円) |
71〜80㎡ | 9件 | 4,954.7万円(70.8万円) |
市ヶ谷グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,871.9万円(㎡単価65.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
市ヶ谷グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,889.3万円 | 66.2万円 |
3階〜4階 | 1,865.5万円 | 59.4万円 |
5階〜6階 | 3,201.8万円 | 69.5万円 |
7階〜8階 | 4,999万円 | 71.4万円 |
9階 | 4,120万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,782.2万円 | 62万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,014万円 | 66.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,238.6万円 | 50万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,009.2万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,697.1万円 | 57.7万円 |
東 | 2,659万円 | 74.6万円 |
西 | 1,855.3万円 | 62.3万円 |
北/北東/北西 | 2,485万円 | 69.7万円 |
市ヶ谷グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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市ヶ谷グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約29㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 12.0万円 | 1LDK | 32.8㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
2020年10月 | 12.0万円 | 1DK | 32.8㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
2020年9月 | 12.0万円 | 1DK | 32.8㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
2016年9月 | 8.0万円 | 1DK | 29.04㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
2016年8月 | 8.0万円 | 1DK | 29.04㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市ヶ谷グリーンハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.8万〜10.3万円 29.04㎡ / 西 | ||
2階 | 10万〜10.5万円 29.04㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 54.24㎡ / - | |
3階 | 10.4万〜10.9万円 29.04㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 29.04㎡ / 西 | |
4階 | 11.8万〜12.4万円 32.8㎡ / - | ||
5階 | 11.5万〜12.1万円 32.8㎡ / 西 | ||
6階 | 12.9万〜13.6万円 35.66㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 68.51㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 70.03㎡ / - |
7階 | 25.6万〜26.9万円 70.03㎡ / - | ||
8階 | |||
9階 | 11.7万〜12.2万円 31.68㎡ / - | 39.5万〜41.5万円 104.35㎡ / 南 |
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