グランエクレール市ヶ谷

Name: 資産評価
Item: グランエクレール市ヶ谷
Rating: 3.8
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

9,320万〜 1億310万円
2階、3LDK、約143㎡の場合

相場価格	70万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	9,320万円〜 1億310万円	2階, 3LDK, 約143㎡の例
売買履歴	47件	2019年01月09日更新
賃料相場	38万〜 42万円
表面利回り	4.2％〜 5.1％	2階, 3LDK, 約143㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

10606人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区市谷仲之町2-3

交通

都営新宿線「曙橋駅」徒歩3分

築年月: 1988年10月
階建: 地上4階地下1階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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グランエクレール市ヶ谷の基本情報

東京都新宿区市谷仲之町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩10分、牛込柳町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	グランエクレールイチガヤ	管理会社	東急コミュニティー
住所	東京都新宿区市谷仲之町2-3	管理形態	委託
郵便番号	〒162-0064	管理員	日勤
築年月	1988年10月	管理費	1㎡あたり436円
総戸数	13戸	修繕積立金	1㎡あたり185円
階建	地上4階地下1階建	間取り	2LDK、3LDK、3SLDK
交通	都営新宿線「曙橋駅」徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩10分都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	エム･エス･ディー	バイク置き場	-
施工会社	堀内建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート曙橋共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- りそな銀行曙橋出張所店舗外ATM (194 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー曙橋駅前 (198 m)
- ゆうちょ銀行本店あけぼのばし通り出張所 (207 m)
- 東京スター銀行ATM三徳河田店 (365 m)
- ファミリーマート防衛省1号機共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- ファミリーマート防衛省2号機共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- ファミリーマート四谷舟町共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- ファミリーマート市谷台町共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- ファミリーマートサンズ市谷柳町共同出張所(イーネットATM) (554 m)
公園3件
- 住吉公園 (340 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (888 m)
- 富久さくら公園 (889 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン新宿曙橋駅東店 (65 m)
- ローソン市谷仲之町店 (155 m)
- ファミリーマート曙橋店 (188 m)
- ローソン新宿荒木町店 (202 m)
- ローソンストア100新宿住吉町店 (221 m)
- セブンイレブン新宿曙橋通り店 (237 m)
- ファミリーマート新宿住吉町店 (276 m)
- ローソン市谷薬王寺町店 (356 m)
- セブンイレブン新宿曙橋駅西店 (365 m)
- ファミリーマート四谷舟町店 (513 m)
スーパー10件
- Santoku(サントク)住吉店 (198 m)
- まいばすけっと曙橋駅前店 (234 m)
- まいばすけっと市谷薬王寺町店 (320 m)
- Santoku(サントク)河田店 (334 m)
- まいばすけっと新宿住吉町店 (407 m)
- よしや柳町店 (658 m)
- まいばすけっと新宿三栄町店 (673 m)
- マルエツプチ四谷二丁目店 (704 m)
- まいばすけっと新宿原町3丁目店 (735 m)
- まいばすけっと四谷2丁目店 (743 m)
学校/教育施設10件
- 中央大学法科大学院 (201 m)
- 中央大学市ヶ谷キャンパス (214 m)
- 中央大学市ヶ谷キャンパス総合事務室 (220 m)
- 新宿区立牛込仲之小学校 (247 m)
- セツ・モードセミナー (308 m)
- 東京韓国学校初等部 (431 m)
- 東京韓国学校中・高等部 (431 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (495 m)
- 東洋美術学校 (527 m)
- 私立成城高校 (558 m)
公共施設/機関10件
- 新宿区立防災センター (47 m)
- 警視庁第四方面本部 (127 m)
- 第四方面本部 (130 m)
- パラオ共和国大使館 (253 m)
- 男女共同参画推進センターウィズ新宿 (256 m)
- 薬王寺ことぶき館 (304 m)
- 住吉町生涯学習館 (358 m)
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (448 m)
- 防衛省 (469 m)
- 四谷保健センター (560 m)
病院/医療10件
- 石井外科 (56 m)
- 上杉歯科医院 (169 m)
- 岩本矯正歯科 (181 m)
- 曙橋皮膚科 (193 m)
- しらかば診療所 (205 m)
- 柳沢クリニック (211 m)
- らいおん整骨院 (212 m)
- 曙橋レディースクリニック (215 m)
- 河田町クリニック (224 m)
- スマイルプラスデンタルクリニック (237 m)
幼稚園/保育園10件
- MeducareBambino (160 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (247 m)
- フロンティアキッズ河田町 (313 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (380 m)
- WASEDAFrontierKids (440 m)
- 牛込成城幼稚園 (525 m)
- 原町みゆき保育園 (590 m)
- 至誠会保育園 (666 m)
- 新宿区立富久幼稚園 (674 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (717 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランエクレール市ヶ谷の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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グランエクレール市ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 70万円坪単価 233万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より8.3% 低い↓ 東京都の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、2階、3LDK、約143㎡のお部屋の場合 9,320万〜 1億310万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 11713位新宿区 1894棟中 1052位市谷仲之町 18棟中 15位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

グランエクレール市ヶ谷の相場
㎡単価
70.6万円
坪単価
233.6万円
新宿区の相場
㎡単価
77.1万円
坪単価
254.8万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランエクレール市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、3LDK、143㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
9,320万〜1億300万円対前年同月比↓	9,320万〜1億310万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

グランエクレール市ヶ谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	1億850万円	1〜5	2LDK	約144㎡ (約44坪)	約75万円 (約249万円)	南西	-
2018年11月	1億850万円	1〜5	2LDK	約144㎡ (約44坪)	約75万円 (約249万円)	南西	-
2018年10月	1億850万円	1〜5	2LDK	約144㎡ (約44坪)	約75万円 (約249万円)	南	-
2018年10月	1億1,500万円	1〜5	2LDK	約144㎡ (約44坪)	約79万円 (約264万円)	南西	-
2018年9月	1億1,500万円	1〜5	2LDK	約144㎡ (約44坪)	約79万円 (約264万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	165.89㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	2LDK	143.21㎡	北西	詳細はこちら
＊＊階	2LDK	143.21㎡	南西	詳細はこちら

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グランエクレール市ヶ谷の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年2月	38.0万円	2LDK	143.21㎡	76.0万円	-	1〜5	南
2014年12月	42.0万円	2LDK	143.21㎡	84.0万円	-	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランエクレール市ヶ谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均35.5万〜39.2万円
3K〜3LDK平均43.2万〜47.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		35.2万〜38.9万円 145.68㎡ / 南東
2階	35.5万〜39.2万円 143.21㎡ / 南西	35.3万〜39万円 143.21㎡ / -
3階		59.2万〜65.4万円 238.72㎡ / -
4階