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藤和薬王寺ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,080万 〜 8,480万円
4階、2LDK、約83㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,080万円 〜 8,480万円4階, 2LDK, 約83㎡の例
売買履歴52件2022年04月13日更新
家賃相場18.5万 〜 28万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 2LDK, 約83㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4208人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区市谷薬王寺町74-11
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩5分
築年月
1993年3月
階建
地上7階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 藤和薬王寺ホームズ
  • 藤和薬王寺ホームズ
  • 藤和薬王寺ホームズのエントランス
  • 藤和薬王寺ホームズの看板

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藤和薬王寺ホームズの基本情報

藤和薬王寺ホームズは、藤和不動産によって1993年03月に竣工された総戸数17戸の7階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約83㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,563万～8,121万円、参考相場単価は95万円/㎡～97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワヤクオウジホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 新宿区 市谷薬王寺町74-11管理形態委託
郵便番号〒162-0063管理員巡回
築年月1993年3月管理費1㎡あたり301円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり283円
階建地上7階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,020円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区市谷薬王寺町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩5分、アクセス良好です。曙橋駅から徒歩10分、牛込神楽坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (226 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (280 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (291 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (591 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • ポプラ麹町 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (638 m)
    • サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (668 m)
  • 公園3件
    • 南榎公園 (483 m)
    • 住吉公園 (684 m)
    • 三栄公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (132 m)
    • ファミリーマート 市谷柳町店 (141 m)
    • セブンイレブン 市谷柳町店 (267 m)
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (279 m)
    • ローソン 市谷仲之町店 (329 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (384 m)
    • セブンイレブン 7FS防衛省店 (419 m)
    • ファミリーマート 防衛省店 (458 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (497 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (524 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (166 m)
    • よしや 柳町店 (245 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (286 m)
    • 三徳?河田店 (462 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (529 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (634 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (647 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (649 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (657 m)
    • 三徳住吉店 (661 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (200 m)
    • 新宿区立牛込仲之小学校 (301 m)
    • 私立成城高校 (340 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (379 m)
    • 私立成城中学校 (390 m)
    • 東京韓国学校初等部 (435 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (447 m)
    • 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (460 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (463 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (492 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 薬王寺ことぶき館 (203 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (263 m)
    • 地域子育て支援センター原町みゆき (292 m)
    • 東京女子医科大学図書館河田町分室 (328 m)
    • 第四方面本部 (424 m)
    • 警視庁第四方面本部 (426 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (437 m)
    • 新宿区立防災センター (438 m)
    • 北山伏地域交流館 (460 m)
    • 牛込警察署 (504 m)
  • 病院/医療10件
    • 西崎歯科クリニック (53 m)
    • めぐみ鍼灸整骨院 (103 m)
    • 薬王寺アイクリニック (103 m)
    • 市谷薬王寺クリニック (166 m)
    • タツノ歯科医院 (169 m)
    • なかそねデンタルクリニック 牛込柳町 (169 m)
    • クレア歯科クリニック (171 m)
    • ひまわりデンタルクリニック (180 m)
    • 本多内科クリニック (183 m)
    • ケア55 (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 牛込保育園ラパン (75 m)
    • アスク薬王寺保育園 (202 m)
    • 牛込成城幼稚園 (260 m)
    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (301 m)
    • 原町みゆき保育園 (306 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (324 m)
    • MeducareBambino (394 m)
    • フロンティアキッズ河田町 (487 m)
    • ほっぺるランド牛込 (532 m)
    • ケンパ若松河田 (654 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和薬王寺ホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和薬王寺ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,563万～8,121万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
95万円 〜 97万円
坪単価
317万円 〜 323万円
前月との比較2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より22万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より2.5% 高い↑
東京都の平均より25.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合
8,080万 〜 8,480万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8638位
新宿区
1997棟中 825位
市谷薬王寺町
28棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤和薬王寺ホームズの相場

    ㎡単価
    95.9万円
    坪単価
    317万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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藤和薬王寺ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,710万〜9,140万円対前年同月比↓8,080万〜8,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和薬王寺ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜9,480万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月8,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約100万円 (約333万円)--
2021年2月8,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約100万円 (約333万円)--
2021年1月8,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約100万円 (約333万円)--
2020年12月8,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約100万円 (約333万円)南済
2020年12月8,498万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約101万円 (約334万円)--

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和薬王寺ホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件5,165.7万円（86.8万円）
61〜70㎡7件4,287.1万円（68.1万円）
81〜90㎡30件8,255.9万円（98.5万円）

藤和薬王寺ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,255.9万円（㎡単価98.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

藤和薬王寺ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,716.8万円75.3万円
3階〜4階7,710.9万円97.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,486.3万円71.9万円
2LDK/2SLDK等5,928.6万円85.1万円
3LDK/3SLDK等8,695万円103.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,883.4万円94.1万円
北/北東/北西4,882.2万円80.6万円

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藤和薬王寺ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 27.4万 〜 33.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.1万〜22.2万円
  • 2K〜2LDK平均 25.2万〜26.5万円
  • 3K〜3LDK平均 34.5万〜36.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月23.8万円2LDK58.78㎡23.8万円47.6万円1〜5-
2023年8月23.8万円2LDK58.78㎡23.8万円47.6万円1〜5-
2023年6月26.8万円2LDK83.82㎡53.6万円26.8万円1〜5南
2023年5月26.8万円2LDK83.82㎡53.6万円26.8万円1〜5南
2023年4月26.8万円2LDK83.82㎡53.6万円26.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和薬王寺ホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20万〜21万円
62.92㎡ / 北		29.8万〜31.3万円
83.82㎡ / 南
2階22.4万〜23.5万円
62.92㎡ / -		19.6万〜20.5万円
59.7㎡ / 北
3階21万〜22万円
58.78㎡ / -		30万〜31.5万円
83.82㎡ / -		30.7万〜32.3万円
83.82㎡ / 南
4階21.4万〜22.5万円
59.7㎡ / -
5階38.2万〜40.2万円
105.89㎡ / -
6階
7階

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