マンション市ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,740万円
5階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,740万円 | 5階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 5階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
3154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷薬王寺町82
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1968年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション市ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションイチガヤ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷薬王寺町82 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年3月 | 管理費 | 1㎡あたり387円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安宅興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷薬王寺町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩7分、アクセス良好です。曙橋駅から徒歩9分、若松河田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (349 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (410 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (420 m)
- ポプラ麹町 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (516 m)
- サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (601 m)
- ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (611 m)
- 公園3件
- 南榎公園 (578 m)
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- 三栄公園 (855 m)
- コンビニ10件
- ローソン 市谷薬王寺町店 (142 m)
- ファミリーマート 市谷柳町店 (268 m)
- ローソン 市谷仲之町店 (273 m)
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- ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (312 m)
- ファミリーマート 防衛省店 (333 m)
- セブンイレブン 市谷柳町店 (387 m)
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (409 m)
- セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (446 m)
- ローソン 新宿坂町店 (484 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (152 m)
- よしや 柳町店 (374 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (376 m)
- 三徳?河田店 (488 m)
- 三徳住吉店 (610 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (622 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (640 m)
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (657 m)
- 三徳牛込神楽坂店 (659 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (661 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (205 m)
- 新宿区立牛込仲之小学校 (301 m)
- 中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室 (397 m)
- 中央大学 市ヶ谷キャンパス (410 m)
- 中央大学 法科大学院 (426 m)
- 新宿区立牛込第三中学校 (438 m)
- 私立成城高校 (443 m)
- 新宿区立市谷小学校 (469 m)
- 東京韓国学校初等部 (491 m)
- 私立成城中学校 (495 m)
- 公共施設/機関10件
- 薬王寺ことぶき館 (208 m)
- 第四方面本部 (332 m)
- 警視庁第四方面本部 (333 m)
- 新宿区立防災センター (371 m)
- 牛込警察署 柳町交番 (388 m)
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (403 m)
- 地域子育て支援センター原町みゆき (404 m)
- 防衛省 (406 m)
- 国際協力機構 研究所 (432 m)
- 箪笥町高齢者総合相談センター (514 m)
- 病院/医療10件
- ひまわりデンタルクリニック (54 m)
- 本多内科クリニック (97 m)
- 市谷薬王寺クリニック (102 m)
- タツノ歯科医院 (109 m)
- GENKI-NEXT新宿市ヶ谷 (127 m)
- 西崎歯科クリニック (145 m)
- めぐみ鍼灸整骨院 (202 m)
- 薬王寺アイクリニック (232 m)
- なかそねデンタルクリニック 牛込柳町 (298 m)
- クレア歯科クリニック (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 牛込保育園ラパン (68 m)
- アスク薬王寺保育園 (207 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (301 m)
- 牛込成城幼稚園 (365 m)
- MeducareBambino (380 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (410 m)
- 原町みゆき保育園 (420 m)
- フロンティアキッズ河田町 (504 m)
- ほっぺるランド牛込 (582 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション市ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション市ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 970万～5,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より35.2% 低い↓ 東京都の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション市ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション市ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜7,480万円です。専有面積は約16㎡〜約84㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1K | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1K | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,579.8万円 | 72.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,125.8万円 | 84.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,162.6万円 | 65.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,350万円 | 47.5万円 |
| 9階 | 1,660万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,071.5万円 | 78.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,059.2万円 | 70.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,900.2万円 | 76.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,054.8万円 | 79.8万円 |
| 東 | 3,241.8万円 | 71.2万円 |
| 西 | 2,000万円 | 49.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,412.5万円 | 74万円 |
マンション市ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション市ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 28.3万円 | 3LDK | 78.9㎡ | 28.3万円 | 28.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 28.3万円 | 3LDK | 78.9㎡ | 28.3万円 | 28.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 28.3万円 | 3LDK | 78.9㎡ | 28.3万円 | 28.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 28.9万円 | 3LDK | 78.9㎡ | 28.9万円 | 28.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 28.9万円 | 3LDK | 78.9㎡ | 28.9万円 | 28.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション市ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 46.39㎡ / 北東 | 16.5万〜17.3万円 51.1㎡ / 北西 | |
| 2階 | 16.2万〜17.1万円 46.39㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 52.05㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 40.4㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 61.13㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 49.48㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 47.28㎡ / 北 | |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 39.37㎡ / 北 | 16.4万〜17.2万円 47.26㎡ / 東 | 28.8万〜30.2万円 78.9㎡ / 南 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 16.77㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 51.88㎡ / 北東 | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 34.58㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 19.2万〜20.2万円 54.52㎡ / 東 | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 22.32㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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