フェニックス新宿若松町
- 東京都新宿区原町3丁目33
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩5分都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩5分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩10分
最終更新：
フェニックス新宿若松町の販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
フェニックス新宿若松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より26.7% 高い↑ 新宿区の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,610万円 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
フェニックス新宿若松町の相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 243.0万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.2万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
フェニックス新宿若松町の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2016年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
| 2016年9月 | 1,840万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2016年9月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
| 2016年8月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 北東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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フェニックス新宿若松町の賃貸情報
最新賃料相場
2017年8月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,100円 〜 3,900円
- 坪単価
- 10,500円 〜 12,900円
例えば…5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.5万円
(表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.6万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 7.7万円 | 1K | 22.77㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 1K | 22.77㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 7.2万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 1K | 22.77㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 1K | 22.77㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 7.7万円 | 1K | 22.77㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.9万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 7.7万円 | 1K | 22.77㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.8万円 | 1K | 19.73㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.7万円 | 1K | 19.73㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年10月 | 8.9万円 | 1K | 22.77㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年9月 | 8.9万円 | 1K | 22.77㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス新宿若松町の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.4万円〜8.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.7万円〜7.4万円 20.46㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.6万円〜8.4万円 22.77㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万円〜8.3万円 22.77㎡ / - |
| 5階 | 7.7万円〜8.6万円 22.88㎡ / 南 |
| 6階 | 7.4万円〜8.1万円 22.77㎡ / 東 |
| 7階 | 7.0万円〜7.7万円 20.46㎡ / 南 |
| 8階 | 7.6万円〜8.4万円 22.77㎡ / - |
| 9階 | 7.9万円〜8.7万円 22.77㎡ / 南 |
| 10階 | 7.7万円〜8.5万円 22.77㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.83(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フェニックス新宿若松町の基本情報
東京都新宿区原町3丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フェニックス新宿若松町(フェニックスシンジュクワカマツチョウ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 原町3丁目33 |
| 郵便番号 | 〒162-0053 |
| 築年数 | 2001年1月 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 10階建 |
| 間取り | 1R、1K |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 事業主 | トーシン |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | トーシンコミュニティー |
| 土地権利 | - |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | - |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
フェニックス新宿若松町のお問合わせはマンションマーケットまで
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