フェニックス新宿若松町
★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,640万円 〜 1,810万円
5階、1K、約22㎡の場合
- 住所
- 東京都新宿区原町3丁目33
- 築年数
- 2001年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数28件
2016年11月09日 更新詳しく見る - 相場価格77万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格1,640万円
5階, 1K, 約22㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7.2万円 〜 8.9万円詳しく見る
- 想定利回り4.8％〜
5.9％
5階, 1K, 約22㎡の例
フェニックス新宿若松町の販売中の中古物件
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フェニックス新宿若松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より28.5% 高い↑ 新宿区の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,640万円 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス新宿若松町の相場
- ㎡単価
- 77.0万円
- 坪単価
- 254.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 73.7万円
- 坪単価
- 243.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.1万円
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フェニックス新宿若松町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万円〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,640万円〜1,810万円対前年同月比↑ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フェニックス新宿若松町の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2016年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
| 2016年9月 | 1,840万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2016年9月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | - |
| 2016年8月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 北東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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フェニックス新宿若松町の賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,100円 〜 3,800円
- 坪単価
- 10,500円 〜 12,800円
例えば…5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.5万円
(表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.6万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 7.7万円 | 1K | 22.77㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 1K | 22.77㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 7.2万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 1K | 22.77㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 1K | 22.77㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 7.7万円 | 1K | 22.77㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.9万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 7.7万円 | 1K | 22.77㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.8万円 | 1K | 19.73㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.7万円 | 1K | 19.73㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 8.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年10月 | 8.9万円 | 1K | 22.77㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年9月 | 8.9万円 | 1K | 22.77㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス新宿若松町の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.4万円〜8.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.7万円〜7.4万円 20.46㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.6万円〜8.4万円 22.77㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万円〜8.3万円 22.77㎡ / - |
| 5階 | 7.7万円〜8.5万円 22.88㎡ / 南 |
| 6階 | 7.3万円〜8.1万円 22.77㎡ / 東 |
| 7階 | 7.0万円〜7.7万円 20.46㎡ / 南 |
| 8階 | 7.6万円〜8.4万円 22.77㎡ / - |
| 9階 | 7.8万円〜8.7万円 22.77㎡ / 南 |
| 10階 | 7.7万円〜8.5万円 22.77㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.85(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フェニックス新宿若松町の基本情報
東京都新宿区原町3丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フェニックス新宿若松町(フェニックスシンジュクワカマツチョウ) | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 原町3丁目33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0053 | 管理員 | - |
| 築年数 | 2001年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 事業主 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 若松河田 (105 m)
- ライフ若松河田 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (286 m)
- りそな銀行 若松町出張所 店舗外ATM (290 m)
- 興産信用金庫新宿支店 (323 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 河田店 (409 m)
- ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (467 m)
- ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (506 m)
- 国立国際医療研究センター 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- 公園2件
- 住吉公園 (671 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (889 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (168 m)
- セブンイレブン 新宿若松町店 (176 m)
- ローソンサテライト 東京女子医大病院店 (190 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (197 m)
- ローソン 新宿若松町店 (246 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (261 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (330 m)
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (360 m)
- ローソン 若松町店 (365 m)
- ファミリーマート サンズ市谷柳町店 (412 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (21 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (245 m)
- よしや 柳町店 (372 m)
- Santoku(サントク)河田店 (443 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (558 m)
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (667 m)
- Santoku(サントク)早稲田店 (672 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (752 m)
- Santoku(サントク)住吉店 (810 m)
- 丸正食品 東新宿店 (831 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立成城中学校 (167 m)
- 私立成城高校 (220 m)
- 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (254 m)
- 東京シューレ新宿 (254 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (269 m)
- 東京韓国学校初等部 (328 m)
- 東京韓国学校中・高等部 (328 m)
- 新宿区立早稲田小学校 (465 m)
- 新宿区立牛込第二中学校 (510 m)
- 新宿区立牛込仲之小学校 (514 m)
- 公共施設/機関10件
- 地域子育て支援センター原町みゆき (258 m)
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (305 m)
- 牛込警察署 河田町交番 (416 m)
- 牛込警察署 柳町交番 (448 m)
- 若松地域センター (469 m)
- 若松町特別出張所 (469 m)
- 新宿福祉作業所 (506 m)
- 薬王寺ことぶき館 (520 m)
- 新宿区立障害者福祉センター (544 m)
- 早稲田南町地域交流館 (547 m)
- 病院/医療10件
- 牛込たかむら歯科医院 (57 m)
- はらまちグリーン歯科クリニック (69 m)
- 特別養護老人ホーム 原町ホーム (90 m)
- たかはし眼科クリニック (140 m)
- 若松河田耳鼻咽喉科クリニック (159 m)
- 武信医院 (193 m)
- 若松歯科医院 (231 m)
- 女子医大通りPCIクリニック (232 m)
- はらまちクリニック (237 m)
- 介護老人保健施設 デンマークイン新宿 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ケンパ若松河田 (106 m)
- 原町みゆき保育園 (244 m)
- 牛込成城幼稚園 (295 m)
- 至誠会保育園 (412 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (420 m)
- 社団法人至誠会 (432 m)
- WASEDAFrontierKids (435 m)
- フロンティアキッズ河田町 (480 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (514 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 宅建業免許番号
- 東京都知事(1)第97824号
- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
- アクセス
- JR／銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線／都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線／日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分
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