フェニックス新宿若松町
★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,630万 〜 1,800万円
5階、1K、約22㎡の場合
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- 住所
- 東京都新宿区原町3丁目33
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数32件
2018年03月02日 更新詳しく見る - 相場価格76万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,630万円
5階, 1K, 約22㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7.2万〜
8.9万円
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6.3％
5階, 1K, 約22㎡の例
フェニックス新宿若松町の販売中の中古物件
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フェニックス新宿若松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より26.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス新宿若松町の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 254万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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フェニックス新宿若松町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
フェニックス新宿若松町の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
フェニックス新宿若松町の簡易査定
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フェニックス新宿若松町の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,400 〜 4,100円
- 坪単価
- 1万1,200 〜 1万3,700円
例えば…5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.1万円
(表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 8.3万円 | 1K | 20.46㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 8.3万円 | 1K | 20.46㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 8.3万円 | 1K | 20.46㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 7.7万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス新宿若松町の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.6万〜8.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.7万円 20.46㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.7万〜8.5万円 22.77㎡ / - |
| 4階 | 7.8万〜8.6万円 22.77㎡ / - |
| 5階 | 8万〜8.9万円 22.88㎡ / 南 |
| 6階 | 7.6万〜8.4万円 22.77㎡ / 東 |
| 7階 | 7.3万〜8万円 20.46㎡ / 南 |
| 8階 | 7.9万〜8.8万円 22.77㎡ / - |
| 9階 | 8.2万〜9万円 22.77㎡ / 南 |
| 10階 | 7.2万〜7.9万円 20.46㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.83(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フェニックス新宿若松町の基本情報
東京都新宿区原町3丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フェニックスシンジュクワカマツチョウ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 原町3丁目33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり420円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり343円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 若松河田 (105 m)
- ライフ若松河田 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (286 m)
- りそな銀行 若松町出張所 店舗外ATM (290 m)
- 興産信用金庫新宿支店 (323 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 河田店 (409 m)
- ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (467 m)
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- 国立国際医療研究センター 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- 公園2件
- 住吉公園 (671 m)
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- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (168 m)
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- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (197 m)
- ローソン 新宿若松町店 (246 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (261 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (330 m)
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (360 m)
- ローソン 若松町店 (365 m)
- ファミリーマート サンズ市谷柳町店 (412 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (21 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (245 m)
- よしや 柳町店 (372 m)
- Santoku(サントク)河田店 (443 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (558 m)
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (667 m)
- Santoku(サントク)早稲田店 (672 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (752 m)
- Santoku(サントク)住吉店 (810 m)
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- 東京シューレ新宿 (254 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (269 m)
- 東京韓国学校初等部 (328 m)
- 東京韓国学校中・高等部 (328 m)
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- 牛込警察署 柳町交番 (448 m)
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- 若松町特別出張所 (469 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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