フェニックス新宿若松町

Name: 資産評価
Item: フェニックス新宿若松町
Rating: 3.82
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年05月14日

中古参考価格

参考査定価格

1,750万〜 1,840万円
5階、1K、約22㎡の場合

相場価格	76万円/㎡〜 81万円/㎡	2019年5月更新
参考査定価格	1,750万円〜 1,840万円	5階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴	50件	2019年05月08日更新
賃料相場	7.2万〜 9.4万円
表面利回り	5.1％〜 6.3％	5階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

7204人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区原町3丁目33

交通

都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩5分

築年月: 2001年1月
階建: 10階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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フェニックス新宿若松町の基本情報

東京都新宿区原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩5分、アクセス良好です。牛込柳町駅から徒歩5分、早稲田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	フェニックスシンジュクワカマツチョウ	管理会社	トーシンコミュニティー
住所	東京都新宿区原町3丁目33	管理形態	-
郵便番号	〒162-0053	管理員	日勤
築年月	2001年1月	管理費	1㎡あたり423円
総戸数	37戸	修繕積立金	1㎡あたり344円
階建	10階建	間取り	1R、1K
交通	都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩5分都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩5分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩10分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	トーシン	バイク置き場	あり
施工会社	ナカノフドー建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	フェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー若松河田 (105 m)
- ライフ若松河田共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- 三菱東京UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (286 m)
- りそな銀行若松町出張所店舗外ATM (290 m)
- 興産信用金庫新宿支店 (323 m)
- 東京スター銀行ATM三徳河田店 (409 m)
- ファミリーマートサンズ市谷柳町共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (467 m)
- ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (506 m)
- 国立国際医療研究センター共同出張所(イーネットATM) (617 m)
公園2件
- 住吉公園 (671 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (889 m)
コンビニ10件
- ナチュラルローソン東京女子医大病院店 (168 m)
- セブンイレブン新宿若松町店 (176 m)
- ローソンサテライト東京女子医大病院店 (190 m)
- ナチュラルローソン東京女子医大外来棟店 (197 m)
- ローソン新宿若松町店 (246 m)
- ローソン東京女子医大西病棟店 (261 m)
- ファミリーマート都営線若松河田駅店 (330 m)
- ファミリーマート牛込柳町駅前店 (360 m)
- ローソン若松町店 (365 m)
- ファミリーマートサンズ市谷柳町店 (412 m)
スーパー10件
- まいばすけっと新宿原町3丁目店 (21 m)
- ライフ若松河田駅前店 (245 m)
- よしや柳町店 (372 m)
- Santoku(サントク)河田店 (443 m)
- まいばすけっと市谷薬王寺町店 (558 m)
- イトーヨーカドー食品館早稲田店 (667 m)
- Santoku(サントク)早稲田店 (672 m)
- まいばすけっと曙橋駅前店 (752 m)
- Santoku(サントク)住吉店 (810 m)
- 丸正食品東新宿店 (831 m)
学校/教育施設10件
- 私立成城中学校 (167 m)
- 私立成城高校 (220 m)
- 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (254 m)
- 東京シューレ新宿 (254 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (269 m)
- 東京韓国学校初等部 (328 m)
- 東京韓国学校中・高等部 (328 m)
- 新宿区立早稲田小学校 (465 m)
- 新宿区立牛込第二中学校 (510 m)
- 新宿区立牛込仲之小学校 (514 m)
公共施設/機関10件
- 地域子育て支援センター原町みゆき (258 m)
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (305 m)
- 牛込警察署河田町交番 (416 m)
- 牛込警察署柳町交番 (448 m)
- 若松地域センター (469 m)
- 若松町特別出張所 (469 m)
- 新宿福祉作業所 (506 m)
- 薬王寺ことぶき館 (520 m)
- 新宿区立障害者福祉センター (544 m)
- 早稲田南町地域交流館 (547 m)
病院/医療10件
- 牛込たかむら歯科医院 (57 m)
- はらまちグリーン歯科クリニック (69 m)
- 特別養護老人ホーム原町ホーム (90 m)
- たかはし眼科クリニック (140 m)
- 若松河田耳鼻咽喉科クリニック (159 m)
- 武信医院 (193 m)
- 若松歯科医院 (231 m)
- 女子医大通りPCIクリニック (232 m)
- はらまちクリニック (237 m)
- 介護老人保健施設デンマークイン新宿 (243 m)
幼稚園/保育園10件
- ケンパ若松河田 (106 m)
- 原町みゆき保育園 (244 m)
- 牛込成城幼稚園 (295 m)
- 至誠会保育園 (412 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (420 m)
- 社団法人至誠会 (432 m)
- WASEDAFrontierKids (435 m)
- フロンティアキッズ河田町 (480 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (514 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (523 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェニックス新宿若松町の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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フェニックス新宿若松町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場	㎡単価 76万円〜 81万円坪単価 252万円〜 270万円
前月との比較	2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年5月の相場より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より1.1% 低い↓ 東京都の平均より21.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,750万〜 1,840万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35235棟中 9551位新宿区 1907棟中 887位原町 25棟中 16位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

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2019年5月の売買価格相場

フェニックス新宿若松町の相場
㎡単価
76.4万円
坪単価
252.8万円
新宿区の相場
㎡単価
77.3万円
坪単価
255.6万円
東京都の相場
㎡単価
62.8万円
坪単価
207.7万円

売買価格相場の未来予想

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フェニックス新宿若松町の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1K、22㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格	2019年8月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↓	1,750万〜1,840万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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フェニックス新宿若松町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年4月	2,080万円	1〜5	1K	約22㎡ (約7坪)	約94万円 (約312万円)	南西	-
2019年4月	1,980万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約99万円 (約327万円)	南	-
2019年3月	2,080万円	1〜5	1K	約22㎡ (約7坪)	約94万円 (約312万円)	南西	-
2019年3月	1,980万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約99万円 (約327万円)	南	-
2019年2月	1,980万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約99万円 (約327万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	1K	19.73㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	1K	19.73㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	1K	22.77㎡	南西	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

フェニックス新宿若松町の売却のご相談

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フェニックス新宿若松町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 53 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年4月	9.4万円	1K	22.88㎡	9.4万円	9.4万円	6〜10	南
2019年2月	7.7万円	1K	19.73㎡	7.7万円	7.7万円	1〜5	東
2019年2月	7.2万円	1K	20.46㎡	7.2万円	7.2万円	1〜5	南
2019年1月	8.1万円	1K	22.88㎡	8.1万円	8.1万円	1〜5	南
2018年12月	8.1万円	1K	22.88㎡	8.1万円	8.1万円	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス新宿若松町の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均8.1万〜8.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK
1階	8.2万〜8.6万円 22.88㎡ / 南
2階	7.4万〜7.7万円 20.46㎡ / 南西
3階	8.2万〜8.6万円 22.77㎡ / -
4階	8.2万〜8.7万円 22.77㎡ / -
5階	8.3万〜8.7万円 22.88㎡ / -
6階	8.1万〜8.5万円 22.77㎡ / 東
7階	7.6万〜7.9万円 20.46㎡ / 南西
8階	8.5万〜8.9万円 22.88㎡ / -
9階	8.7万〜9.1万円 22.77㎡ / 南
10階	7.5万〜7.9万円 19.73㎡ / 南