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グリーンパーク市ヶ谷柳町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,060万円
7階、2DK、約41㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,060万円7階, 2DK, 約41㎡の例
売買履歴120件2024年04月26日更新
家賃相場9.3万 〜 21.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％7階, 2DK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7

5970人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区市谷柳町40-1
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩2分
築年月
1987年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グリーンパーク市ヶ谷柳町
  • グリーンパーク市ヶ谷柳町のエントランス
  • グリーンパーク市ヶ谷柳町の看板
  • グリーンパーク市ヶ谷柳町の外観

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グリーンパーク市ヶ谷柳町の基本情報

グリーンパーク市ヶ谷柳町は、箕輪不動産によって1987年09月に竣工された総戸数30戸の13階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約218㎡、間取りが2DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,735万～1億6,694万円、参考相場単価は68万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンパークイチガヤヤナギチョウ管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 市谷柳町40-1管理形態自主管理
郵便番号〒162-0061管理員なし
築年月1987年9月管理費1㎡あたり322円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建13階建間取り1DK、1SDK、1LDK、2DK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社箕輪不動産バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区市谷柳町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。若松河田駅から徒歩11分、曙橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (71 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (75 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (80 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (596 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (689 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (720 m)
    • ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (369 m)
    • 住吉公園 (756 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (64 m)
    • ファミリーマート 市谷柳町店 (92 m)
    • セブンイレブン 市谷柳町店 (121 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (298 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (409 m)
    • ローソン 市谷仲之町店 (491 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (512 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (549 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (557 m)
    • セブンイレブン 新宿若松町店 (567 m)
  • スーパー10件
    • よしや 柳町店 (31 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (236 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (333 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (376 m)
    • 三徳?河田店 (501 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (631 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (642 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (682 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (685 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (729 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立成城高校 (244 m)
    • 私立成城中学校 (273 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (297 m)
    • 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (336 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (400 m)
    • 新宿区立牛込仲之小学校 (410 m)
    • 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (420 m)
    • 東京韓国学校初等部 (426 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (437 m)
    • 東京女子医科大学 河田町キャンパス (454 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 柳町交番 (87 m)
    • 地域子育て支援センター原町みゆき (177 m)
    • 東京女子医科大学図書館河田町分室 (308 m)
    • 薬王寺ことぶき館 (337 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (375 m)
    • 北山伏地域交流館 (399 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (522 m)
    • 牛込警察署 (528 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (538 m)
    • 牛込保健センター (541 m)
  • 病院/医療10件
    • クレア歯科クリニック (58 m)
    • なかそねデンタルクリニック 牛込柳町 (61 m)
    • 牛込パーククリニック (66 m)
    • メディアシスト市谷柳町 (70 m)
    • ケア55 (88 m)
    • 柳町病院 (112 m)
    • 薬王寺アイクリニック (117 m)
    • 渡部歯科医院 (131 m)
    • 大坪歯科医院 (152 m)
    • かねがえ接骨院 (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 原町みゆき保育園 (178 m)
    • 牛込成城幼稚園 (185 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (266 m)
    • 牛込保育園ラパン (287 m)
    • アスク薬王寺保育園 (337 m)
    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (410 m)
    • ケンパ若松河田 (493 m)
    • MeducareBambino (501 m)
    • ほっぺるランド牛込 (509 m)
    • 弁天町保育園 (535 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンパーク市ヶ谷柳町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンパーク市ヶ谷柳町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,735万～1億6,694万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 76万円
坪単価
226万円 〜 253万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より27.0% 低い↓
東京都の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約41㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19708位
新宿区
1997棟中 1531位
市谷柳町
10棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーンパーク市ヶ谷柳町の相場

    ㎡単価
    68.3万円
    坪単価
    226万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンパーク市ヶ谷柳町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2DK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,030万〜3,190万円対前年同月比↑2,910万〜3,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンパーク市ヶ谷柳町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜1億4,800万円です。専有面積は約40㎡〜約218㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,580万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約114万円 (約378万円)東-
2024年4月1億3,800万円11〜154LDK約124㎡ (約38坪)約111万円 (約367万円)東済
2024年4月1億4,800万円11〜154LDK約124㎡ (約38坪)約119万円 (約394万円)東済
2024年4月3,990万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約99万円 (約329万円)南東-
2024年3月1億4,800万円11〜154LDK約124㎡ (約38坪)約119万円 (約394万円)東済

会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.27％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンパーク市ヶ谷柳町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡73件2,988.8万円（73.1万円）
101㎡〜54件9,548.3万円（73.5万円）

グリーンパーク市ヶ谷柳町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,988.8万円（㎡単価73.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グリーンパーク市ヶ谷柳町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,235万円54.6万円
4階〜6階3,254.8万円79.2万円
7階〜9階2,895.3万円70.9万円
10階〜11階9,550.2万円73.3万円
12階〜13階4,350万円44.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,958.3万円72.8万円
2LDK/2SLDK等2,946.8万円70.9万円
3LDK/3SLDK等1億132万円82.1万円
4LDK/4SLDK等9,313.7万円70.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,976.6万円62.3万円
東9,064.1万円81.6万円
西2,923.1万円69.9万円

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グリーンパーク市ヶ谷柳町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃7階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 32.9万〜34.5万円
  • 4K〜4LDK平均 33.9万〜35.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月11.5万円2DK41.83㎡11.5万円-6〜10西
2020年7月11.5万円2DK41.83㎡11.5万円-6〜10西
2019年12月9.8万円2DK36.82㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2019年12月9.3万円2DK36.82㎡9.3万円9.3万円1〜5東
2019年10月9.8万円2DK36.82㎡9.8万円9.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンパーク市ヶ谷柳町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.7万〜23.8万円
87.65㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
36.82㎡ / -
3階10.4万〜10.9万円
40.06㎡ / -		10.6万〜11.2万円
40.94㎡ / -
4階11.3万〜11.8万円
40.06㎡ / 南東
5階10.7万〜11.2万円
41.83㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
41.83㎡ / 西
6階10.8万〜11.4万円
40.06㎡ / 南
7階10.6万〜11.2万円
40.06㎡ / -		10.8万〜11.4万円
41.83㎡ / 西
8階10.9万〜11.5万円
40.94㎡ / -
9階11万〜11.5万円
40.06㎡ / 南
10階33.7万〜35.4万円
124.99㎡ / -
11階34.4万〜36.1万円
124.99㎡ / 東		33.9万〜35.6万円
124.99㎡ / -
12階30.6万〜32.1万円
109.61㎡ / 南
13階24.6万〜25.8万円
87.65㎡ / 南

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