ゾンネンハイム牛込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
4階、1DK、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 4階, 1DK, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2023年09月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 1DK, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
4188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷柳町48
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゾンネンハイム牛込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゾンネンハイムウシゴメ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷柳町48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷柳町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩12分、若松河田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (533 m)
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- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (637 m)
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- 牛込警察署 柳町交番 (131 m)
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- 神経研究所附属 晴和病院 (186 m)
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- 新宿区立早稲田幼稚園 (435 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (457 m)
- 牛込保育園ラパン (468 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (511 m)
- ケンパ若松河田 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゾンネンハイム牛込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゾンネンハイム牛込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,338万～4,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より35.0% 低い↓ 東京都の平均より20.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゾンネンハイム牛込の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゾンネンハイム牛込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゾンネンハイム牛込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、996万〜4,480万円です。専有面積は約22㎡〜約50㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゾンネンハイム牛込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 124件 | 1,441.3万円（58.8万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 4,180万円（88.8万円） |
ゾンネンハイム牛込の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,441.3万円（㎡単価58.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ゾンネンハイム牛込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,424.2万円 | 56.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,577.4万円 | 49.7万円 |
| 5階 | 2,464万円 | 74.7万円 |
| 6階 | 1,445.6万円 | 58.2万円 |
| 7階 | 1,376.7万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,328.3万円 | 57.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,449.6万円 | 57.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,801.4万円 | 68.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,085万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,729.2万円 | 56.4万円 |
| 東 | 1,130万円 | 45.8万円 |
| 西 | 895万円 | 33万円 |
| 北/北東/北西 | 1,359.3万円 | 56.9万円 |
ゾンネンハイム牛込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ゾンネンハイム牛込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1DK | 25.41㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1DK | 22.6㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.8万円 | 1LDK | 28.54㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.8万円 | 1LDK | 27.14㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.8万円 | 1LDK | 28.54㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゾンネンハイム牛込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 25.32㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 27.12㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 48.25㎡ / 南 |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 25.34㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 22.06㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 27.12㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 48.25㎡ / 南東 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 28.54㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 50.68㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 50.68㎡ / 南 |
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 25.41㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 48.25㎡ / - | |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 25.41㎡ / 北 | 19.8万〜20.8万円 50.68㎡ / 南 | |
| 7階 | 9万〜9.4万円 25.41㎡ / 北 |
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