ヴィラ若宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,680万 〜 8,060万円
2階、4D、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,680万円 〜 8,060万円 | 2階, 4D, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 2階, 4D, 約116㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
4170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若宮町10-7
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラ若宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラワカミヤ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若宮町10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0827 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 4DK、4SDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若宮町に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。飯田橋駅から徒歩5分、神楽坂駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- グローバルキッズ飯田橋園 (562 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ若宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ若宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,577万～8,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より29.4% 低い↓ 東京都の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4D、約116㎡のお部屋の場合 7,680万 〜 8,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラ若宮の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラ若宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,980万〜7,330万円対前年同月比↑ | 7,680万〜8,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ若宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜8,480万円です。専有面積は約39㎡〜約135㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 4,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 4,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 4,860万円 | 1〜5 | 4DK | 約116㎡ (約35坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。以前の期間と比較して＋52.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ若宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,500万円（88.8万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 6,923.8万円（58.8万円） |
ヴィラ若宮の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,923.8万円（㎡単価58.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ヴィラ若宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,923.8万円 | 58.8万円 |
| 3階 | 3,500万円 | 88.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,500万円 | 88.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,923.8万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,863.6万円 | 56.1万円 |
| 西 | 4,860万円 | 41.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,730万円 | 66.1万円 |
ヴィラ若宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラ若宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4D、約116㎡のお部屋の場合 43.4万 〜 53万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.8万円 | 1SLDK | 39.43㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.8万円 | 1SLDK | 39.43㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.8万円 | 1SLDK | 39.43㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.8万円 | 1SLDK | 39.43㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.8万円 | 2LDK | 39.43㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ若宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 48.3万〜50.7万円 116.89㎡ / 南 | |||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 39.43㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 49.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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