オーベル早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,490万円
2階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,490万円 | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若松町28-16
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルワセダ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若松町28-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若松町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込柳町駅から徒歩10分、早稲田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 戸山幼稚園 (553 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (558 m)
- 牛込成城幼稚園 (562 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル早稲田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,346万～4,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より30.4% 低い↓ 東京都の平均より14.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル早稲田の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,410万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜3,780万円です。専有面積は約20㎡〜約55㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.9％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋51.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.2万円となっております。以前の期間と比較して＋51.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,568.4万円（74.2万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,780万円（79.1万円） |
オーベル早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,568.4万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
オーベル早稲田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区若松町の売買相場 | オーベル早稲田のある新宿区若松町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.07%下落（-151.5万円）、前年比で＋17.41%上昇（＋1,062.1万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | オーベル早稲田のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 若松河田駅の売買相場 | オーベル早稲田のある最寄りの若松河田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.05%上昇（＋325.4万円）、前年比で＋6.09%上昇（＋388.5万円）しています。 |
オーベル早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,617.1万円 | 56.4万円 |
| 2階 | 1,613.8万円 | 76.5万円 |
| 3階 | 3,280万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,520.5万円 | 72万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,469.3万円 | 64.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,540万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,634.7万円 | 67.4万円 |
オーベル早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.7万円 | 1K | 21.12㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.4万円 | ワンルーム | 20.28㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.7万円 | 1K | 21.12㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 20.28㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 6.7万円 | 1K | 21.12㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 21.12㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 47.78㎡ / 南 |
| 2階 | 6.6万〜7万円 21.12㎡ / - | |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 55.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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