リフレッシュ住吉B
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
3階、3LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 3階, 3LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 3階, 3LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
3201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区住吉町5-9
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リフレッシュ住吉Bの基本情報
建物・設備
| 名称 | リフレッシュスミヨシビー | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 住吉町5-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり297円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太陽建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩8分、若松河田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (56 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (113 m)
- ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (191 m)
- サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- サンクス四谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- コミュニティ・ストア四谷 やまとや 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- みずほ銀行 四谷支店 (501 m)
- サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (521 m)
- 公園4件
- 住吉公園 (184 m)
- 三栄公園 (580 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (666 m)
- 富久さくら公園 (667 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿曙橋通り店 (24 m)
- セブンイレブン 新宿市谷台町店 (97 m)
- ファミリーマート 都営線曙橋駅店 (116 m)
- ファミリーマート 曙橋店 (126 m)
- ローソン 新宿曙橋店 (141 m)
- セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (149 m)
- セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (242 m)
- ローソン 新宿荒木町店 (256 m)
- ファミリーマート 市谷台町店 (318 m)
- ローソン 新宿富久町店 (352 m)
- スーパー10件
- 三徳住吉店 (43 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (50 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (179 m)
- 三徳?河田店 (359 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (517 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (575 m)
- コープみらい ミニコープ富久店 (599 m)
- 丸正総本店 (619 m)
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (724 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (730 m)
- 学校/教育施設10件
- セツ・モードセミナー (122 m)
- シンパシーコンピュータ学院 (138 m)
- 東洋美術学校 (294 m)
- 中央大学 法科大学院 (385 m)
- 私立成女高校 (389 m)
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- 中央大学 市ヶ谷キャンパス (406 m)
- 中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室 (422 m)
- 新宿区立富久小学校 (449 m)
- 新宿区立 四谷第四小学校 (453 m)
- 公共施設/機関10件
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- 新宿区立防災センター (275 m)
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- 第四方面本部 (359 m)
- 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (362 m)
- 牛込警察署 富久町交番 (382 m)
- 四谷ひろば運営協議会 (453 m)
- 薬王寺ことぶき館 (483 m)
- 四谷消防署 (529 m)
- 新宿区役所 四谷保健センター (537 m)
- 病院/医療10件
- 三輪接骨院 (31 m)
- らいおん整骨院 (35 m)
- デイサービスセンターなごやか曙橋 (47 m)
- 吉村クリニック (54 m)
- 曙橋歯科 (54 m)
- 清水歯科クリニック (71 m)
- 鈴木歯科医院 (84 m)
- デンタルオフィス新宿 (84 m)
- やおいた整形外科 (96 m)
- 河田町クリニック (102 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ曙橋保育園 (166 m)
- MeducareBambino (301 m)
- フロンティアキッズ河田町 (321 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (395 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (411 m)
- アスク薬王寺保育園 (484 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (511 m)
- エデュケアセンター 新宿 (561 m)
- 至誠会保育園 (591 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リフレッシュ住吉Bの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リフレッシュ住吉Bの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,808万～6,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より33.3% 低い↓ 東京都の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リフレッシュ住吉Bの相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リフレッシュ住吉Bの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リフレッシュ住吉Bの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,980万円です。専有面積は約45㎡〜約106㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 5LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 5LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 北東 | - |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リフレッシュ住吉Bの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,380万円（44.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 6,980万円（65.4万円） |
リフレッシュ住吉Bの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,380万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リフレッシュ住吉Bの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,371万円 | 45.2万円 |
| 4階 | 5,936.7万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,326万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,380万円 | 44.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,850万円 | 36.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,980万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,428.7万円 | 62.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 44.3万円 |
リフレッシュ住吉Bの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リフレッシュ住吉Bの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 15.5万円 | 2K | 45.0㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 15.5万円 | 2K | 45.0㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 15.5万円 | 2K | 45.0㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 15.5万円 | 2K | 45.0㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 2K | 45.0㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リフレッシュ住吉Bの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 45.95㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 53.76㎡ / 北東 | |
| 4階 | 18.6万〜19.6万円 56.36㎡ / 南 | 34.4万〜36.2万円 106.75㎡ / - | |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 45.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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