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落合パークファミリア

3969人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,290万 〜 3,630万円
7階、3LDK、約59㎡の場合

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住所
東京都新宿区上落合1丁目1-15
交通
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩2分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩11分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩13分
築年月
1978年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72

落合パークファミリアの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

ブライズ高田馬場

ブライズ高田馬場の間取り

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2,250万円

1K/20.79㎡

新宿区下落合4丁目

ルリオン新宿落合

ル・リオン新宿落合の間取り

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2,100万円

1R/22.44㎡

新宿区中落合1丁目

落合パークファミリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年8月の価格相場
㎡単価
57万円 〜 66万円
坪単価
188万円 〜 221万円
前月との比較2018年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年8月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より25.1% 低い↓
東京都の平均より7.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,630万円

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坪単価によるランキング
東京都
34702棟中 17955位
新宿区
1875棟中 1439位
上落合
58棟中 39位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 落合パークファミリアの相場

    ㎡単価
    57.1万円
    坪単価
    188.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.9万円

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落合パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、59㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
3,290万〜3,630万円対前年同月比3,290万〜3,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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落合パークファミリアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月4,390万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)南西-
2017年7月4,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)
2017年7月3,580万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約184万円)南東-
2017年7月4,390万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)南西
2017年6月4,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK59.41㎡詳細はこちら
**階3LDK64.77㎡南東詳細はこちら
**階1LDK59.41㎡南西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

落合パークファミリアの簡易査定

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-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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落合パークファミリアの賃貸情報

最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…7階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月15.8万円3LDK64.77㎡15.8万円15.8万円1〜5
2017年6月16.2万円2LDK59.41㎡16.2万円16.2万円11〜15南西
2016年12月15.5万円3LDK59.41㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2016年11月15.5万円3LDK59.41㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2016年10月16.0万円3LDK59.41㎡16.0万円16.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

落合パークファミリアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.8万〜15.3万円
  • 2K〜2LDK平均14万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均15万〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜15.2万円
59.41㎡ / 南西
13.7万〜15.2万円
59.41㎡ / -
2階14.4万〜16万円
59.41㎡ / 南
3階14.2万〜15.7万円
59.41㎡ / 南西
4階14.3万〜15.8万円
59.41㎡ / 南西
14.3万〜15.8万円
59.41㎡ / 南西
14.6万〜16.1万円
59.41㎡ / 南
5階14.4万〜15.9万円
59.41㎡ / 南西
14.4万〜15.9万円
59.41㎡ / 南西
14.4万〜15.9万円
59.41㎡ / 南西
6階14.7万〜16.3万円
59.41㎡ / 南
7階14.5万〜16.1万円
59.41㎡ / 南西
14.4万〜16万円
59.41㎡ / -
8階14.6万〜16.1万円
59.41㎡ / 南西
14.9万〜16.5万円
59.41㎡ / 南
9階14.7万〜16.3万円
60.0㎡ / -
16万〜17.7万円
64.77㎡ / 南東
10階13.2万〜14.6万円
53.57㎡ / -
14.7万〜16.3万円
59.41㎡ / 南東
11階13.3万〜14.7万円
53.57㎡ / -
17.1万〜18.9万円
69.05㎡ / -
12階13.4万〜14.8万円
53.57㎡ / 南東
12.5万〜13.8万円
49.77㎡ / 南西
14.9万〜16.5万円
59.41㎡ / 南東
13階12.5万〜13.8万円
49.77㎡ / 南西
15万〜16.5万円
59.41㎡ / 南西
17.4万〜19.2万円
69.05㎡ / 南西
14階

資産評価

★★★☆☆3.72(東京都)

スタッフコメント

新宿や高田馬場が身近な生活圏となる、下落合に建つヴィンテージマンション「落合パークファミリア」。近隣には落合中央公園や神田川など、四季折々の自然を感じることができる落ち着いた環境です。最寄りである下落合駅からは、徒歩1分の超駅近物件。まさに駅直結並みの希少な立地条件ですよ。西武新宿線が通っており、新宿へのダイレクトアクセスが可能。地上14階建て・総戸数264戸。広大な敷地に堂々と建ち構える白を基調とした外観。敷地内には平置駐車場も完備され、ゆとりある開放的なランドプランを感じます。アプローチは緑豊かな通りになり、エントランスはタイル張りを基調とした、高級感のある佇まいとなっています。周辺にはスーパーやコンビニ、病院、教育施設も徒歩圏内に揃っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

落合パークファミリアの基本情報

東京都新宿区上落合1丁目に位置するマンションで、総戸数264戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称オチアイパークファミリア管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 上落合1丁目1-15管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1978年3月管理費1㎡あたり174円
総戸数264戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建14階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩2分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩11分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (81 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (98 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (431 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (605 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (653 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (657 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (678 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (764 m)
    • ファミリーマート高田馬場駅西 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
  • 公園6件
    • 落合中央公園 (272 m)
    • 戸塚公園 (276 m)
    • 中落合公園 (349 m)
    • おとめ山公園 (696 m)
    • 目白の森 (954 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿上落合店 (79 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (155 m)
    • ローソン 下落合店 (286 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (341 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (443 m)
    • ポプラ 高田馬場3丁目店 (494 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (518 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (561 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (586 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (172 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (436 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (463 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (557 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (573 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (640 m)
    • 西友 高田馬場店 (653 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (657 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (739 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (747 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (235 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (255 m)
    • 新宿区立 中落合児童館 (318 m)
    • 私立東京富士大学 (561 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (595 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (596 m)
    • しんえい学童クラブもくもく (604 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (604 m)
    • 聖母大学 (604 m)
    • 新宿せいが学童クラブ (608 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (198 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (317 m)
    • 中落合地域交流館 (317 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (358 m)
    • 落合保健センター (371 m)
    • 落合第一地域センター (379 m)
    • 落合第一特別出張所 (390 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (414 m)
    • 清風園 (474 m)
    • 東京富士大学図書館 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋山歯科医院 (7 m)
    • エムズ歯科クリニック下落合 (99 m)
    • 林辺歯科医院下落合診療所 (135 m)
    • 小滝橋歯科 (163 m)
    • 落合パークサイドクリニック (164 m)
    • 細谷医院 (252 m)
    • 木島内科クリニック (271 m)
    • 特別養護老人ホーム 聖母ホーム (421 m)
    • 中落合高齢者在宅サービスセンター (429 m)
    • 山岸歯科医院 (433 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽっぽのいえほいくえん (93 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (255 m)
    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (255 m)
    • オルト保育園 (309 m)
    • 中落合第二保育園 (316 m)
    • 八幡神社愛育園 (438 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (564 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (582 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (608 m)
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (702 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

落合パークファミリアのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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