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落合パークファミリア

★★★☆☆3.68 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,030万円 〜 3,350万円
7階、3LDK、約59㎡の場合

住所
東京都新宿区上落合1丁目1-15
交通
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩2分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩11分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩13分
築年数
1978年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 落合パークファミリア
  • 落合パークファミリアのエントランス
  • 落合パークファミリアの看板
  • 落合パークファミリアの外観

落合パークファミリアの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
  • 3件 売出し中

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下落合ハウス

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
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グランジュール目白西

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 2件 売出し中

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プリミエール下落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目14-10
  • 1件 売出し中

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目15-7
  • 売出し中

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ハイネス落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-10
  • 売出し中

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プレールドゥーク新宿中落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-9
  • 1件 売出し中

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下落合グリーンパーク

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
  • 売出し中

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エンブレム下落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
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ヴェルト新宿落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3
  • 売出し中

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ユースフル下落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目12-9
  • 売出し中

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マンションヴィップ落合

マンションヴィップ落合

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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落合パークファミリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
177万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より10.3% 低い↓
新宿区の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,030万円 〜 3,350万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 18604位
新宿区
1920棟中 1473位
上落合
57棟中 42位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 落合パークファミリアの相場

    ㎡単価
    53.8万円
    坪単価
    177.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

落合パークファミリアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月4,390万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)南西-
2017年7月4,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)
2017年7月3,580万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約184万円)南東-
2017年7月4,390万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)南西
2017年6月4,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK59.41㎡詳細はこちら
**階3LDK64.77㎡南東詳細はこちら
**階1LDK59.41㎡南西詳細はこちら

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落合パークファミリアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,100円

例えば…7階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
13.3万円 〜 16.2万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.2万円2LDK59.41㎡16.2万円16.2万円11〜15南西
2016年12月15.5万円3LDK59.41㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2016年11月15.5万円3LDK59.41㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2016年10月16.0万円3LDK59.41㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2016年10月15.5万円3LDK59.41㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2016年9月14.9万円3LDK59.41㎡14.9万円14.9万円1〜5南東
2016年3月16.2万円2LDK59.41㎡16.2万円16.2万円11〜15南西
2016年2月16.2万円2LDK59.41㎡16.2万円16.2万円11〜15南西
2016年2月15.8万円2LDK60.0㎡15.8万円15.8万円6〜10-
2015年10月15.0万円3LDK59.41㎡15.0万円15.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

落合パークファミリアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.4万円〜14.8万円
  • 2K〜2LDK平均13.5万円〜15.0万円
  • 3K〜3LDK平均14.6万円〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.4万円〜14.8万円
59.41㎡ / 南西
13.3万円〜14.7万円
59.41㎡ / -
2階14.0万円〜15.5万円
59.41㎡ / 南
3階13.8万円〜15.3万円
59.41㎡ / 南西
4階13.9万円〜15.4万円
59.41㎡ / 南西
13.9万円〜15.4万円
59.41㎡ / 南西
14.2万円〜15.7万円
59.41㎡ / 南
5階14.0万円〜15.4万円
59.41㎡ / 南西
14.0万円〜15.4万円
59.41㎡ / 南西
14.0万円〜15.4万円
59.41㎡ / 南西
6階14.3万円〜15.8万円
59.41㎡ / 南
7階14.1万円〜15.6万円
59.41㎡ / 南西
14.0万円〜15.5万円
59.41㎡ / -
8階14.2万円〜15.7万円
59.41㎡ / 南西
14.5万円〜16.0万円
59.41㎡ / 南
9階14.3万円〜15.8万円
60.0㎡ / -
15.5万円〜17.2万円
64.77㎡ / 南東
10階12.8万円〜14.2万円
53.57㎡ / -
14.3万円〜15.8万円
59.41㎡ / 南東
11階12.9万円〜14.3万円
53.57㎡ / -
16.6万円〜18.4万円
69.05㎡ / -
12階13.0万円〜14.4万円
53.57㎡ / 南東
12.1万円〜13.4万円
49.77㎡ / 南西
14.5万円〜16.0万円
59.41㎡ / 南東
13階12.2万円〜13.4万円
49.77㎡ / 南西
14.5万円〜16.1万円
59.41㎡ / 南西
16.9万円〜18.7万円
69.05㎡ / 南西
14階

資産評価

★★★☆☆3.68(東京都)

落合パークファミリアの基本情報

東京都新宿区上落合1丁目に位置するマンションで、総戸数264戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称落合パークファミリア(オチアイパークファミリア)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 上落合1丁目1-15管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年数1978年3月管理費1㎡あたり174円
総戸数264戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建14階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩2分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩11分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (81 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (98 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (431 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (605 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (653 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (657 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (678 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (764 m)
    • ファミリーマート高田馬場駅西 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
  • 公園6件
    • 落合中央公園 (272 m)
    • 戸塚公園 (276 m)
    • 中落合公園 (349 m)
    • おとめ山公園 (696 m)
    • 目白の森 (954 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿上落合店 (79 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (155 m)
    • ローソン 下落合店 (286 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (341 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (443 m)
    • ポプラ 高田馬場3丁目店 (494 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (518 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (561 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (586 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (172 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (436 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (463 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (557 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (573 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (640 m)
    • 西友 高田馬場店 (653 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (657 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (739 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (747 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (235 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (255 m)
    • 新宿区立 中落合児童館 (318 m)
    • 私立東京富士大学 (561 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (595 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (596 m)
    • しんえい学童クラブもくもく (604 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (604 m)
    • 聖母大学 (604 m)
    • 新宿せいが学童クラブ (608 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (198 m)
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    • 中落合地域交流館 (317 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (358 m)
    • 落合保健センター (371 m)
    • 落合第一地域センター (379 m)
    • 落合第一特別出張所 (390 m)
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    • 清風園 (474 m)
    • 東京富士大学図書館 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋山歯科医院 (7 m)
    • エムズ歯科クリニック下落合 (99 m)
    • 林辺歯科医院下落合診療所 (135 m)
    • 小滝橋歯科 (163 m)
    • 落合パークサイドクリニック (164 m)
    • 細谷医院 (252 m)
    • 木島内科クリニック (271 m)
    • 特別養護老人ホーム 聖母ホーム (421 m)
    • 中落合高齢者在宅サービスセンター (429 m)
    • 山岸歯科医院 (433 m)
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    • ぽっぽのいえほいくえん (93 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (255 m)
    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (255 m)
    • オルト保育園 (309 m)
    • 中落合第二保育園 (316 m)
    • 八幡神社愛育園 (438 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (564 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (582 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (608 m)
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (702 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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