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サンパーナ上落合

★★★☆☆3.29 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,120万 〜 1,240万円
2階、2K、約32㎡の場合

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住所
東京都新宿区上落合1丁目16-14
交通
築年月
1981年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンパーナ上落合の販売中の中古物件

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エンブレム下落合

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東京都新宿区下落合4丁目3-16

売出し中

サンパーナ上落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
122万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より50.3% 低い↓
東京都の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2K、約32㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,240万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 28246位
新宿区
1856棟中 1817位
上落合
57棟中 52位
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の売買価格相場

  • サンパーナ上落合の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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サンパーナ上落合の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2K、32㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,120万〜1,240万円対前年同月比1,120万〜1,240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンパーナ上落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月1,480万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約46万円 (約152万円)--
2017年2月1,480万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約46万円 (約152万円)南西-
2017年2月2,380万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約56万円 (約187万円)-
2017年1月1,480万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約46万円 (約152万円)--
2017年1月2,380万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約56万円 (約187万円)-

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サンパーナ上落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 8,000円

例えば…2階、2K、約32㎡のお部屋の場合
6.3万 〜 7.8万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.2万円1LDK46.35㎡10.2万円10.2万円1〜5-
2015年4月9.0万円2DK40.97㎡9.0万円9.0万円1〜5
2015年1月10.5万円2DK40.97㎡10.5万円10.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーナ上落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均7.9万〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.8万〜5.3万円
24.12㎡ / -
6.5万〜7.2万円
32.79㎡ / 南西
2階8.9万〜9.9万円
42.78㎡ / 南
3階9.5万〜10.5万円
46.35㎡ / -
8.6万〜9.5万円
40.97㎡ / 南
4階8.7万〜9.7万円
42.29㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.29(東京都)

サンパーナ上落合の基本情報

東京都新宿区上落合1丁目に位置するマンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称サンパーナカミオチアイ管理会社ナイスコミュニティー
住所東京都 新宿区 上落合1丁目16-14管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員巡回
築年月1981年12月管理費-
総戸数15戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三友工務店バイク置き場-
施工会社土屋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (516 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (564 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (565 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (640 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (689 m)
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    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (503 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (552 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (631 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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