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下落合グリーンパーク

★★★☆☆3.11 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

960万 〜 1,070万円
6階、1LDK、約34㎡の場合

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住所
東京都新宿区上落合1丁目18-5
交通
築年月
1969年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

下落合グリーンパークの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

パークウェル下落合駅前

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
  • 3件 売出し中

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下落合ハウス

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
  • 2件 売出し中

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グランジュール目白西

グランジュール目白西

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 3件 売出し中

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メイゾン落合

メイゾン落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目2-26
  • 売出し中

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プリミエール下落合

プリミエール下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目14-10
  • 売出し中

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ハイネス落合

ハイネス落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-10
  • 1件 売出し中

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ダイホープラザ高田馬場

ダイホープラザ高田馬場

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目11-4
  • 売出し中

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イニシアイオ高田馬場

イニシアイオ高田馬場

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18
  • 売出し中

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エンブレム下落合

エンブレム下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 売出し中

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ヴェルト新宿落合

ヴェルト新宿落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3
  • 売出し中

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マンションヴィップ落合

マンションヴィップ落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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ビーシティ高田馬場アライブ

ビーシティ高田馬場アライブ

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
  • 2件 売出し中

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下落合グリーンパークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より51.4% 低い↓
新宿区の平均より60.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,070万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 31291位
新宿区
1856棟中 1846位
上落合
57棟中 57位
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の売買価格相場

  • 下落合グリーンパークの相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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下落合グリーンパークの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、34㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
920万〜1,020万円対前年同月比960万〜1,070万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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下落合グリーンパークの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南東-
2017年11月1,380万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約43万円 (約142万円)-
2017年10月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南東-
2017年10月1,000万円11〜151K約30㎡ (約9坪)約33万円 (約110万円)-
2017年10月1,380万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約43万円 (約142万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R29.53㎡詳細はこちら
**階1LDK37.44㎡詳細はこちら
**階3LDK69.92㎡詳細はこちら

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下落合グリーンパークの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,600円
坪単価
7,200 〜 8,900円

例えば…6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.1万円
(表面利回り:8.9% 〜 10.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円1DK35.0㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2017年5月10.0万円1DK35.0㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2017年2月10.0万円3SDK48.6㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2017年1月10.0万円3SDK48.6㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2017年1月10.0万円3SDK48.6㎡10.0万円10.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下落合グリーンパークの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.8万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均9.1万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均13万〜14.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.9万〜8.8万円
34.29㎡ / 南
7.1万〜7.8万円
31.29㎡ / -
4階8万〜8.8万円
34.29㎡ / 南
5階7.7万〜8.6万円
33.05㎡ / 南
12.8万〜14.2万円
56.0㎡ / -
11.1万〜12.3万円
48.6㎡ / -
6階7.8万〜8.6万円
33.0㎡ / 南
7階8.9万〜9.8万円
37.44㎡ / 南
11.8万〜13.1万円
49.91㎡ / 南
8階8.1万〜9万円
35.0㎡ / -
11.3万〜12.5万円
48.6㎡ / -
9階7.9万〜8.7万円
33.05㎡ / 南
7.7万〜8.5万円
33.05㎡ / -
13.4万〜14.9万円
56.16㎡ / 南
10階7.6万〜8.4万円
32.4㎡ / 南東
16.8万〜18.6万円
69.92㎡ / 南
11階7.1万〜7.9万円
29.53㎡ / 南
13.4万〜14.9万円
57.02㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.11(東京都)

下落合グリーンパークの基本情報

東京都新宿区上落合1丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称シモオチアイグリーンパーク管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 上落合1丁目18-5管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員巡回
築年月1969年11月管理費1㎡あたり288円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本高層住宅センターバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (144 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (180 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (488 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (499 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (612 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (642 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (708 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (789 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (865 m)
  • 公園8件
    • 中落合公園 (155 m)
    • 落合中央公園 (338 m)
    • 戸塚公園 (449 m)
    • おとめ山公園 (809 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (827 m)
    • 目白の森 (943 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (947 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿上落合店 (119 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (172 m)
    • ローソン 下落合店 (247 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (348 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (465 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (482 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (534 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (603 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (678 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (136 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (246 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (481 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (622 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (654 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (670 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (706 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (748 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (750 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中落合児童館 (219 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (425 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (427 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (439 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (524 m)
    • 聖母大学 (525 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (542 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (686 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (693 m)
    • 新宿区立落合中学校 (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (155 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (220 m)
    • 中落合地域交流館 (220 m)
    • 清風園 (281 m)
    • 落合保健センター (320 m)
    • 落合第一地域センター (324 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (336 m)
    • 落合第一特別出張所 (336 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (520 m)
    • 上智大学目白聖母キャンパス図書室 (521 m)
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    • 小滝橋歯科 (171 m)
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    • 秋山歯科医院 (189 m)
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    • 中落合高齢者在宅サービスセンター (236 m)
    • 特別養護老人ホーム 聖母ホーム (343 m)
    • 星野こどもクリニック (373 m)
    • 山岸歯科医院 (380 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽっぽのいえほいくえん (168 m)
    • 中落合第二保育園 (217 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (415 m)
    • 八幡神社愛育園 (420 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (439 m)
    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (439 m)
    • オルト保育園 (478 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (534 m)
    • 獅子吼保育園 (642 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (687 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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