メゾン･ド･シェリュバン

最終更新：2024年04月14日

中古参考価格

参考相場価格

620万〜 650万円
2階、1R、約13㎡の場合

参考相場単価	48万円/㎡〜 51万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	620万円〜 650万円	2階, 1R, 約13㎡の例
売買履歴	91件	2024年03月04日更新
家賃相場	4.7万〜 5.9万円
表面利回り	8.8％〜 10.7％	2階, 1R, 約13㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34

4145人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区上落合1丁目29-17

交通

東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分

築年月: 1979年5月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･シェリュバンの基本情報

メゾン･ド･シェリュバンは、1979年05月に竣工された総戸数53戸の4階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約14㎡、間取りが1ワンルーム間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は586万～715万円、参考相場単価は48万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドシェリュバン	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都新宿区上落合1丁目29-17	管理形態	委託
郵便番号	〒161-0034	管理員	巡回
築年月	1979年5月	管理費	1㎡あたり289円
総戸数	53戸	修繕積立金	1㎡あたり369円
階建	4階建	間取り	1R
交通	東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩7分西武新宿線「下落合駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	小川建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区上落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。中井駅から徒歩7分、下落合駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (232 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- 東京信用金庫中井駅前支店 (374 m)
- ミニストップ北新宿4丁目共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線中井駅共同出張所 (414 m)
- セブン銀行西武新宿線中井駅共同出張所 (431 m)
- ミニストップ百人町1丁目共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (451 m)
- ファミリーマート成田屋大久保駅前共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ファミリーマート新宿百人町共同出張所(イーネットATM) (479 m)
公園7件
- 落合中央公園 (311 m)
- けやき公園 (387 m)
- 戸塚公園 (543 m)
- 中落合公園 (577 m)
- 上落合西公園 (601 m)
- 中野区みどり公園 (778 m)
- 川添公園 (999 m)
コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ新宿上落合一丁目店 (47 m)
- セブンイレブン新宿上落合1丁目店 (71 m)
- ファミリーマート新宿上落合店 (231 m)
- セブンイレブン東中野4丁目店 (351 m)
- ファミリーマートトモニー中井駅店 (425 m)
- ローソン小滝橋店 (449 m)
- ファミリーマート新宿中井駅前店 (451 m)
- セブンイレブン新宿上落合3丁目山手通り店 (469 m)
- セブンイレブン新宿中井駅前店 (477 m)
- ファミリーマート上落合二丁目店 (477 m)
スーパー10件
- 地産マルシェ小滝橋店 (222 m)
- まいばすけっと上落合店 (359 m)
- いなげや新宿小滝橋店 (408 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (435 m)
- スーパーみらべる中井店 (451 m)
- マルエツプチ中落合一丁目店 (536 m)
- キッチンコート東中野店 (635 m)
- マルエツプチ下落合駅前店 (649 m)
- マルエツプチ高田馬場店 (752 m)
- ミニコープ落合店 (770 m)
学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第二小学校 (146 m)
- 中野区立中野東中学校 (437 m)
- 新宿区立上落合児童館 (443 m)
- 新宿区立落合第五小学校 (500 m)
- しんえい学童クラブもくもく (587 m)
- 新宿区立中井児童館 (656 m)
- 専門学校日本ホテルスクール (660 m)
- 日本ホテルスクール (662 m)
- 新宿区立戸塚第三小学校 (709 m)
- 新宿区立高田馬場第一児童館 (716 m)
公共施設/機関10件
- 中野区東中野区民活動センター (170 m)
- 戸塚警察署上落合交番 (427 m)
- 上落合地域交流館 (435 m)
- 高田馬場シニア活動館 (528 m)
- 東京都教育相談センター (528 m)
- 新宿NPO協働推進センター (606 m)
- 西戸山生涯学習館 (616 m)
- 清風園 (630 m)
- 戸塚警察署下落合駅前交番 (675 m)
- 新宿消防署 (701 m)
病院/医療10件
- 落合ファミリークリニック (63 m)
- 上落合真クリニック (108 m)
- 健遊館銭湯松本湯 (127 m)
- 小池歯科クリニック (156 m)
- 上落合おばたクリニック (156 m)
- 山岸歯科医院 (157 m)
- リハビリデイサービスnagomi新宿落合店 (239 m)
- グリーンデイ東中野 (245 m)
- 特別養護老人ホームおたきほうむ (251 m)
- かたやま医院 (301 m)
幼稚園/保育園10件
- 八幡神社愛育園 (118 m)
- あい保育園落合 (143 m)
- 伸びる会幼稚園 (275 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (344 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (486 m)
- ほっぺるランド上落合 (494 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (506 m)
- オルト保育園 (536 m)
- 東京母子愛育会保育園 (541 m)
- 新宿区立西戸山幼稚園 (600 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･シェリュバンの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･シェリュバンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	586万～715万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 48万円〜 51万円坪単価 161万円〜 168万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より47.8% 低い↓ 東京都の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 620万〜 650万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 29078位新宿区 1997棟中 1900位上落合 60棟中 52位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･シェリュバンの相場
㎡単価
48.8万円
坪単価
161.4万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･シェリュバンの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、13㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓	620万〜650万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･シェリュバンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,150万円です。専有面積は約12㎡〜約14㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	1,050万円	1〜5	1ワンルーム間取り図が欲しい無料	約14㎡ (約4坪)	約75万円 (約247万円)	西	-
2024年2月	1,050万円	1〜5	1ワンルーム間取り図が欲しい無料	約14㎡ (約4坪)	約75万円 (約247万円)	西	-
2022年1月	780万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約55万円 (約184万円)	北東	-
2022年1月	820万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約58万円 (約193万円)	北東	-
2021年12月	880万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約62万円 (約207万円)	北東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･シェリュバンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	96件	886.1万円（64.4万円）

メゾン･ド･シェリュバンの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は886.1万円（㎡単価64.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･シェリュバンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	905.6万円	66.5万円
2階	801.4万円	56.8万円
3階	922.5万円	66.4万円
4階	874万円	65.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	883.8万円	64.4万円
1LDK/1SLDK等	877.6万円	63.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	955.8万円	70.4万円
東	834.7万円	59.5万円
西	883.6万円	65.9万円
北/北東/北西	888.8万円	63.1万円

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メゾン･ド･シェリュバンの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	5.3万円	ワンルーム	13.82㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	4.9万円	ワンルーム	13.82㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	5.3万円	ワンルーム	11.91㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	4.9万円	ワンルーム	13.82㎡	-	-	1〜5	-
2024年1月	5.3万円	ワンルーム	13.82㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･シェリュバンの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	4.8万〜5万円 13.82㎡ / 北東
2階	5.1万〜5.4万円 14.05㎡ / 東
3階	5.1万〜5.3万円 13.82㎡ / 東
4階	5.1万〜5.3万円 13.82㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃	2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 4.5万〜 5.5万円 (表面利回り：8.8％〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円

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メゾン･ド･シェリュバンの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･シェリュバンの相場

新宿区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･シェリュバンの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･シェリュバンの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･シェリュバンの販売価格と専有面積

メゾン･ド･シェリュバンの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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メゾン･ド･シェリュバンの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･シェリュバンの販売価格と専有面積

メゾン･ド･シェリュバンの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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