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日興パレス高田馬場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,760万円
3階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,760万円3階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴316件2024年04月05日更新
家賃相場5.4万 〜 15万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％3階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

3886人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区上落合1丁目3-9
交通
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩8分
築年月
1981年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日興パレス高田馬場
  • 日興パレス高田馬場のエントランス
  • 日興パレス高田馬場の看板
  • 日興パレス高田馬場の外観

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日興パレス高田馬場の基本情報

落合中央公園や神田川の自然に囲まれた、上落合エリアに位置するヴィンテージマンション「日興パレス高田馬場」。スーパーやコンビニなど、生活利便の整った街並でありながらも、山手線沿線の高田馬場までも身近な立地です。最寄りは下落合駅と落合駅となり、両駅ともに徒歩8分の駅近物件。東西線と西武新宿線の2本が通っており、都心部へのアクセスもしやすく、通勤通学も快適です。地上5階建て・総戸数81戸。白を基調とした、落ち着いた雰囲気の外観デザイン。平置駐車場のスペースもあり、開放的なランドプランとなっています。エントランスも綺麗に管理され、1981年築の古さを感じさせない空間。コンパクトなワンルームから2LDKまで、シングルやDINKS向けのプランが揃っています。
日興パレス高田馬場は、日本興和によって1981年08月に竣工された総戸数81戸の5階建マンションです。施工は白石建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約48㎡、間取りが2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,210万～3,241万円、参考相場単価は57万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッコウパレスタカダノババ管理会社クラシテ
住所東京都 新宿区 上落合1丁目3-9管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1981年8月管理費1㎡あたり255円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建5階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩8分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩9分
  • 都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場なし
分譲会社日本興和バイク置き場なし
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区上落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩8分、アクセス良好です。落合駅から徒歩9分、中井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
    • ファミリーマート新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (323 m)
    • ミニストップ新大久保駅東口 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ファミリーマート成田屋大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (473 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小滝橋通り店内出張所(ATM) (509 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (540 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
  • 公園7件
    • 落合中央公園 (226 m)
    • 戸塚公園 (275 m)
    • けやき公園 (504 m)
    • 中落合公園 (684 m)
    • 西戸山公園 (745 m)
    • 上落合西公園 (939 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (987 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (158 m)
    • ローソン 小滝橋店 (210 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (381 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 高田馬場店 (419 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (470 m)
    • ミニストップ 北新宿4丁目店 (474 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (476 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (501 m)
    • ファミリーマート 小滝橋通り店 (513 m)
  • スーパー10件
    • 地産マルシェ小滝橋店 (188 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (197 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (428 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (596 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (607 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (620 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (703 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (722 m)
    • 西友 高田馬場店 (753 m)
    • キッチンコート 東中野店 (764 m)
  • 学校/教育施設10件
    • しんえい学童クラブもくもく (242 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (488 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (494 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (510 m)
    • 中野区立中野東中学校 (562 m)
    • 新宿区立西戸山小学校 (612 m)
    • 金子教育団法人本部 (668 m)
    • 東京国際大学法人本部 (690 m)
    • 新宿区立新宿西戸山中学校 (697 m)
    • 私立桜美林大学新宿キャンパス (717 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高田馬場シニア活動館 (216 m)
    • 新宿NPO協働推進センター (261 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (302 m)
    • 西戸山生涯学習館 (304 m)
    • 東京都教育相談センター (319 m)
    • 新宿消防署 (475 m)
    • 新宿けやき園 (514 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (562 m)
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (648 m)
    • 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (681 m)
  • 病院/医療10件
    • 庄司歯科医院 (129 m)
    • 穴沢歯科医院 (134 m)
    • かたやま医院 (146 m)
    • 小滝橋西野眼科クリニック (202 m)
    • 小滝橋整形外科 (203 m)
    • 上落合真クリニック (264 m)
    • アースサポート高田馬場 (267 m)
    • 高齢者グループホーム・せらび新宿 (321 m)
    • 北新宿ホームクリニック (321 m)
    • 日本リック訪問介護 事業所 (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園落合 (222 m)
    • オルト保育園 (250 m)
    • しんえい子ども園もくもく (259 m)
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (290 m)
    • 八幡神社愛育園 (310 m)
    • 東京母子愛育会保育園 (452 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (510 m)
    • ほっぺるランド上落合 (512 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (545 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (552 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日興パレス高田馬場の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日興パレス高田馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,210万～3,241万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 67万円
坪単価
190万円 〜 223万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より38.5% 低い↓
東京都の平均より24.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24952位
新宿区
1997棟中 1770位
上落合
60棟中 47位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日興パレス高田馬場の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.4万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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日興パレス高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比↓2,620万〜2,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日興パレス高田馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜3,999万円です。専有面積は約21㎡〜約48㎡です。全部で316件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(316件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,250万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約102万円 (約338万円)北-
2024年4月3,499万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約76万円 (約251万円)南済
2024年4月3,490万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約240万円)北-
2024年4月3,499万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約76万円 (約251万円)南-
2024年3月2,250万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約102万円 (約338万円)北-

会員登録すると、全部で316件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、197件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日興パレス高田馬場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡91件1,389.8万円（59.1万円）
41〜50㎡231件2,995.2万円（65.3万円）

日興パレス高田馬場の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,995.2万円（㎡単価65.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

日興パレス高田馬場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,403.8万円53.8万円
2階2,760.7万円62.3万円
3階2,972.9万円71万円
4階2,767.1万円60.3万円
5階2,728万円63.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,394.2万円58.7万円
1LDK/1SLDK等2,190.2万円60.9万円
2LDK/2SLDK等2,900.5万円64.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,831.9万円65.4万円
東3,113.3万円66.2万円
西1,340万円57万円
北/北東/北西2,077.9万円63万円

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日興パレス高田馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.0万円1K25.81㎡9.0万円-1〜5-
2024年1月6.9万円ワンルーム22.85㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2023年12月6.9万円ワンルーム22.85㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2023年8月6.3万円ワンルーム22.82㎡6.3万円-1〜5-
2023年7月6.3万円ワンルーム22.82㎡6.3万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日興パレス高田馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.2万〜6.5万円
23.51㎡ / 北		13.1万〜13.7万円
44.37㎡ / 南
2階13.8万〜14.5万円
45.65㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
45.65㎡ / 南
3階13.9万〜14.6万円
45.65㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
45.65㎡ / 南
4階12.9万〜13.6万円
47.02㎡ / 北		14万〜14.7万円
45.65㎡ / 南
5階13万〜13.7万円
47.02㎡ / 北		13万〜13.7万円
47.02㎡ / 北

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