シティハウス新宿戸山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,970万 〜 7,320万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,970万円 〜 7,320万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
4168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区戸山1丁目2-7
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス新宿戸山の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスシンジュクトヤマ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 戸山1丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『シティハウス新宿戸山』若松河田駅徒歩4分の高台に位置する総戸数40戸の分譲マンション。都内でも有数の高台に位置し、戸山公園等の豊かな緑を享受できる立地条件です。外観はネイビータイルと木目調ルーバー、打ち放しコンクリートがモダンな雰囲気を演出し、2011年度グッドデザイン賞を受賞しています。BGM完備のホテルライクなエントランスホールには高級感が漂います。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫新宿支店 (93 m)
- ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (108 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (118 m)
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- セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店 (123 m)
- ローソン 新宿若松町店 (165 m)
- セブンイレブン 新宿若松町店 (258 m)
- ローソン 若松町店 (259 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (287 m)
- セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店 (313 m)
- セブンイレブン 新宿余丁町店 (391 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (398 m)
- セブンイレブン 新宿喜久井町店 (405 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (421 m)
- スーパー10件
- ライフ 若松河田駅前店 (232 m)
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- 東京シューレ新宿 (167 m)
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- 私立早稲田大学戸山キャンパス (412 m)
- 早稲田大学 戸山キャンパス 戸山正門受付 (415 m)
- 早稲田大学 戸山キャンパス (443 m)
- 東京女子医科大学 女性生涯教育支援センター (459 m)
- 東京女子医科大学 河田町キャンパス (493 m)
- 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (530 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿福祉作業所 (186 m)
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- 牛込警察署 戸山町地域安全センター (257 m)
- 統計センター(独立行政法人) (280 m)
- 総務省統計局 政策統括官-統計基準担当 (280 m)
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- 戸山図書館 (313 m)
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- 若松町特別出張所 (319 m)
- 病院/医療10件
- 国立国際医療研究センター病院 (177 m)
- 若松歯科医院 (182 m)
- ジャパンケア新宿南 訪問介護 (185 m)
- 若松町整形外科 (253 m)
- 若松河田眼科クリニック (258 m)
- シープデンタルクリニック (259 m)
- たかはし眼科クリニック (262 m)
- 若松河田耳鼻咽喉科クリニック (288 m)
- 鈴木歯科医院 (288 m)
- 若松町バス停前整骨院 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿いるま保育園 (212 m)
- ケンパ若松河田 (301 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (314 m)
- 戸山幼稚園 (428 m)
- 社団法人至誠会 (428 m)
- 至誠会保育園 (456 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (484 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (560 m)
- 早稲田南町保育園 (561 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス新宿戸山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス新宿戸山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,876万～1億1,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より33.6% 高い↑ 東京都の平均より63.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,970万 〜 7,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティハウス新宿戸山の相場
- ㎡単価
- 125万円
- 坪単価
- 413.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス新宿戸山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,970万〜7,310万円対前年同月比↑ | 6,970万〜7,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス新宿戸山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億円です。専有面積は約55㎡〜約91㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約140万円 (約462万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約140万円 (約462万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約138万円 (約457万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約140万円 (約462万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約138万円 (約457万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.4万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348万円となっております。以前の期間と比較して＋4.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス新宿戸山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 6,369万円（109.8万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 7,541.2万円（121.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 8,080.9万円（103.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 9,600万円（104.8万円） |
シティハウス新宿戸山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,369万円（㎡単価109.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティハウス新宿戸山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,509.5万円 | 106.7万円 |
| 3階 | 6,862万円 | 108.7万円 |
| 4階 | 6,935.5万円 | 112.1万円 |
| 5階 | 5,795万円 | 103.3万円 |
| 6階 | 8,140万円 | 108.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,214.2万円 | 116.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,442.9万円 | 108.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,405万円 | 102.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,166.7万円 | 98.9万円 |
| 東 | 7,149万円 | 119万円 |
| 西 | 6,936.6万円 | 104.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,152.3万円 | 112.1万円 |
シティハウス新宿戸山の売却のご相談
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シティハウス新宿戸山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.8万円 | 2LDK | 58.71㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 58.71㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 55.24㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 55.24㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 55.24㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス新宿戸山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.3万〜24.5万円 58.71㎡ / - | 30.5万〜32.1万円 79.04㎡ / 西 | |
| 2階 | 23.3万〜24.5万円 58.71㎡ / 東 | 31.4万〜33万円 79.04㎡ / 西 | |
| 3階 | 30.7万〜32.3万円 79.04㎡ / 北西 | 25.5万〜26.7万円 61.88㎡ / 南東 | 30.8万〜32.4万円 77.23㎡ / 西 |
| 4階 | 31.7万〜33.3万円 79.04㎡ / 西 | 23.5万〜24.7万円 58.71㎡ / 東 | 31万〜32.5万円 77.23㎡ / 西 |
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 55.24㎡ / 西 | ||
| 6階 | 24.4万〜25.6万円 58.71㎡ / - | 37.2万〜39万円 91.61㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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