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グランドメゾン落合

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,290万円 〜 3,640万円
6階、1LDK、約54㎡の場合

住所
東京都新宿区上落合2丁目22-8
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩2分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩11分
築年数
1992年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランドメゾン落合
  • グランドメゾン落合のエントランス
  • グランドメゾン落合の看板
  • グランドメゾン落合の外観

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ライオンズステーションプラザ中井

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目18-6
  • 3件 売出し中

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ニチカ中井

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目20-16
  • 売出し中

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上落合ハイツ

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目22-23
  • 2件 売出し中

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ブライズ新宿中井

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中井1丁目4-8
  • 4件 売出し中

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ドリーム上落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目22-25
  • 売出し中

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ウインズ落合

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目22-12
  • 売出し中

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中井プラムレジデンス

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目15-1
  • 5件 売出し中

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目12-2
  • 3件 売出し中

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ブリリア新宿中落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目14-32
  • 売出し中

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ルリオン新宿落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目12-9
  • 1件 売出し中

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エコロジー落合レジデンス2

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目4-12
  • 売出し中

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エスコート上落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目25-12
  • 2件 売出し中

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グランドメゾン落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
219万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より10.7% 高い↑
新宿区の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合
3,290万円 〜 3,640万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 12075位
新宿区
1920棟中 1049位
上落合
57棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • グランドメゾン落合の相場

    ㎡単価
    66.3万円
    坪単価
    219.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

グランドメゾン落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月3,650万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約76万円 (約251万円)西
2017年4月3,480万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)西-
2017年3月3,650万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約76万円 (約251万円)西
2017年3月3,480万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)-
2017年3月3,550万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約73万円 (約244万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドメゾン落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,900円 〜 8,400円

例えば…6階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.8万円1LDK54.17㎡12.8万円12.8万円1〜5西
2017年3月12.6万円1LDK52.87㎡12.6万円12.6万円1〜5
2016年8月12.5万円1LDK51.8㎡18.7万円12.5万円1〜5
2016年7月12.5万円1LDK51.8㎡18.7万円12.5万円1〜5
2016年6月12.8万円1LDK49.31㎡12.8万円12.8万円6〜10
2016年5月12.8万円1LDK49.31㎡12.8万円12.8万円6〜10
2016年5月13.0万円1LDK52.35㎡13.0万円-6〜10
2016年4月13.0万円1LDK52.35㎡19.5万円13.0万円6〜10
2016年3月13.0万円1LDK52.35㎡19.5万円13.0万円6〜10
2016年1月13.0万円1LDK52.35㎡19.5万円13.0万円6〜10
2015年12月12.8万円1LDK51.8㎡19.2万円12.8万円1〜5
2015年10月13.0万円1LDK52.12㎡19.5万円13.0万円1〜5西
2015年9月12.7万円1LDK48.99㎡19.0万円12.7万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.3万円〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均18.2万円〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均24.5万円〜27.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.4万円〜12.6万円
51.8㎡ / 南
3階11.4万円〜12.6万円
51.8㎡ / 南
4階11.7万円〜13.0万円
52.87㎡ / 南
5階11.0万円〜12.2万円
52.12㎡ / 西
6階11.7万円〜13.0万円
52.35㎡ / 南
7階11.2万円〜12.3万円
52.12㎡ / 西
17.0万円〜18.8万円
75.28㎡ / 南
8階12.0万円〜13.2万円
54.17㎡ / -
9階10.6万円〜11.7万円
48.99㎡ / 西
19.5万円〜21.6万円
85.87㎡ / 南
10階11.8万円〜13.0万円
54.17㎡ / 西
11階24.5万円〜27.1万円
106.58㎡ / 南
12階10.7万円〜11.9万円
48.99㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

グランドメゾン落合の基本情報

東京都新宿区上落合2丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドメゾン落合(グランドメゾンオチアイ)管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 上落合2丁目22-8管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年数1992年11月管理費-
総戸数63戸修繕積立金-
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩2分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩11分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主積水ハウスバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (87 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (167 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (284 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (353 m)
    • ファミリーマート東中野駅北 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (631 m)
    • ライフ東中野 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (675 m)
  • 公園5件
    • 中野区 みどり公園 (597 m)
    • 落合中央公園 (644 m)
    • 中落合公園 (669 m)
    • 中野区 桜山公園 (841 m)
    • 戸塚公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 新宿上落合三丁目店 (167 m)
    • 甲州屋酒店 (209 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (309 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (316 m)
    • ローソンH新宿中井店 (340 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (354 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (378 m)
  • スーパー10件
    • スーパーみらべる中井店 (106 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (309 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (400 m)
    • ミニコープ落合店 (405 m)
    • コープらい ミニコープ落合店 (406 m)
    • コープみらい 落合店 (417 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (570 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (585 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 東中野店 (669 m)
    • ライフ 東中野店 (682 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第五小学校 (187 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (232 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (240 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (291 m)
    • 専門学校日本ホテルスクール (430 m)
    • 東京愛犬専門学校 (477 m)
    • 中野区立第三中学校 (589 m)
    • 東京ブライダル専門学校 (650 m)
    • ホスピタリティツーリズム専門学校東京 (679 m)
    • ホスピタリティツーリズム専門学校 (680 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 上落合交番 (53 m)
    • 上落合地域交流館 (218 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (374 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (546 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (638 m)
    • 清風園 (648 m)
    • 目白大学新宿図書館 (662 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (719 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (719 m)
    • 中野警察署 東中野駅前交番 (763 m)
  • 病院/医療10件
    • そめのまち診療所 (45 m)
    • 矢崎歯科医院 (65 m)
    • 小沼歯科医院 (90 m)
    • 上落合歯科クリニック (136 m)
    • 山本りかアイクリニック (140 m)
    • 中井駅前歯科 (142 m)
    • 稲垣歯科医院 (182 m)
    • 中井駅前クリニック (200 m)
    • 高島クリニック (228 m)
    • 奥村鍼灸整骨院 (228 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 伸びる会幼稚園 (153 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (161 m)
    • カワイこどもルーム (234 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (239 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (275 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (291 m)
    • 八幡神社愛育園 (446 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (463 m)
    • 獅子吼保育園 (524 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (549 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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