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グランドメゾン落合

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,860万円

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住所
東京都新宿区上落合2丁目22-8
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩2分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩11分
築年月
1992年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドメゾン落合の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格3,860万円

グランドメゾン落合の間取り

  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:52.12㎡
  • 方位:西

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グランドメゾン落合では1件のお部屋がご紹介可能です

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グランドメゾン落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
223万円
前月との比較2018年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より8.0% 低い↓
東京都の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,570万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 11558位
新宿区
1868棟中 1039位
上落合
57棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • グランドメゾン落合の相場

    ㎡単価
    67.7万円
    坪単価
    223.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グランドメゾン落合の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、52㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,160万〜3,490万円対前年同月比3,230万〜3,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,860万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約245万円)西-
2018年4月4,120万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約79万円 (約261万円)西
2018年4月3,885万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約246万円)西
2018年3月3,985万円6〜101LD約52㎡ (約16坪)約76万円 (約253万円)-
2018年3月3,885万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約246万円)西

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グランドメゾン落合の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,400円

例えば…6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
10.8万 〜 13.2万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.8万円1LDK54.17㎡12.8万円12.8万円1〜5西
2017年3月12.6万円1LDK52.87㎡12.6万円12.6万円1〜5
2016年8月12.5万円1LDK51.8㎡18.7万円12.5万円1〜5
2016年7月12.5万円1LDK51.8㎡18.7万円12.5万円1〜5
2016年6月12.8万円1LDK49.31㎡12.8万円12.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.3万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均18.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均24.4万〜26.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.3万〜12.5万円
51.8㎡ / 南
3階11.4万〜12.6万円
51.8㎡ / 南
4階11.7万〜12.9万円
52.87㎡ / 南
5階11万〜12.1万円
52.12㎡ / 西
6階11.7万〜12.9万円
52.35㎡ / 南
7階11.1万〜12.3万円
52.12㎡ / 西
16.9万〜18.6万円
75.28㎡ / 南
8階11.9万〜13.1万円
54.17㎡ / -
9階10.5万〜11.6万円
48.99㎡ / 西
19.4万〜21.5万円
85.87㎡ / 南
10階11.3万〜12.4万円
52.12㎡ / 西
11階24.4万〜26.9万円
106.58㎡ / 南
12階10.7万〜11.8万円
48.99㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

グランドメゾン落合の基本情報

東京都新宿区上落合2丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドメゾンオチアイ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 上落合2丁目22-8管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1992年11月管理費1㎡あたり309円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩2分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (87 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (167 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (284 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (353 m)
    • ファミリーマート東中野駅北 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (631 m)
    • ライフ東中野 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (675 m)
  • 公園5件
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    • 落合中央公園 (644 m)
    • 中落合公園 (669 m)
    • 中野区 桜山公園 (841 m)
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    • サンクス 新宿上落合三丁目店 (167 m)
    • 甲州屋酒店 (209 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (309 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (316 m)
    • ローソンH新宿中井店 (340 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (354 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (378 m)
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    • コープらい ミニコープ落合店 (406 m)
    • コープみらい 落合店 (417 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (570 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (585 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 東中野店 (669 m)
    • ライフ 東中野店 (682 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第五小学校 (187 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (232 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (240 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (291 m)
    • 専門学校日本ホテルスクール (430 m)
    • 東京愛犬専門学校 (477 m)
    • 中野区立第三中学校 (589 m)
    • 東京ブライダル専門学校 (650 m)
    • ホスピタリティツーリズム専門学校東京 (679 m)
    • ホスピタリティツーリズム専門学校 (680 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 上落合地域交流館 (218 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (374 m)
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    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (638 m)
    • 清風園 (648 m)
    • 目白大学新宿図書館 (662 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (719 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (719 m)
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    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (239 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (275 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (291 m)
    • 八幡神社愛育園 (446 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (463 m)
    • 獅子吼保育園 (524 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (549 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン落合のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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