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グレイス東中野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
2階、2DK、約34㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円2階, 2DK, 約34㎡の例
売買履歴312024年02月08日更新
家賃相場5.4万 〜 11.4万円
表面利回り4.8% 〜 5.82階, 2DK, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3561人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区上落合2丁目26-33
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩3分
築年月
1984年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グレイス東中野
  • グレイス東中野のエントランス
  • グレイス東中野の看板
  • グレイス東中野の外観

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グレイス東中野の基本情報

グレイス東中野は、富士総業によって1984年08月に竣工された総戸数27戸の3階建マンションです。施工は大日成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約39㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,230万~2,998万円、参考相場単価は76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスヒガシナカノ管理会社昭和管財
住所東京都 新宿区 上落合2丁目26-33管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1984年8月管理費1㎡あたり320円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建3階建間取り1R、1LDK、2DK
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩3分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩5分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社富士総業バイク置き場あり
施工会社大日成建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区上落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩5分、東中野駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (213 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (248 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (378 m)
    • ファミリーマート北新宿一丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (406 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (430 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (469 m)
    • ミニストップ百人町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (535 m)
  • 公園8件
    • 上落合西公園 (283 m)
    • けやき公園 (434 m)
    • 中野区 みどり公園 (514 m)
    • 落合中央公園 (621 m)
    • 中落合公園 (740 m)
    • 中野区 桜山公園 (774 m)
    • 戸塚公園 (860 m)
    • 川添公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東中野4丁目店 (123 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (149 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (177 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (242 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (283 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (368 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (407 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (429 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (434 m)
  • スーパー10件
    • スーパーみらべる中井店 (150 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (259 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (426 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (498 m)
    • ミニコープ落合店 (525 m)
    • キッチンコート 東中野店 (572 m)
    • ライフ 東中野店 (594 m)
    • サミットストア 東中野店 (600 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (654 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (666 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 上落合児童館 (141 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (221 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (328 m)
    • 専門学校日本ホテルスクール (365 m)
    • 日本ホテルスクール (367 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (416 m)
    • 東京愛犬専門学校 (429 m)
    • 中野区立中野東中学校 (450 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ (572 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (587 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上落合地域交流館 (129 m)
    • 戸塚警察署 上落合交番 (185 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (392 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (504 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (599 m)
    • 中野警察署 東中野駅前交番 (628 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (712 m)
    • 清風園 (740 m)
    • 東京都教育相談センター (757 m)
    • 目白大学新宿図書館 (789 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢崎歯科医院 (84 m)
    • デイサービスセンター和楽静華庵 (85 m)
    • デイサービスセンター花実静華庵 (85 m)
    • みらい介護上落合 (85 m)
    • 伊藤メディカルクリニック (90 m)
    • 稲垣歯科医院 (112 m)
    • 上落合歯科クリニック (135 m)
    • そめのまち診療所 (181 m)
    • 落合駅前歯科 (183 m)
    • 日生訪問入浴サービス (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 伸びる会幼稚園 (44 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (300 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (324 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (403 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (409 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (416 m)
    • 八幡神社愛育園 (417 m)
    • あい保育園落合 (442 m)
    • 東中野プチ・クレイシュ (575 m)
    • 獅子吼保育園 (660 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイス東中野の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス東中野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,230万~2,998万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円
坪単価
254万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より17.9% 低い↓
東京都の平均より0.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15990位
新宿区
1997棟中 1323位
上落合
60棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グレイス東中野の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    254万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グレイス東中野の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比2,520万〜2,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス東中野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,980万円です。専有面積は約16㎡〜約39㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,880万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約84万円 (約280万円)西
2024年1月2,880万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約84万円 (約280万円)西
2023年12月2,880万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約84万円 (約280万円)西
2023年12月2,980万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約87万円 (約289万円)西
2023年11月2,880万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約84万円 (約280万円)西

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グレイス東中野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.3万円ワンルーム19.84㎡5.3万円-1〜5-
2024年2月5.3万円ワンルーム19.84㎡5.3万円-1〜5-
2023年8月5.7万円ワンルーム17.88㎡5.7万円-1〜5-
2023年7月5.7万円ワンルーム17.88㎡5.7万円-1〜5-
2023年6月5.7万円ワンルーム17.88㎡5.7万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス東中野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.7万〜5.9万円
18.74㎡ / 西
2階6.2万〜6.5万円
19.84㎡ / 東
10.5万〜11万円
33.8㎡ / 東
3階10.9万〜11.4万円
34.8㎡ / 西
11.8万〜12.4万円
36.85㎡ / -

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