三協グリーンコート落合駅前第2

Name: 資産評価
Item: 三協グリーンコート落合駅前第2
Rating: 3.61
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年05月14日

中古参考価格

参考査定価格

990万〜 1,040万円
2階、1K、約19㎡の場合

相場価格	53万円/㎡〜 54万円/㎡	2019年5月更新
参考査定価格	990万円〜 1,040万円	2階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴	24件	2018年09月25日更新
賃料相場	6.3万〜 8.3万円
表面利回り	8.6％〜 10.6％	2階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

8490人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区上落合3丁目11-5

交通

東京メトロ東西線「落合駅」徒歩3分

築年月: 1989年9月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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三協グリーンコート落合駅前第2の基本情報

東京都新宿区上落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩6分、東中野駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	サンキョウグリーンコートオチアイエキマエダイニ	管理会社	野村不動産パートナーズ
住所	東京都新宿区上落合3丁目11-5	管理形態	委託
郵便番号	〒161-0034	管理員	巡回
築年月	1989年9月	管理費	1㎡あたり569円
総戸数	30戸	修繕積立金	1㎡あたり916円
階建	4階建	間取り	1K
交通	東京メトロ東西線「落合駅」徒歩3分都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩6分都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩8分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	三協企業	バイク置き場	-
施工会社	馬淵建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート上落合二丁目共同出張所(イーネットATM) (167 m)
- サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (173 m)
- 西京信用金庫東中野支店 (358 m)
- ライフ東中野共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- 東京信用金庫中井駅前支店 (413 m)
- ファミリーマート東中野駅北共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- 三菱東京UFJ銀行東中野支店 (488 m)
- ファミリーマート東中野ギンザ通り共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- 西武信用金庫東中野支店 (538 m)
- ファミリーマート東中野駅前共同出張所(イーネットATM) (582 m)
公園3件
- 中野区みどり公園 (303 m)
- 中野区桜山公園 (516 m)
- 落合中央公園 (927 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン新宿落合駅前店 (103 m)
- ローソン東中野三丁目店 (123 m)
- セブンイレブン新宿上落合3丁目店 (128 m)
- 甲州屋酒店 (149 m)
- ファミリーマート上落合二丁目店 (159 m)
- サンクス新宿上落合三丁目店 (173 m)
- ローソン東中野ギンザ通り店 (305 m)
- セブンイレブン東中野銀座通り店 (324 m)
- ローソンストア100東中野店 (395 m)
- セブンイレブン中野上高田1丁目店 (418 m)
スーパー10件
- スーパーみらべる中井店 (227 m)
- 株式会社ライフコーポレーション東中野店 (378 m)
- ライフ東中野店 (388 m)
- まいばすけっと上落合店 (412 m)
- 業務スーパー東中野店 (435 m)
- コルモピア東中野店 (447 m)
- サミットストア東中野店 (456 m)
- ミニコープ落合店 (463 m)
- コープらいミニコープ落合店 (464 m)
- コープみらい落合店 (480 m)
学校/教育施設10件
- 専門学校日本ホテルスクール (131 m)
- 東京愛犬専門学校 (148 m)
- 新宿区立上落合児童館 (186 m)
- 東京ブライダル専門学校 (320 m)
- ホスピタリティツーリズム専門学校東京 (347 m)
- ホスピタリティツーリズム専門学校 (348 m)
- 東京日本語文化学校 (348 m)
- 新宿区立中井児童館 (398 m)
- 中野区立白桜小学校 (404 m)
- 白桜学童クラブ (406 m)
公共施設/機関10件
- 上落合地域交流館 (190 m)
- 中野消防署東中野出張所 (214 m)
- 中野警察署青原寺前駐在所 (306 m)
- 戸塚警察署上落合交番 (323 m)
- 中野区東中野区民活動センター (403 m)
- キッズ・プラザ白桜 (406 m)
- キッズ・プラザ白桜 (406 m)
- 野方警察署上高田交番 (518 m)
- U18プラザ上高田 (526 m)
- 中野警察署東中野駅前交番 (620 m)
病院/医療10件
- 落合駅前クリニック (90 m)
- 松井歯科医院 (102 m)
- 落合中野眼科 (154 m)
- 桜山デンタルクリニック (155 m)
- 稲垣歯科医院 (194 m)
- 上落合歯科クリニック (199 m)
- こころ鍼灸整骨院 (286 m)
- 篠田歯科 (287 m)
- 矢崎歯科医院 (290 m)
- まつもと歯科医院 (300 m)
幼稚園/保育園10件
- 伸びる会幼稚園 (350 m)
- カワイこどもルーム (387 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (394 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園育児相談 (398 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (402 m)
- まこと幼稚園 (437 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (496 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (498 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (511 m)
- 新宿区立落合第二幼稚園 (529 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三協グリーンコート落合駅前第2の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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三協グリーンコート落合駅前第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場	㎡単価 53万円〜 54万円坪単価 176万円〜 179万円
前月との比較	2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年5月の相場より14万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年5月の相場より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より31.1% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 990万〜 1,040万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35235棟中 21139位新宿区 1907棟中 1624位上落合 59棟中 44位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年5月の売買価格相場

三協グリーンコート落合駅前第2の相場
㎡単価
53.2万円
坪単価
176.1万円
新宿区の相場
㎡単価
77.3万円
坪単価
255.6万円
東京都の相場
㎡単価
62.8万円
坪単価
207.7万円

売買価格相場の未来予想

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三協グリーンコート落合駅前第2の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1K、19㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格	2019年8月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↓	990万〜1,040万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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三協グリーンコート落合駅前第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年8月	1,010万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約50万円 (約166万円)	南	-
2018年8月	1,030万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約51万円 (約170万円)	南	-
2018年7月	1,030万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約51万円 (約170万円)	南	-
2018年6月	1,080万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約54万円 (約178万円)	南	-
2018年5月	1,290万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約64万円 (約213万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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三協グリーンコート落合駅前第2の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年4月	8.3万円	1K	17.32㎡	8.3万円	8.3万円	1〜5	南
2019年4月	7.0万円	1K	19.32㎡	7.0万円	7.0万円	1〜5	南
2019年3月	8.3万円	1K	17.32㎡	8.3万円	8.3万円	1〜5	南
2019年3月	7.0万円	1K	19.32㎡	7.0万円	7.0万円	1〜5	南
2018年12月	7.0万円	1K	19.32㎡	7.0万円	7.0万円	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三協グリーンコート落合駅前第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均7.3万〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK
1階	7.1万〜7.5万円 19.33㎡ / 南
2階	7.2万〜7.5万円 19.32㎡ / 南西
3階	7.3万〜7.7万円 19.32㎡ / 南
4階	7.4万〜7.7万円 19.32㎡ / 南