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中井プラムレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
6階、2DK、約35㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円6階, 2DK, 約35㎡の例
売買履歴142件2024年04月05日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％6階, 2DK, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07

2854人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区上落合3丁目15-1
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩3分
築年月
1972年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 中井プラムレジデンス
  • 中井プラムレジデンス
  • 中井プラムレジデンスのエントランス
  • 中井プラムレジデンスの看板

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中井プラムレジデンスの基本情報

中井プラムレジデンスは、内野工務店によって1972年03月に竣工された総戸数61戸の11階建マンションです。施工は内野工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約52㎡、間取りが1DK、1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は855万～2,783万円、参考相場単価は34万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナカイプラムレジデンス管理会社プラムレジデンス
住所東京都 新宿区 上落合3丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員巡回
築年月1972年3月管理費1㎡あたり283円
総戸数61戸修繕積立金-
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩3分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩13分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社内野工務店バイク置き場-
施工会社内野工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区上落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中井駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩8分、東中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (149 m)
    • ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (188 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (286 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (293 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (483 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
  • 公園7件
    • 上落合西公園 (376 m)
    • 中落合公園 (676 m)
    • 中野区 みどり公園 (713 m)
    • 落合中央公園 (784 m)
    • けやき公園 (785 m)
    • 中野区 桜山公園 (920 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH新宿中井店 (141 m)
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (232 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (285 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (311 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (322 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (441 m)
    • セブンイレブン 東中野4丁目店 (464 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (485 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (503 m)
  • スーパー10件
    • ミニコープ落合店 (211 m)
    • スーパーみらべる中井店 (239 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (299 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (562 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (609 m)
    • まいばすけっと 上高田4丁目店 (696 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (781 m)
    • ライフ 東中野店 (799 m)
    • 業務スーパー東中野店 (819 m)
    • サミットストア 東中野店 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第五小学校 (77 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (104 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (402 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (417 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (478 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (494 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (517 m)
    • 目白大学短期大学部 (536 m)
    • 専門学校日本ホテルスクール (539 m)
    • 日本ホテルスクール (540 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 上落合交番 (167 m)
    • 上落合地域交流館 (389 m)
    • 目白大学新宿図書館 (451 m)
    • 落合第二地域センター (600 m)
    • 落合第二特別出張所 (610 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (611 m)
    • 清風園 (616 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (657 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (691 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (697 m)
  • 病院/医療10件
    • 川中歯科医院 (109 m)
    • ほそかわ内科クリニック (130 m)
    • 中井駅前歯科 (182 m)
    • そめのまち診療所 (189 m)
    • 中井駅前クリニック (191 m)
    • ケアサポートこの花・中井事業所 (195 m)
    • 番田歯科医院 (196 m)
    • 山本りかアイクリニック (201 m)
    • 矢崎歯科医院 (269 m)
    • 高島クリニック (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (57 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (81 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (104 m)
    • 獅子吼保育園 (368 m)
    • 伸びる会幼稚園 (368 m)
    • ポッポの家共同保育所 (463 m)
    • 新宿こだま保育園 (553 m)
    • 八幡神社愛育園 (604 m)
    • まこと幼稚園 (619 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (652 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中井プラムレジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中井プラムレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格855万～2,783万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 53万円
坪単価
112万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より63.5% 低い↓
東京都の平均より55.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約35㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34274位
新宿区
1997棟中 1979位
上落合
60棟中 57位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 中井プラムレジデンスの相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.9万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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6階、2DK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↑1,220万〜1,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中井プラムレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,400万円です。専有面積は約25㎡〜約52㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,550万円6〜102DK約36㎡ (約11坪)約43万円 (約142万円)南-
2024年3月1,550万円6〜102DK約36㎡ (約11坪)約43万円 (約142万円)南-
2024年2月1,550万円6〜102DK約36㎡ (約11坪)約43万円 (約142万円)南-
2024年1月1,750万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約51万円 (約170万円)南-
2024年1月2,400万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約66万円 (約220万円)南-

会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して-4.49％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

中井プラムレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡11件1,194.5万円（44.1万円）
31〜40㎡124件1,583.7万円（46.2万円）
41〜50㎡13件2,013.7万円（46.9万円）
51〜60㎡2件1,430万円（27.2万円）

中井プラムレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,583.7万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

中井プラムレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,581.6万円41.8万円
4階〜5階1,704.2万円45.7万円
6階〜7階1,484.4万円42.3万円
8階〜9階1,553.9万円46.5万円
10階〜11階1,547.9万円48.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,445万円44.1万円
1LDK/1SLDK等1,621.7万円46.9万円
2LDK/2SLDK等1,501.7万円43万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,559.6万円45.1万円
北/北東/北西1,485万円37.8万円

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中井プラムレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃6階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.0万円1LDK32.0㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2023年9月9.0万円1K31.65㎡9.0万円-1〜5-
2023年4月11.0万円1DK42.96㎡11.0万円11.0万円6〜10東
2023年3月11.0万円1DK42.96㎡11.0万円11.0万円6〜10東
2020年8月9.5万円2K34.65㎡9.5万円9.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中井プラムレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.2万〜9.6万円
39.24㎡ / 北		13.8万〜14.5万円
52.66㎡ / 南
2階9.4万〜9.9万円
35.27㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
31.65㎡ / -		9.3万〜9.7万円
35.27㎡ / -
4階11.3万〜11.9万円
42.96㎡ / -		11.4万〜12万円
42.96㎡ / 南東
5階9.4万〜9.9万円
34.65㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
35.27㎡ / 南
6階9.5万〜9.9万円
34.65㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
35.28㎡ / 南
7階9.5万〜10万円
35.27㎡ / 南東		9.5万〜10万円
34.65㎡ / 南
8階9.6万〜10万円
34.65㎡ / 南
9階8.6万〜9万円
31.02㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
28.58㎡ / 南
10階9.8万〜10.3万円
35.27㎡ / 南
11階9.9万〜10.4万円
35.27㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
31.65㎡ / 南

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