パークハイム信濃町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
2階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 2階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2016年01月18日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 2階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区信濃町6-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム信濃町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムシナノチョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 信濃町6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区信濃町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩6分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩9分、国立競技場駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- (ATM)三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所 (321 m)
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- ミニストップ 新宿大京町店 (303 m)
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- マルエツプチ 四谷二丁目店 (860 m)
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- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (295 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (356 m)
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- 二葉南元保育園 (617 m)
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- 新宿区立大木戸子ども園 (635 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (654 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム信濃町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム信濃町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,153万～4,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より13.6% 低い↓ 東京都の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム信濃町の相場
- ㎡単価
- 80.8万円
- 坪単価
- 267.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム信濃町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム信濃町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜2,575万円です。専有面積は約39㎡〜約54㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 2,575万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
| 2015年11月 | 2,575万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
| 2015年10月 | 2,575万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
| 2015年9月 | 2,575万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2013年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約55万円 (約181万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム信濃町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,440万円（62.1万円） |
パークハイム信濃町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,440万円（㎡単価62.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パークハイム信濃町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 58.1万円 |
| 3階 | 2,400万円 | 61.1万円 |
| 4階 | 3,175万円 | 66.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,410万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,750万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,750万円 | 68.3万円 |
| 東 | 2,600万円 | 64.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,350.8万円 | 59.9万円 |
パークハイム信濃町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム信濃町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 17.5万円 | 2LDK | 59.12㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 16.5万円 | 2LDK | 59.12㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム信濃町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 39.26㎡ / 北東 | |
| 3階 | 9.8万〜10.2万円 39.26㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 59.12㎡ / - |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 40.14㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 54.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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