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オリエント新宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
6階、1DK、約28㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円6階, 1DK, 約28㎡の例
売買履歴35件2023年12月04日更新
家賃相場7.7万 〜 12.8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％6階, 1DK, 約28㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

4293人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿1丁目15-6
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩3分
築年月
1976年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • オリエント新宿
  • オリエント新宿のエントランス
  • オリエント新宿の看板
  • オリエント新宿の外観

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オリエント新宿の基本情報

オリエント新宿は、オリエント商事によって1976年10月に竣工された総戸数57戸の11階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約43㎡、間取りが1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,454万～3,677万円、参考相場単価は85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オリエントシンジュク管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 新宿1丁目15-6管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年月1976年10月管理費1㎡あたり308円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリエント商事バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩4分、新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (98 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (126 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (151 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (222 m)
    • ミニストップ新宿大京町 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートビッグス新宿ビル店内出張所(ATM) (270 m)
    • きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (274 m)
    • きらぼし銀行 新宿本店営業部 (274 m)
    • 株式会社きらぼし銀行 本店 (277 m)
    • きらぼし銀行西大久保支店 (278 m)
  • 公園5件
    • 富久さくら公園 (484 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (484 m)
    • うまや道公園 (858 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (860 m)
    • 千鳩児童遊園地 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン H新宿御苑北店 (18 m)
    • ファミリーマート 新宿通り店 (103 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (142 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (151 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅西店 (165 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (184 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目店 (220 m)
    • ファミリーマート 旧厚生年金会館前店 (232 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (246 m)
    • ファミリーマート 新宿五丁目東店 (252 m)
  • スーパー10件
    • クック-Y新宿店 (233 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (376 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (426 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (502 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (715 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (745 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (821 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (826 m)
    • 三平ストア 新宿店 (835 m)
    • 三平ストア本部 (835 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岩本和裁専門学校 (81 m)
    • 学校法人モード女学院 (229 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (306 m)
    • 新宿区立花園小学校 (308 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (390 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (407 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (408 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (426 m)
    • 東京都立新宿高校 (442 m)
    • リカレント新宿 (487 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (47 m)
    • 四谷警察署 新宿交番 (113 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (172 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (343 m)
    • 新宿地域交流館 (346 m)
    • 東京 四谷警察署 (408 m)
    • 四谷警察署 (414 m)
    • 四谷警察署 追分交番 (471 m)
    • 四谷地域センター (471 m)
    • 四谷特別出張所 (471 m)
  • 病院/医療10件
    • 松山矯正歯科新宿御苑クリニック (72 m)
    • 堀内歯科医院 (77 m)
    • チング (79 m)
    • あさひろ鍼灸整骨院 新宿院 (84 m)
    • 井村歯科医院 (102 m)
    • 岩永歯科医院 (104 m)
    • ワタナベ皮膚科 (114 m)
    • 新宿御苑しょうクリニック (127 m)
    • 御苑前クリニック (149 m)
    • エイトビューティークリニック (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立花園幼稚園 (308 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (343 m)
    • キッズパラダイス新宿 (349 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (446 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (528 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (541 m)
    • わらべうた四谷病児室 (556 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (560 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (562 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (642 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オリエント新宿の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オリエント新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,454万～3,677万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
85万円
坪単価
282万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より8.6% 低い↓
東京都の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約28㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12339位
新宿区
1997棟中 1114位
新宿
175棟中 99位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • オリエント新宿の相場

    ㎡単価
    85.5万円
    坪単価
    282.6万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オリエント新宿の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、28㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↓2,380万〜2,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オリエント新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,580万円です。専有面積は約17㎡〜約43㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,900万円6〜101ワンルーム約22㎡ (約7坪)約86万円 (約285万円)北-
2023年4月4,280万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約97万円 (約321万円)-済
2022年12月4,480万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約101万円 (約336万円)南済
2022年12月4,580万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約104万円 (約344万円)--
2022年11月4,580万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約104万円 (約344万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.63％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋67.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オリエント新宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡24件2,151.7万円（75.3万円）
41〜50㎡10件4,072万円（94.6万円）

オリエント新宿の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,151.7万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

オリエント新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,275万円86万円
4階〜5階1,241.1万円48.5万円
6階〜7階2,433.2万円74.5万円
8階〜9階2,833.6万円84.8万円
10階〜11階800万円47万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,569.6万円60.3万円
1LDK/1SLDK等2,336.8万円75.7万円
2LDK/2SLDK等2,385万円55.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,451.5万円71.3万円
西2,012万円70.1万円
北/北東/北西1,900万円84万円

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オリエント新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円
物件の参考家賃6階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.3万円ワンルーム24.3㎡8.3万円8.3万円6〜10-
2024年3月10.3万円1K28.86㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2024年3月8.3万円ワンルーム24.3㎡8.3万円8.3万円6〜10-
2024年1月8.3万円ワンルーム24.3㎡8.3万円8.3万円6〜10-
2023年12月8.3万円ワンルーム24.3㎡8.3万円8.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オリエント新宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.9万〜8.3万円
24.3㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
26.46㎡ / 西
3階9.2万〜9.7万円
28.86㎡ / 西
4階8万〜8.4万円
24.3㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
28.86㎡ / 西
6階9.4万〜9.8万円
28.93㎡ / 西		14.7万〜15.4万円
43.06㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
28.86㎡ / 西
8階9.7万〜10.2万円
28.82㎡ / -
9階14.5万〜15.3万円
43.06㎡ / -
10階8.2万〜8.6万円
24.3㎡ / -
11階

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