アートコート早稲田戸山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,970万 〜 6,270万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,970万円 〜 6,270万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 17.3万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4826人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区戸山1丁目4-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アートコート早稲田戸山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アートコートワセダトヤマコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 戸山1丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 若宮建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区戸山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩7分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩8分、牛込柳町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 至誠会保育園 (440 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (462 m)
- 早稲田南町保育園 (494 m)
- 原町みゆき保育園 (533 m)
- 戸山幼稚園 (543 m)
- 牛込成城幼稚園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アートコート早稲田戸山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アートコート早稲田戸山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,692万～8,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より0.3% 低い↓ 東京都の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,970万 〜 6,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アートコート早稲田戸山公園の相場
- ㎡単価
- 99.8万円
- 坪単価
- 330万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アートコート早稲田戸山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,970万〜6,270万円対前年同月比↑ | 5,970万〜6,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アートコート早稲田戸山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,180万円です。専有面積は約47㎡〜約70㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 7,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約340万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340万円となっております。以前の期間と比較して＋30.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アートコート早稲田戸山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 4,429.3万円（92.4万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 4,225.8万円（74.2万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 6,095.9万円（90.1万円） |
アートコート早稲田戸山公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,095.9万円（㎡単価90.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アートコート早稲田戸山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,001.3万円 | 62.9万円 |
| 3階 | 4,786.3万円 | 73.1万円 |
| 4階 | 5,162.3万円 | 87.9万円 |
| 5階 | 4,947.5万円 | 80.4万円 |
| 6階 | 4,565万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,124.4万円 | 78.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,794.9万円 | 79.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,486万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,776万円 | 77.4万円 |
| 東 | 4,780万円 | 70.8万円 |
| 西 | 4,239.2万円 | 66.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,475.8万円 | 82.7万円 |
アートコート早稲田戸山公園の売却のご相談
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アートコート早稲田戸山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 21.3万円 | 3LDK | 63.95㎡ | 21.3万円 | 21.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 21.3万円 | 3LDK | 63.95㎡ | 21.3万円 | 21.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 63.95㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 21.3万円 | 3LDK | 63.95㎡ | 21.3万円 | 21.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.5万円 | 2LDK | 52.89㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アートコート早稲田戸山公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 56.21㎡ / - | 18.1万〜19万円 64.68㎡ / 北 | 21.1万〜22.2万円 69.16㎡ / 南東 |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 59.91㎡ / 北東 | 21.6万〜22.7万円 69.16㎡ / - | |
| 3階 | 21.4万〜22.5万円 68.2㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 63.95㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 63.95㎡ / 西 |
| 4階 | 21.5万〜22.6万円 68.2㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 56.21㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 63.95㎡ / - |
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 63.95㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 63.95㎡ / - | |
| 6階 | 21.8万〜22.9万円 70.09㎡ / 東 |
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