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サンサーラ御苑

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,790万 〜 3,980万円
5階、2DK、約44㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,790万円 〜 3,980万円5階, 2DK, 約44㎡の例
売買履歴572024年01月06日更新
家賃相場10万 〜 20万円
表面利回り4.2% 〜 5.25階, 2DK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3552人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿1丁目23-5
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩4分
築年月
1980年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンサーラ御苑
  • サンサーラ御苑のエントランス
  • サンサーラ御苑の看板
  • 新宿御苑前駅

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サンサーラ御苑の基本情報

サンサーラ御苑は、トダカ産業によって1980年11月に竣工された総戸数31戸の10階建マンションです。施工は藤田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約73㎡、間取りが2DK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,826万~6,568万円、参考相場単価は86万円/㎡~89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンサーラギョエン管理会社レッカ企画
住所東京都 新宿区 新宿1丁目23-5管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月1980年11月管理費1㎡あたり241円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建10階建間取り1R、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トダカ産業バイク置き場-
施工会社藤田建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩9分、新宿三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (274 m)
    • ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (329 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (329 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (354 m)
    • ミニストップ信濃町駅南口 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (363 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (393 m)
    • ミニストップ新宿大京町 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
  • 公園5件
    • 新宿区立富久さくら公園 (453 m)
    • 富久さくら公園 (454 m)
    • 住吉公園 (790 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (890 m)
    • 三栄公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (31 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (146 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (146 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (169 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (194 m)
    • ローソン 新宿一丁目店 (229 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (267 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (304 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (362 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (409 m)
    • 丸正総本店 (540 m)
    • クック-Y新宿店 (575 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (601 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (685 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (722 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (799 m)
    • 三徳住吉店 (809 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立花園小学校 (85 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (85 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (362 m)
    • 私立成女高校 (422 m)
    • 岩本和裁専門学校 (426 m)
    • 新宿区立富久小学校 (439 m)
    • 学校法人モード女学院 (444 m)
    • 現代写真研究所 (507 m)
    • 東洋美術学校 (509 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (552 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷地域センター (165 m)
    • 四谷特別出張所 (165 m)
    • 四谷図書館 (165 m)
    • 東京 四谷警察署 (200 m)
    • 四谷警察署 (201 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (239 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (339 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (344 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (362 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (378 m)
  • 病院/医療10件
    • 新宿御苑前歯科 (49 m)
    • ささめ整骨院 (51 m)
    • 花ぞの観音整骨院 (92 m)
    • 渡辺歯科医院 (98 m)
    • MJG接骨院新宿御苑前院 (107 m)
    • クボ歯科医院 (136 m)
    • すみ歯科 (136 m)
    • アースサポート新宿 (157 m)
    • しおじり歯科 (158 m)
    • すみれ歯科新宿御苑前クリニック (172 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立花園幼稚園 (85 m)
    • わらべうた四谷病児室 (197 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (201 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (208 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (401 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (406 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (515 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (555 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (584 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (627 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンサーラ御苑の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンサーラ御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,826万~6,568万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 89万円
坪単価
287万円 〜 297万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より7.1% 低い↓
東京都の平均より13.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
3,790万 〜 3,980万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11811位
新宿区
1997棟中 1071位
新宿
175棟中 96位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンサーラ御苑の相場

    ㎡単価
    86.9万円
    坪単価
    287.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンサーラ御苑の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,840万〜4,030万円対前年同月比3,790万〜3,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンサーラ御苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,999万〜5,980万円です。専有面積は約21㎡〜約73㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,899万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約88万円 (約292万円)--
2023年12月3,899万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約88万円 (約292万円)--
2023年11月3,899万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約88万円 (約292万円)--
2023年11月1,999万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約90万円 (約300万円)南東-
2023年11月4,099万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約93万円 (約307万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンサーラ御苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.3万〜20.2万円
  • 2K〜2LDK平均 19万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均 20万〜21万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月20.0万円3LDK58.09㎡40.0万円20.0万円1〜5
2018年2月20.0万円3LDK58.09㎡40.0万円20.0万円1〜5
2016年10月16.5万円3DK55.92㎡16.5万円16.5万円1〜5西
2015年9月10.0万円2DK40.0㎡10.0万円10.0万円1〜5
2015年6月16.0万円2DK57.0㎡16.0万円16.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンサーラ御苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.7万〜20.7万円
62.68㎡ / 東
2階18.8万〜19.7万円
56.74㎡ / -
18.7万〜19.7万円
58.09㎡ / 東
3階18.4万〜19.3万円
56.74㎡ / 西
4階14.9万〜15.6万円
44.28㎡ / 南東
18.2万〜19.1万円
55.92㎡ / 西
5階
6階
7階18.7万〜19.6万円
56.36㎡ / 西
18.7万〜19.6万円
56.36㎡ / 西
8階
9階24.4万〜25.6万円
73.0㎡ / 東
10階24万〜25.2万円
71.28㎡ / 西

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