サンサーラ御苑

Name: 資産評価
Item: サンサーラ御苑
Rating: 3.85
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月18日

中古参考価格

参考査定価格

3,520万〜 3,890万円
5階、2DK、約44㎡の場合

相場価格	84万円/㎡〜 87万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	3,520万円〜 3,890万円	5階, 2DK, 約44㎡の例
売買履歴	16件	2019年03月05日更新
賃料相場	10万〜 20万円
表面利回り	4.2％〜 5.1％	5階, 2DK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

10407人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区新宿1丁目23-5

交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩4分

築年月: 1980年11月
階建: 10階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンサーラ御苑の基本情報

東京都新宿区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩9分、新宿三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	サンサーラギョエン	管理会社	レッカ企画
住所	東京都新宿区新宿1丁目23-5	管理形態	委託
郵便番号	〒160-0022	管理員	日勤
築年月	1980年11月	管理費	1㎡あたり241円
総戸数	31戸	修繕積立金	1㎡あたり142円
階建	10階建	間取り	1R、2DK、2LDK、3LDK
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩9分都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	トダカ産業	バイク置き場	-
施工会社	藤田建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート四谷区民センター前共同出張所(イーネットATM) (116 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー新宿御苑前 (132 m)
- ファミリーマート新宿御苑駅前共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- 三井住友銀行新宿御苑前出張所【ATM】 (275 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー新宿富久町 (277 m)
- ファミリーマート四谷四丁目共同出張所(イーネットATM) (278 m)
- 大東京信用組合新宿支店 (330 m)
- りそな銀行四谷出張所店舗外ATM (332 m)
- ファミリーマート旧厚生年金会館前共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- 東京都民銀行東新宿支店 (476 m)
公園5件
- 新宿御苑(大木戸門) (182 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (454 m)
- 富久さくら公園 (454 m)
- 住吉公園 (790 m)
- 新宿御苑(千駄ヶ谷門) (890 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン新宿御苑前本通り店 (30 m)
- ファミリーマート四谷区民センター前店 (112 m)
- セブンイレブン新宿1丁目新宿通り店 (146 m)
- ミニストップ新宿花園通り店 (147 m)
- ローソン新宿御苑駅前店 (169 m)
- ファミリーマート新宿御苑駅前店 (195 m)
- ローソン新宿一丁目店 (229 m)
- セブンイレブン新宿1丁目店 (266 m)
- ローソン新宿御苑中央店 (268 m)
- ファミリーマート四谷四丁目店 (279 m)
スーパー10件
- イトーヨーカドー食品館新宿富久店 (362 m)
- コープみらい富久店 (385 m)
- コープみらいミニコープ富久店 (409 m)
- まるえい新宿店 (426 m)
- 丸正総本店 (539 m)
- クック-Y新宿店 (576 m)
- まいばすけっと新宿住吉町店 (601 m)
- まいばすけっと新宿5丁目 (723 m)
- まいばすけっと曙橋駅前店 (799 m)
- Santoku(サントク)住吉店 (809 m)
学校/教育施設10件
- 東京国際福祉専門学校 (83 m)
- 新宿区立花園小学校 (85 m)
- 株式会社ディプレ (168 m)
- 新宿区立四谷第四小学校 (370 m)
- 私立成女高校 (422 m)
- 岩本和裁専門学校 (427 m)
- 新宿区立富久小学校 (430 m)
- 学校法人モード女学院 (445 m)
- 東洋美術学校 (509 m)
- 私立東京医科大学 (549 m)
公共施設/機関10件
- 新宿区立四谷図書館 (164 m)
- 四谷特別出張所 (165 m)
- 四谷地域センター (165 m)
- 東京四谷警察署 (200 m)
- 四谷警察署 (202 m)
- 新宿区役所四谷保健センター (207 m)
- 四谷消防署新宿御苑出張所 (240 m)
- 韓国観光公社東京支社 (343 m)
- 駐日大韓民国大使館韓国文化院 (343 m)
- 四谷ひろば運営協議会 (370 m)
病院/医療10件
- 新宿御苑前歯科 (48 m)
- ささめ整骨院 (52 m)
- すみれ歯科新宿御苑前クリニック (55 m)
- 花ぞの観音整骨院 (93 m)
- 慶愛大木クリニック (96 m)
- 渡辺歯科医院 (97 m)
- クボ歯科医院 (136 m)
- すみ歯科 (136 m)
- 花園医院 (186 m)
- 北川歯科クリニック (193 m)
幼稚園/保育園10件
- 新宿区立花園幼稚園 (85 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (201 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (207 m)
- エデュケアセンター・新宿 (376 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (401 m)
- 新宿区立富久幼稚園 (427 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (516 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (585 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (626 m)
- キッズパラダイス新宿 (706 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンサーラ御苑の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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サンサーラ御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 84万円〜 87万円坪単価 279万円〜 289万円
前月との比較	2019年2月の相場より6万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2018年3月の相場より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年3月の相場より11万円／㎡下がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より9.8% 高い↑ 東京都の平均より35.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 3,520万〜 3,890万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35123棟中 6377位新宿区 1901棟中 640位新宿 166棟中 52位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年3月の売買価格相場

サンサーラ御苑の相場
㎡単価
84.5万円
坪単価
279.5万円
新宿区の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.6万円
東京都の相場
㎡単価
62.5万円
坪単価
206.6万円

売買価格相場の未来予想

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サンサーラ御苑の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2DK、44㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
3,230万〜3,570万円対前年同月比↑	3,520万〜3,890万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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サンサーラ御苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年2月	5,380万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約96万円 (約317万円)	西	-
2018年12月	5,380万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約96万円 (約317万円)	西	-
2017年10月	3,199万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約72万円 (約240万円)	南東	済
2017年9月	3,299万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約74万円 (約247万円)	南東	-
2017年9月	3,199万円	1〜5	2LDK	約44㎡ (約13坪)	約72万円 (約240万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2DK	44.28㎡	北	詳細はこちら
＊＊階	1R	38.61㎡	北	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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サンサーラ御苑の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年3月	20.0万円	3LDK	58.09㎡	40.0万円	20.0万円	1〜5	東
2018年2月	20.0万円	3LDK	58.09㎡	40.0万円	20.0万円	1〜5	東
2016年10月	16.5万円	3DK	55.92㎡	16.5万円	16.5万円	1〜5	西
2015年9月	10.0万円	2DK	40.0㎡	10.0万円	10.0万円	1〜5	東
2015年6月	16.0万円	2DK	57.0㎡	16.0万円	16.0万円	1〜5	西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンサーラ御苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均18万〜19.9万円
2K〜2LDK平均17.5万〜19.3万円
3K〜3LDK平均18.8万〜20.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	18万〜19.9万円 62.68㎡ / 東
2階			17.2万〜19万円 58.09㎡ / 東
3階		16.8万〜18.6万円 56.74㎡ / 西
4階		13.6万〜15.1万円 44.28㎡ / 南東	16.7万〜18.4万円 55.92㎡ / 西
5階
6階
7階
8階
9階			22.4万〜24.7万円 73.0㎡ / 東
10階		22万〜24.3万円 71.28㎡ / 西