グランドメゾン新宿東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,950万円
5階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,950万円 | 5階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2993人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿1丁目29-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン新宿東の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンシンジュクヒガシ | 管理会社 | アベ･エステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿1丁目29-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩5分、アクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩8分、曙橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 新宿支店 (120 m)
- ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (179 m)
- (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (269 m)
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- ミニストップ新宿大京町 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
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- ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (204 m)
- セブンイレブン 新宿富久町店 (229 m)
- セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (243 m)
- ローソン 新宿御苑駅前店 (245 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 新宿住吉町店 (631 m)
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- マルエツ 新宿六丁目店 (736 m)
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- 東京医科大学 (383 m)
- 私立成女高校 (411 m)
- レイクランド大学ジャパン・キャンパス (429 m)
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- 新宿区立 富久町児童館 (467 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京 四谷警察署 (160 m)
- 四谷警察署 (167 m)
- 四谷消防署新宿御苑出張所 (250 m)
- 就労移行支援 プラーナ新宿 (290 m)
- 新宿地域交流館 (304 m)
- 四谷警察署 新宿交番 (346 m)
- 四谷地域センター (375 m)
- 四谷特別出張所 (375 m)
- 四谷図書館 (375 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか新宿御苑 (7 m)
- 新宿漢方クリニック (16 m)
- みどり歯科 (39 m)
- すみれ歯科新宿御苑前クリニック (47 m)
- しおじり歯科 (61 m)
- 新宿ちどり歯科 (62 m)
- アースサポート新宿 (62 m)
- りらくせいこついん (67 m)
- 花園医院 (68 m)
- はなぞの鍼灸整骨院 新宿御苑院 (77 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立花園幼稚園 (128 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (237 m)
- エデュケアセンター 新宿 (292 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (302 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (363 m)
- わらべうた四谷病児室 (366 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (369 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (464 m)
- キッズパラダイス新宿 (548 m)
- 新宿陽だまり保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン新宿東の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン新宿東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,459万～4,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より32.2% 低い↓ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約29㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン新宿東の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン新宿東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン新宿東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜6,780万円です。専有面積は約23㎡〜約63㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,370万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約99万円 (約327万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,370万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約99万円 (約327万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン新宿東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 117件 | 2,373.8万円（83.6万円） |
| 31〜40㎡ | 50件 | 2,786.6万円（85.9万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 5,520.2万円（89.7万円） |
グランドメゾン新宿東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,373.8万円（㎡単価83.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾン新宿東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,238.8万円 | 73.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,090.9万円 | 83.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,239.7万円 | 79.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,916.2万円 | 88.7万円 |
| 9階 | 2,380万円 | 80.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,376.3万円 | 81万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,463.1万円 | 81.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,541.8万円 | 84万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,673.3万円 | 90.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,530.3万円 | 85万円 |
| 西 | 2,401万円 | 81.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,374.7万円 | 81.8万円 |
グランドメゾン新宿東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン新宿東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約29㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 34.38㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | ワンルーム | 30.25㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | ワンルーム | 30.25㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | ワンルーム | 30.25㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | ワンルーム | 30.25㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン新宿東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 28.83㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 63.8㎡ / - | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 29.73㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 63.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 29.37㎡ / 西 | 16.9万〜17.8万円 60.37㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 57.75㎡ / 南 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 27.14㎡ / 北 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 32.59㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 37.95㎡ / - | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 33.56㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 57.38㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.2万〜18.1万円 61.78㎡ / - | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 29.73㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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