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サニープラザ新宿御苑

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,010万円
6階、1R、約28㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,010万円6階, 1R, 約28㎡の例
売買履歴312023年04月18日更新
家賃相場10.8万円
表面利回り6.3% 〜 7.86階, 1R, 約28㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3562人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿2丁目2-10
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩2分
築年月
1985年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サニープラザ新宿御苑
  • サニープラザ新宿御苑のエントランス
  • サニープラザ新宿御苑の看板
  • サニープラザ新宿御苑の外観

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サニープラザ新宿御苑の基本情報

サニープラザ新宿御苑は、中津恒産によって1985年03月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は興建社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約44㎡、間取りが1R、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,264万~3,542万円、参考相場単価は74万円/㎡~80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニープラザシンジュクギョエン管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 新宿2丁目2-10管理形態自主管理
郵便番号〒160-0022管理員なし
築年月1985年3月管理費1㎡あたり165円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社中津恒産バイク置き場-
施工会社興建社立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (66 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (101 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (181 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (241 m)
    • りそな銀行 新宿支店 (277 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートビッグス新宿ビル店内出張所(ATM) (292 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 新宿三丁目駅 共同出張所 (308 m)
    • 静岡銀行 新宿支店 (349 m)
    • きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (355 m)
    • きらぼし銀行 新宿本店営業部 (355 m)
  • 公園7件
    • 富久さくら公園 (639 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (639 m)
    • うまや道公園 (705 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (736 m)
    • 千鳩児童遊園地 (768 m)
    • 代々木みどり公園 (983 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿通り店 (72 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅西店 (80 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目店 (111 m)
    • ローソン H新宿御苑北店 (138 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (180 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (186 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目新宿通り店 (218 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (259 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (297 m)
    • ファミリーマート 新宿要通り店 (307 m)
  • スーパー10件
    • クック-Y新宿店 (134 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (500 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (531 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (617 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (656 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (775 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (790 m)
    • 三平ストア 新宿店 (804 m)
    • 三平ストア本部 (804 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岩本和裁専門学校 (190 m)
    • 東京都立新宿高校 (337 m)
    • 学校法人モード女学院 (369 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (379 m)
    • リカレント新宿 (406 m)
    • 新宿区立花園小学校 (422 m)
    • ヒューマン国際大学機構 東京校 (428 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (435 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (498 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (500 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 新宿交番 (50 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (109 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (217 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (371 m)
    • 行政書士国際労働法務事務所 (408 m)
    • 四谷警察署 追分交番 (418 m)
    • 四谷警察署 新宿四丁目交番 (484 m)
    • 新宿地域交流館 (485 m)
    • 四谷地域センター (520 m)
    • 四谷特別出張所 (520 m)
  • 病院/医療10件
    • 新宿御苑美容外科美容皮膚科クリニック (41 m)
    • 新宿御苑美容内科メディカルクリニック (45 m)
    • 御苑前クリニック (48 m)
    • エイトビューティークリニック (49 m)
    • 岸本歯科医院 (55 m)
    • 新宿御苑前メンタルクリニック (68 m)
    • チング (82 m)
    • 新宿溝口クリニック (111 m)
    • 井村歯科医院 (126 m)
    • 松山矯正歯科新宿御苑クリニック (141 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズパラダイス新宿 (347 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (422 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (483 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (600 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (622 m)
    • わらべうた四谷病児室 (649 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (653 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (660 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (668 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (680 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サニープラザ新宿御苑の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニープラザ新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,264万~3,542万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 80万円
坪単価
245万円 〜 266万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より20.6% 低い↓
東京都の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約28㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17081位
新宿区
1997棟中 1394位
新宿
175棟中 129位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サニープラザ新宿御苑の相場

    ㎡単価
    74.3万円
    坪単価
    245.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サニープラザ新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、28㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜2,000万円対前年同月比1,910万〜2,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サニープラザ新宿御苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜4,980万円です。専有面積は約17㎡〜約44㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月4,380万円11〜151R約44㎡ (約13坪)約99万円 (約329万円)北東-
2023年4月4,380万円11〜15ワンルーム約44㎡ (約13坪)約99万円 (約329万円)--
2023年3月4,380万円11〜151R約44㎡ (約13坪)約99万円 (約329万円)北東-
2023年1月4,580万円11〜151R約44㎡ (約13坪)約104万円 (約344万円)-
2022年12月4,980万円11〜151R約44㎡ (約13坪)約113万円 (約374万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サニープラザ新宿御苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,600円
物件の参考家賃6階、1R、約28㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月10.8万円1R25.22㎡32.4万円-6〜10南東
2016年4月10.8万円1R25.22㎡32.4万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニープラザ新宿御苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階9.1万〜9.5万円
23.77㎡ / 東
4階6.3万〜6.6万円
17.38㎡ / 北
5階10.3万〜10.8万円
28.15㎡ / 北
6階10.1万〜10.6万円
25.22㎡ / 南東
7階
8階
9階
10階
11階16.9万〜17.8万円
44.7㎡ / 北

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