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ライオンズマンション御苑前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
6階、1R、約27㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円6階, 1R, 約27㎡の例
売買履歴117件2024年04月05日更新
家賃相場6.9万 〜 19.8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 1R, 約27㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

5727人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿2丁目3-16
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩2分
築年月
1982年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション御苑前
  • ライオンズマンション御苑前のエントランス
  • ライオンズマンション御苑前の看板
  • ライオンズマンション御苑前の外観

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ライオンズマンション御苑前の基本情報

ライオンズマンション御苑前は、大京観光によって1982年08月に竣工された総戸数102戸の11階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約74㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,415万～7,739万円、参考相場単価は83万円/㎡～104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションギョエンマエ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿2丁目3-16管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月1982年8月管理費1㎡あたり301円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり390円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場あり
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (106 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (146 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (219 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (227 m)
    • りそな銀行 新宿支店 (237 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートビッグス新宿ビル店内出張所(ATM) (268 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 新宿三丁目駅 共同出張所 (274 m)
    • 静岡銀行 新宿支店 (326 m)
    • みずほ銀行新宿中央支店 (336 m)
    • きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (345 m)
  • 公園7件
    • 富久さくら公園 (663 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (663 m)
    • うまや道公園 (676 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (746 m)
    • 千鳩児童遊園地 (759 m)
    • 代々木みどり公園 (955 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿御苑駅西店 (52 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目店 (66 m)
    • ファミリーマート 新宿通り店 (116 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (167 m)
    • ローソン H新宿御苑北店 (168 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目新宿通り店 (177 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (232 m)
    • ファミリーマート 新宿要通り店 (267 m)
    • ファミリーマート ビッグス新宿ビル店 (284 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (303 m)
  • スーパー10件
    • クック-Y新宿店 (90 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (485 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (558 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (575 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (685 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (730 m)
    • 三平ストア 新宿店 (762 m)
    • 三平ストア本部 (762 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (771 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岩本和裁専門学校 (201 m)
    • 東京都立新宿高校 (291 m)
    • リカレント新宿 (361 m)
    • 学校法人モード女学院 (381 m)
    • ヒューマン国際大学機構 東京校 (383 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (403 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (424 m)
    • 新宿区立花園小学校 (464 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (490 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (491 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 新宿交番 (93 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (140 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (262 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (346 m)
    • 行政書士国際労働法務事務所 (363 m)
    • 四谷警察署 追分交番 (376 m)
    • 四谷警察署 新宿四丁目交番 (439 m)
    • 新宿地域交流館 (494 m)
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番 (553 m)
    • 四谷地域センター (566 m)
  • 病院/医療10件
    • 新宿御苑美容内科メディカルクリニック (1 m)
    • 新宿御苑美容外科美容皮膚科クリニック (16 m)
    • 岸本歯科医院 (23 m)
    • 新宿溝口クリニック (69 m)
    • 御苑前クリニック (94 m)
    • エイトビューティークリニック (95 m)
    • 新宿御苑前メンタルクリニック (108 m)
    • チング (119 m)
    • ヒロオカクリニック (122 m)
    • しらゆりビューティークリニック (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズパラダイス新宿 (315 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (464 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (492 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (607 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (623 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (627 m)
    • キッズハーモニー・NEWoMan (670 m)
    • たいよう保育園 (686 m)
    • わらべうた四谷病児室 (694 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (698 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション御苑前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション御苑前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,415万～7,739万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 104万円
坪単価
275万円 〜 345万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より11.1% 低い↓
東京都の平均より9.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約27㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13316位
新宿区
1997棟中 1181位
新宿
175棟中 105位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション御苑前の相場

    ㎡単価
    83.2万円
    坪単価
    275.2万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション御苑前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション御苑前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜7,270万円です。専有面積は約17㎡〜約74㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約87万円 (約290万円)南東-
2024年3月1,580万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約87万円 (約290万円)南東-
2024年1月1,750万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約79万円 (約262万円)南東-
2024年1月1,750万円6〜101K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約79万円 (約262万円)南西-
2023年12月1,750万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約79万円 (約262万円)南東-

会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション御苑前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡7件1,441.4万円（78.6万円）
21〜30㎡57件2,043万円（89.3万円）
31〜40㎡50件2,711.7万円（86.8万円）
41〜50㎡1件3,890万円（92万円）
61〜70㎡3件5,680万円（82.1万円）
71〜80㎡7件5,830万円（78.5万円）

ライオンズマンション御苑前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,043万円（㎡単価89.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション御苑前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,849.7万円89.1万円
4階〜5階2,514.4万円90.4万円
6階〜7階2,664.3万円74.9万円
8階〜9階2,121.5万円88.1万円
10階〜11階2,480万円78万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,201万円88.2万円
1LDK/1SLDK等2,231.9万円85.7万円
2LDK/2SLDK等3,305万円77.1万円
3LDK/3SLDK等5,256.7万円72.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,307.7万円84.5万円
東1,995.2万円84.6万円
北/北東/北西2,733.6万円73.2万円

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ライオンズマンション御苑前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円
物件の参考家賃6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均 19.9万〜21万円
  • 3K〜3LDK平均 30.9万〜32.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で131件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月19.8万円1LDK42.35㎡39.6万円19.8万円11〜15-
2024年4月14.5万円ワンルーム30.06㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2024年4月15.8万円1LDK37.11㎡31.6万円15.8万円6〜10-
2024年4月14.9万円ワンルーム34.47㎡29.8万円14.9万円1〜5-
2024年4月14.5万円ワンルーム31.57㎡14.5万円14.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション御苑前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.1万〜19.1万円
42.28㎡ / 南東		18.2万〜19.1万円
42.35㎡ / 南東
2階9万〜9.5万円
21.17㎡ / 東		18.6万〜19.6万円
42.29㎡ / 南東
3階8.9万〜9.3万円
21.31㎡ / 北東
4階12.1万〜12.7万円
27.21㎡ / 南東
5階14万〜14.7万円
31.57㎡ / -
6階8.8万〜9.2万円
21.31㎡ / 北		12.7万〜13.4万円
30.06㎡ / 北東
7階13.9万〜14.6万円
31.76㎡ / 東		33.6万〜35.3万円
74.24㎡ / 南東		30.9万〜32.4万円
74.24㎡ / 北
8階13.9万〜14.6万円
30.0㎡ / 南		19.2万〜20.2万円
42.28㎡ / 南東
9階9.3万〜9.8万円
21.17㎡ / 東		17.3万〜18.1万円
37.11㎡ / 南
10階9.6万〜10.1万円
21.17㎡ / -
11階19.4万〜20.4万円
42.35㎡ / -

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