ヴェラハイツ新宿御苑
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
5階、1R、約28㎡の場合
参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 5階, 1R, 約28㎡の例 |
売買履歴 | 146件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 6.7万 〜 15万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 5階, 1R, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿2丁目7-3
- 交通
- 都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ新宿御苑の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェラハイツシンジュクギョエン | 管理会社 | クラシテ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 新宿2丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2SK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ヨートー興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の新宿三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- キッズハーモニー・NEWoMan (648 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ新宿御苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ新宿御苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,350万~4,864万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より19.8% 低い↓ 東京都の平均より1.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約28㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ヴェラハイツ新宿御苑の相場
- ㎡単価
- 75万円
- 坪単価
- 248万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェラハイツ新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ新宿御苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,980万円です。専有面積は約18㎡〜約58㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 北東 | - |
2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 北東 | 済 |
2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 北東 | - |
2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 北東 | 済 |
2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェラハイツ新宿御苑の売却のご相談
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ヴェラハイツ新宿御苑の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1R、約28㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 8.3万円 | 1K | 18.71㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
2021年1月 | 8.9万円 | 1K | 29.79㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 8.9万円 | 1K | 29.79㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 8.0万円 | 1R | 21.03㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
2020年11月 | 11.8万円 | 1DK | 29.89㎡ | 23.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ新宿御苑の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 10.9万〜11.4万円 29.79㎡ / 南 | |
2階 | 19.8万〜20.7万円 52.65㎡ / 南 | |
3階 | ||
4階 | 10.1万〜10.6万円 26.64㎡ / 南 | |
5階 | 14万〜14.7万円 37.77㎡ / - | 14万〜14.7万円 37.77㎡ / - |
6階 | 9.8万〜10.3万円 25.63㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 37.77㎡ / 北東 |
7階 | 8.2万〜8.6万円 22.03㎡ / - | |
8階 | 11.5万〜12.1万円 29.89㎡ / 南 | |
9階 | 13.6万〜14.3万円 37.77㎡ / 北東 | |
10階 | 11.4万〜12万円 29.79㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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