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ヴェラハイツ新宿御苑

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,230万円
5階、1R、約28㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,230万円5階, 1R, 約28㎡の例
売買履歴1462024年03月03日更新
家賃相場6.7万 〜 15万円
表面利回り5.3% 〜 6.55階, 1R, 約28㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3586人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿2丁目7-3
交通
  • 都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩3分
築年月
1978年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴェラハイツ新宿御苑
  • ヴェラハイツ新宿御苑のエントランス
  • ヴェラハイツ新宿御苑の看板
  • ヴェラハイツ新宿御苑の外観

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ヴェラハイツ新宿御苑の基本情報

ヴェラハイツ新宿御苑は、ヨートー興産によって1978年03月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約58㎡、間取りが1K、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,350万~4,864万円、参考相場単価は75万円/㎡~83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラハイツシンジュクギョエン管理会社クラシテ
住所東京都 新宿区 新宿2丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年月1978年3月管理費1㎡あたり327円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり296円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2SK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ヨートー興産バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の新宿三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (137 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (149 m)
    • りそな銀行 新宿支店 (165 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートビッグス新宿ビル店内出張所(ATM) (185 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 新宿三丁目駅 共同出張所 (193 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (202 m)
    • 静岡銀行 新宿支店 (243 m)
    • みずほ銀行新宿中央支店 (267 m)
    • きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (272 m)
    • きらぼし銀行 新宿本店営業部 (272 m)
  • 公園7件
    • 富久さくら公園 (637 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (637 m)
    • うまや道公園 (707 m)
    • 千鳩児童遊園地 (822 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (825 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (905 m)
    • 代々木みどり公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿御苑駅西店 (36 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目店 (53 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (99 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目新宿通り店 (107 m)
    • ファミリーマート 新宿通り店 (163 m)
    • ローソン H新宿御苑北店 (175 m)
    • ファミリーマート 新宿要通り店 (194 m)
    • ファミリーマート ビッグス新宿ビル店 (200 m)
    • ファミリーマート 御苑大通り店 (264 m)
    • ファミリーマート 新宿五丁目東店 (269 m)
  • スーパー10件
    • クック-Y新宿店 (53 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (405 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (537 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (565 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (668 m)
    • 三平ストア 新宿店 (691 m)
    • 三平ストア本部 (691 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (693 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (720 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (790 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岩本和裁専門学校 (165 m)
    • 東京都立新宿高校 (258 m)
    • リカレント新宿 (310 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (320 m)
    • ヒューマン国際大学機構 東京校 (330 m)
    • 学校法人モード女学院 (336 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (415 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (416 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (425 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (467 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 新宿交番 (142 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (156 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (262 m)
    • 四谷警察署 追分交番 (309 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (310 m)
    • 行政書士国際労働法務事務所 (337 m)
    • 四谷警察署 新宿四丁目交番 (417 m)
    • 新宿地域交流館 (443 m)
    • 四谷警察署 花園交番 (534 m)
    • 新宿区保健所 (541 m)
  • 病院/医療10件
    • 新宿溝口クリニック (38 m)
    • しらゆりビューティークリニック (65 m)
    • 新宿サンクリニック (72 m)
    • ヒロオカクリニック (76 m)
    • 新宿御苑美容外科美容皮膚科クリニック (77 m)
    • トート(THOTH合同会社) (79 m)
    • 新宿御苑美容内科メディカルクリニック (84 m)
    • 癒しの新宿御苑 (85 m)
    • 岸本歯科医院 (101 m)
    • 磯山歯科 (114 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズパラダイス新宿 (232 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (441 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (488 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (527 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (600 m)
    • たいよう保育園 (603 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (606 m)
    • キッズハーモニー・NEWoMan (648 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (690 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (695 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラハイツ新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,350万~4,864万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 83万円
坪単価
248万円 〜 277万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より19.8% 低い↓
東京都の平均より1.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約28㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16782位
新宿区
1997棟中 1370位
新宿
175棟中 126位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴェラハイツ新宿御苑の相場

    ㎡単価
    75万円
    坪単価
    248万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェラハイツ新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、28㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比2,130万〜2,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ新宿御苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,980万円です。専有面積は約18㎡〜約58㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(146件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,580万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約94万円 (約311万円)北東-
2024年3月3,480万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約91万円 (約302万円)北東
2024年2月3,580万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約94万円 (約311万円)北東-
2024年2月3,480万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約91万円 (約302万円)北東
2024年1月3,480万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約91万円 (約302万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェラハイツ新宿御苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃5階、1R、約28㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.3万円1K18.71㎡8.3万円8.3万円6〜10-
2021年1月8.9万円1K29.79㎡8.9万円8.9万円1〜5
2020年12月8.9万円1K29.79㎡8.9万円8.9万円1〜5
2020年12月8.0万円1R21.03㎡-8.0万円1〜5
2020年11月11.8万円1DK29.89㎡23.6万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ新宿御苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.9万〜11.4万円
29.79㎡ / 南
2階19.8万〜20.7万円
52.65㎡ / 南
3階
4階10.1万〜10.6万円
26.64㎡ / 南
5階14万〜14.7万円
37.77㎡ / -
14万〜14.7万円
37.77㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
25.63㎡ / 南
13.4万〜14万円
37.77㎡ / 北東
7階8.2万〜8.6万円
22.03㎡ / -
8階11.5万〜12.1万円
29.89㎡ / 南
9階13.6万〜14.3万円
37.77㎡ / 北東
10階11.4万〜12万円
29.79㎡ / 南西

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