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ヴェラハイツ新宿御苑

5947人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,500万 〜 1,660万円
5階、1R、約26㎡の場合

賃貸賃料

8.2万 〜 9万円

このマンションをご所有ですか?売却のプロに相談する

住所
東京都新宿区新宿2丁目7-3
交通
築年月
1978年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

ヴェラハイツ新宿御苑の販売中の中古物件

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ヴェラハイツ新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
58万円 〜 76万円
坪単価
194万円 〜 251万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より23.0% 低い↓
東京都の平均より5.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約26㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,660万円

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坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 17215位
新宿区
1879棟中 1395位
新宿
165棟中 123位
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の売買価格相場

  • ヴェラハイツ新宿御苑の相場

    ㎡単価
    58.9万円
    坪単価
    194.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.5万円
    坪単価
    252.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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ヴェラハイツ新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、26㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
1,500万〜1,660万円対前年同月比1,500万〜1,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ新宿御苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月1,650万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約63万円 (約209万円)-
2018年9月1,650万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約58万円 (約194万円)南東-
2018年9月1,700万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)-
2018年8月1,700万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)南東-
2018年8月1,700万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R26.64㎡南東詳細はこちら
**階1R26.64㎡南西詳細はこちら
**階1LDK58.8㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ヴェラハイツ新宿御苑の簡易査定

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

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ヴェラハイツ新宿御苑の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
6階8.9万円
-
8.9万円
8.9万円
1K
25.63㎡
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7階8.2万円
0円
1.0ヶ月
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最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,600円
坪単価
9,900 〜 1万2,200円

例えば…5階、1R、約26㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.6万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月8.9万円1K29.79㎡8.9万円8.9万円1〜5
2017年5月7.9万円1K29.79㎡7.9万円7.9万円6〜10
2017年5月7.8万円1K21.03㎡7.8万円7.8万円6〜10
2017年5月7.5万円1R21.03㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2017年4月7.8万円1K21.03㎡7.8万円7.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ新宿御苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均11.3万〜12.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.2万〜10.1万円
29.79㎡ / 南
2階16.7万〜18.4万円
52.65㎡ / 南
3階
4階8.5万〜9.4万円
26.64㎡ / 南
5階8.1万〜8.9万円
25.23㎡ / 南
6階6.1万〜6.7万円
21.03㎡ / 北
11.3万〜12.5万円
37.77㎡ / 北東
7階
8階6.3万〜7万円
21.03㎡ / 北西
9階
10階9.6万〜10.6万円
29.79㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

ヴェラハイツ新宿御苑の基本情報

東京都新宿区新宿2丁目に位置するマンションで、総戸数113戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の新宿三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ヴェラハイツシンジュクギョエン管理会社ダイワード
住所東京都 新宿区 新宿2丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年月1978年3月管理費1㎡あたり287円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ヨートー興産バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿御苑駅西 共同出張所(イーネットATM) (35 m)
    • 東京都民銀行 東新宿支店 (59 m)
    • ファミリーマート新宿二丁目 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (138 m)
    • りそな銀行 新宿支店 (173 m)
    • ファミリーマート新宿要通り 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • サンクス新宿2丁目店出張所(ATM) (217 m)
    • 静岡銀行 新宿支店 (243 m)
    • ファミリーマート御苑大通り 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 三井住友銀行 新宿御苑前出張所【ATM】 (276 m)
  • 公園6件
    • 新宿御苑(大木戸門) (581 m)
    • 富久さくら公園 (636 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (636 m)
    • うまや道公園 (707 m)
    • 新宿御苑(千駄ヶ谷門) (824 m)
    • 代々木みどり公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿御苑駅西店 (35 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目店 (53 m)
    • ファミリーマート 新宿二丁目店 (66 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (99 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目新宿通り店 (108 m)
    • ファミリーマート 新宿通り店 (162 m)
    • ファミリーマート 新宿要通り店 (195 m)
    • ファミリーマート ビッグス新宿ビル店 (201 m)
    • メルシー (209 m)
    • サンクス 新宿2丁目店 (217 m)
  • スーパー10件
    • クック-Y新宿店 (54 m)
    • まるえい新宿店 (193 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (405 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (537 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (565 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (667 m)
    • コープみらい 富久店 (675 m)
    • 三平ストア新宿店 (696 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (721 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (791 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岩本和裁専門学校 (165 m)
    • 東京都立新宿高等学校 (255 m)
    • リカレント新宿 (311 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (321 m)
    • 学校法人モード女学院 (336 m)
    • 株式会社ディプレ (391 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (416 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (468 m)
    • 新宿区立花園小学校 (488 m)
    • 私立東京医科大学 (606 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (155 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (263 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (309 m)
    • 四谷警察署 追分交番 (310 m)
    • 四谷警察署 新宿四丁目交番 (418 m)
    • 新宿地域交流館 (443 m)
    • 菓匠 清閑院 (448 m)
    • 四谷警察署 花園交番 (535 m)
    • 新宿区保健所 (547 m)
    • 新宿消費生活センター (547 m)
  • 病院/医療10件
    • 新宿溝口クリニック (38 m)
    • しらゆりビューティークリニック (66 m)
    • 新宿サンクリニック (73 m)
    • 新宿御苑美容外科美容皮膚科クリニック (76 m)
    • ヒロオカクリニック (77 m)
    • 癒しの新宿御苑 (86 m)
    • 磯山歯科 (115 m)
    • アコード歯科 (133 m)
    • 新宿マリアクリニック (133 m)
    • 丘の上整骨院・丘の上鍼灸マッサージ院 (133 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズパラダイス新宿 (233 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (441 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (488 m)
    • たいよう保育園 (597 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (601 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (605 m)
    • エデュケアセンター・新宿 (671 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (690 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (696 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (734 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ新宿御苑のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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