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ヴェラハイツ新宿御苑

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,340万円 〜 1,490万円
5階、1R、約25㎡の場合

住所
東京都新宿区新宿2丁目7-3
交通
築年数
1978年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴェラハイツ新宿御苑
  • ヴェラハイツ新宿御苑のエントランス
  • ヴェラハイツ新宿御苑の看板
  • ヴェラハイツ新宿御苑の外観

ヴェラハイツ新宿御苑の販売中の中古物件

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿5丁目17-6
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永谷テイクエイト

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿3丁目11-12
  • 1件 売出し中

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目11-4
  • 1件 売出し中

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セブンビル(新宿区)

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  • JR山手線「代々木駅」
  • 東京都新宿区新宿4丁目4-7
  • 売出し中

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プレシス新宿御苑

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿4丁目4-13
  • 売出し中

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目12-16
  • 1件 売出し中

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-18
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ライオンズプラザ新宿

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区歌舞伎町2丁目9-18
  • 5件 売出し中

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アクロス新宿

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿5丁目12-5
  • 売出し中

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パレドール歌舞伎町

パレドール歌舞伎町

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-2
  • 売出し中

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デュオスカーラ新宿

デュオスカーラ新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿5丁目12-10
  • 売出し中

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コンシェリア新宿イースト

コンシェリア新宿イースト

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿5丁目9-13
  • 9件 売出し中

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ヴェラハイツ新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
188万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より4.7% 低い↓
新宿区の平均より22.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約25㎡のお部屋の場合
1,340万円 〜 1,490万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 16665位
新宿区
1920棟中 1353位
新宿
170棟中 115位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ヴェラハイツ新宿御苑の相場

    ㎡単価
    57.1万円
    坪単価
    188.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ヴェラハイツ新宿御苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,600万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約72万円 (約240万円)南西-
2017年9月1,700万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)南西-
2017年8月1,700万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)南西-
2017年8月3,650万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約62万円 (約208万円)-
2017年7月3,650万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約62万円 (約208万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴェラハイツ新宿御苑の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,100円 〜 3,800円
坪単価
10,400円 〜 12,700円

例えば…5階、1R、約25㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.6万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.9万円1K29.79㎡7.9万円7.9万円6〜10
2017年5月7.8万円1K21.03㎡7.8万円7.8万円6〜10
2017年5月7.5万円1R21.03㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2017年4月7.8万円1K21.03㎡7.8万円7.8万円6〜10
2017年4月7.9万円1R29.79㎡7.9万円7.9万円6〜10-
2017年3月7.8万円1R21.03㎡7.8万円7.8万円6〜10-
2017年3月8.9万円1K25.63㎡8.9万円8.9万円6〜10
2017年2月8.9万円1K25.63㎡8.9万円8.9万円6〜10
2017年1月8.9万円1K25.63㎡8.9万円8.9万円6〜10
2016年7月7.7万円1R21.03㎡15.4万円7.7万円6〜10
2016年6月7.7万円1R21.03㎡15.4万円7.7万円6〜10
2016年5月7.7万円1R21.03㎡15.4万円7.7万円6〜10北東
2016年4月6.7万円1R21.03㎡6.7万円6.7万円6〜10
2015年8月6.8万円1R21.03㎡6.8万円6.8万円1〜5
2015年1月9.3万円1K29.79㎡9.3万円9.3万円6〜10南西
2014年12月7.8万円1R21.03㎡7.8万円7.8万円6〜10北西
2014年9月10.3万円1K29.79㎡10.3万円10.3万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ新宿御苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.5万円〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均11.8万円〜13.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階17.4万円〜19.2万円
52.65㎡ / 南
3階
4階6.3万円〜7.0万円
21.03㎡ / 北
5階8.4万円〜9.3万円
25.23㎡ / 南
6階6.4万円〜7.0万円
21.03㎡ / 北
11.8万円〜13.0万円
37.77㎡ / 北東
7階
8階6.6万円〜7.3万円
21.03㎡ / 北西
9階
10階18.3万円〜20.2万円
58.8㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

ヴェラハイツ新宿御苑の基本情報

東京都新宿区新宿2丁目に位置するマンションで、総戸数113戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の新宿三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ヴェラハイツ新宿御苑(ヴェラハイツシンジュクギョエン)管理会社ダイワード
住所東京都 新宿区 新宿2丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年数1978年3月管理費1㎡あたり270円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ヨートー興産バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿二丁目 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (138 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
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所在地
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アクセス
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