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パシフィックワコービル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,790万 〜 3,980万円
6階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,790万円 〜 3,980万円6階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴352023年08月02日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.06階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3496人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿4丁目3-12
交通
  • 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩1分
築年月
1970年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パシフィックワコービル
  • パシフィックワコービルのエントランス
  • パシフィックワコービルの看板
  • パシフィックワコービルの外観

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パシフィックワコービルの基本情報

パシフィックワコービルは、1970年08月に竣工された総戸数37戸の11階建マンションです。施工は藤田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約49㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,897万~3,640万円、参考相場単価は74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パシフィックワコービル管理会社太平洋興発
住所東京都 新宿区 新宿4丁目3-12管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員常駐
築年月1970年8月管理費1㎡あたり327円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり316円
階建11階建間取り1R、1SK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社藤田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。新宿駅から徒歩4分、代々木駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿四丁目店内出張所(ATM) (49 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新宿駅新南口出張所 無人ATM (58 m)
    • ミニストップ千駄ヶ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
    • 西京信用金庫本店 (131 m)
    • セブン銀行 高島屋 新宿店 共同出張所 (136 m)
    • 株式会社伊予銀行新宿支店 (143 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新宿高島屋店内出張所(ATM) (144 m)
    • 東京スター銀行 新宿支店ファイナンシャル・ラウンジ (148 m)
    • セブン銀行 JR新宿ミライナタワー 共同出張所 (152 m)
    • セブン銀行 タイトーステーション 新宿南口ゲームワールド店 共同出張所 (205 m)
  • 公園9件
    • うまや道公園 (365 m)
    • 代々木みどり公園 (617 m)
    • 千鳩児童遊園地 (664 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (666 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (831 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (834 m)
    • 裏参道児童遊園地 (861 m)
    • 北参道ふれあい公園 (959 m)
    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (981 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿4丁目明治通り店 (9 m)
    • ファミリーマート 新宿四丁目店 (35 m)
    • ナチュラルローソンミライナタワー店 (72 m)
    • ファミリーマート 新宿四丁目交差点前店 (139 m)
    • ナチュラルローソンJR新宿ミライナタワー店 (167 m)
    • ローソン 新宿四丁目店 (168 m)
    • ローソン リンクスクエア新宿3階店 (188 m)
    • ローソン 渋谷千駄ケ谷五丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン 新宿3丁目店 (195 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新宿新南店 (207 m)
  • スーパー10件
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (100 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (302 m)
    • クック-Y新宿店 (413 m)
    • 紀ノ国屋京王百貨店新宿店 (428 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (481 m)
    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (491 m)
    • リマ 新宿店 (520 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (557 m)
    • 三平ストア 新宿店 (560 m)
    • 三平ストア本部 (560 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立新宿高校 (218 m)
    • リカレント新宿 (245 m)
    • ヒューマン国際大学機構 東京校 (249 m)
    • 服部栄養専門学校 (375 m)
    • 東京療術学院 (390 m)
    • JR東京総合病院高等看護学園 (415 m)
    • タカラ・インターナショナルエステティックカレッジ (415 m)
    • 東京スクール・オブ・ビジネス (450 m)
    • 一ツ葉高等学校代々木キャンパス (479 m)
    • 東京医療専門学校代々木校舎 (489 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 新宿四丁目交番 (73 m)
    • 行政書士国際労働法務事務所 (141 m)
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番 (148 m)
    • JR東日本 本社ビル (322 m)
    • 四谷警察署 追分交番 (335 m)
    • 勉強できるカフェgakuto (ガクト) (378 m)
    • 新宿 合格自習室 (382 m)
    • 新宿駅東口交番 (441 m)
    • ドコモ代々木ビル (446 m)
    • 新宿駅西口交番 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京ロンフェルメ耳鼻いんこう科 (33 m)
    • 有田歯科医院 (36 m)
    • 新宿オランジェ歯科・矯正歯科 (38 m)
    • タカナシクリニック新宿 (40 m)
    • 全国健康生活普及会 (45 m)
    • 日本カイロプラクティック連合会 (45 m)
    • 新宿新南口れいわクリニック (60 m)
    • ともながクリニック (64 m)
    • 新宿三丁目えきちかクリニック (64 m)
    • 湘南美容外科クリニック 新宿南口院 (64 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズハーモニーNEWoMan (162 m)
    • キッズハーモニー・NEWoMan (203 m)
    • キッズハーモニー・新宿 (430 m)
    • キッズパラダイス新宿 (471 m)
    • キッズハーモニー・よよぎの杜 (629 m)
    • ピュア・テンプ代々木 (686 m)
    • たいよう保育園 (761 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (796 m)
    • 鳩の森保育園 (811 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (861 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パシフィックワコービルの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パシフィックワコービルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,897万~3,640万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
74万円
坪単価
245万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より20.6% 低い↓
東京都の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
3,790万 〜 3,980万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17101位
新宿区
1997棟中 1397位
新宿
175棟中 130位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パシフィックワコービルの相場

    ㎡単価
    74.2万円
    坪単価
    245.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パシフィックワコービルの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,760万〜3,950万円対前年同月比3,790万〜3,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パシフィックワコービルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,999万円です。専有面積は約39㎡〜約49㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約89万円 (約296万円)
2023年7月4,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約89万円 (約296万円)
2023年7月4,399万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約91万円 (約302万円)
2023年6月4,499万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約93万円 (約309万円)
2023年5月4,499万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約93万円 (約309万円)

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パシフィックワコービルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月12.5万円1K37.18㎡25.0万円12.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パシフィックワコービルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階12万〜12.6万円
39.93㎡ / -
15.5万〜16.3万円
47.92㎡ / 南
4階
5階
6階15.2万〜16万円
49.92㎡ / -
7階14.9万〜15.7万円
49.92㎡ / 西
8階13.1万〜13.7万円
42.35㎡ / -
9階12.4万〜13万円
39.93㎡ / -
10階
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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