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レイフラット新宿

★★★☆☆3.64 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,430万円 〜 1,580万円
6階、1R、約30㎡の場合

住所
東京都新宿区新宿4丁目3-15
交通
築年数
1981年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿5丁目17-6
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永谷テイクエイト

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿3丁目11-12
  • 1件 売出し中

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ストークビル長崎

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目11-4
  • 1件 売出し中

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セブンビル(新宿区)

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  • JR山手線「代々木駅」
  • 東京都新宿区新宿4丁目4-7
  • 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿4丁目4-13
  • 売出し中

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セントフォービル

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目12-16
  • 1件 売出し中

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-18
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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区歌舞伎町2丁目9-18
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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿5丁目12-5
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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-2
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ヴェラハイツ新宿御苑

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目7-3
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デュオスカーラ新宿

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿5丁目12-10
  • 売出し中

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レイフラット新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より13.6% 低い↓
新宿区の平均より29.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約30㎡のお部屋の場合
1,430万円 〜 1,580万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 19792位
新宿区
1920棟中 1540位
新宿
170棟中 135位
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の売買価格相場

  • レイフラット新宿の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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レイフラット新宿の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、30㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,420万円〜1,570万円対前年同月比1,430万円〜1,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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レイフラット新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,380万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約62万円 (約207万円)南東-
2017年6月2,380万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約62万円 (約207万円)南東-
2017年5月2,380万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約62万円 (約207万円)-
2017年4月2,480万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)-
2017年3月2,480万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)-

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レイフラット新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
4,200円 〜 5,100円
坪単価
13,900円 〜 17,000円

例えば…6階、1R、約30㎡のお部屋の場合
12.6万円 〜 15.4万円
(表面利回り:10.0% 〜 12.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月18.3万円1R37.07㎡36.7万円18.3万円1〜5
2017年3月18.3万円1R37.07㎡36.7万円18.3万円1〜5
2017年2月18.3万円1R37.07㎡36.7万円18.3万円1〜5
2017年1月18.3万円1R37.07㎡36.7万円18.3万円1〜5
2016年12月18.3万円1R37.07㎡36.7万円18.3万円1〜5
2016年11月21.6万円1R37.07㎡43.2万円21.6万円1〜5
2016年11月14.0万円1R31.5㎡--11〜15西
2016年10月21.6万円1R37.07㎡43.2万円21.6万円1〜5
2016年10月14.0万円1R31.5㎡--11〜15西
2016年10月8.0万円1R19.79㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2016年9月19.4万円1R37.07㎡38.8万円19.4万円1〜5
2016年9月18.0万円1R37.07㎡18.0万円18.0万円1〜5
2016年9月15.0万円1R31.5㎡--11〜15西
2016年9月8.0万円1R19.79㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2016年8月15.0万円1R31.5㎡--11〜15西
2016年7月15.0万円1R31.5㎡-15.0万円11〜15西
2016年6月15.0万円1R31.5㎡-15.0万円11〜15西
2016年5月15.0万円1R31.5㎡-15.0万円11〜15西
2016年5月15.5万円1R31.5㎡-15.5万円11〜15西
2016年4月7.7万円1R19.17㎡-7.7万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レイフラット新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.7万円〜11.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階
3階16.5万円〜18.2万円
37.07㎡ / 南
4階8.6万円〜9.5万円
19.79㎡ / -
5階8.6万円〜9.5万円
20.23㎡ / 西
6階8.4万円〜9.3万円
19.17㎡ / -
7階8.5万円〜9.4万円
19.79㎡ / 西
8階16.1万円〜17.8万円
37.07㎡ / 東
9階7.7万円〜8.5万円
17.68㎡ / 東
10階8.4万円〜9.3万円
19.17㎡ / 東
11階13.9万円〜15.3万円
31.5㎡ / 西
12階

資産評価

★★★☆☆3.64(東京都)

レイフラット新宿の基本情報

東京都新宿区新宿4丁目に位置するマンションで、総戸数106戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称レイフラット新宿(レイフラットシンジュク)管理会社ベニックスビルシステム
住所東京都 新宿区 新宿4丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年数1981年4月管理費1㎡あたり380円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建12階建間取り1R、1LDK、6LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主佐藤秀バイク置き場あり
施工会社佐藤秀立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行本店新宿高島屋店内出張所 (177 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 新宿支店 (249 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 新宿通支店 (252 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社新宿営業所 (253 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)新宿三丁目店 (299 m)
    • あおぞら銀行 新宿支店 (307 m)
    • みずほ銀行 ルミネ新宿(ルミネ2)出張所 (309 m)
  • 公園9件
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    • ナチュラルローソンJR新宿ミライナタワー店 (184 m)
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宅建業免許番号
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所在地
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