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レイフラット新宿

★★★☆☆3.66 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,470万 〜 1,630万円
6階、1R、約30㎡の場合

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住所
東京都新宿区新宿4丁目3-15
交通
築年月
1981年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レイフラット新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
175万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より29.0% 低い↓
東京都の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約30㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,630万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 19386位
新宿区
1856棟中 1542位
新宿
165棟中 139位
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の売買価格相場

  • レイフラット新宿の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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レイフラット新宿の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、30㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,450万〜1,600万円対前年同月比1,470万〜1,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レイフラット新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,380万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約62万円 (約207万円)南東-
2017年6月2,380万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約62万円 (約207万円)南東-
2017年5月2,380万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約62万円 (約207万円)-
2017年4月2,480万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)-
2017年3月2,480万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レイフラット新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
4,200 〜 5,100円
坪単価
1万3,900 〜 1万7,000円

例えば…6階、1R、約30㎡のお部屋の場合
12.6万 〜 15.4万円
(表面利回り:9.7% 〜 11.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月18.3万円1R37.07㎡36.7万円18.3万円1〜5
2017年3月18.3万円1R37.07㎡36.7万円18.3万円1〜5
2017年2月18.3万円1R37.07㎡36.7万円18.3万円1〜5
2017年1月18.3万円1R37.07㎡36.7万円18.3万円1〜5
2016年12月18.3万円1R37.07㎡36.7万円18.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レイフラット新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.7万〜11.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階
3階16.4万〜18.2万円
37.07㎡ / 南
4階8.6万〜9.5万円
19.79㎡ / -
5階8.6万〜9.5万円
20.23㎡ / 西
6階8.4万〜9.3万円
19.17㎡ / -
7階8.5万〜9.4万円
19.79㎡ / 西
8階16万〜17.7万円
37.07㎡ / 東
9階7.7万〜8.5万円
17.68㎡ / 東
10階8.3万〜9.2万円
19.17㎡ / 東
11階13.8万〜15.3万円
31.5㎡ / 西
12階

資産評価

★★★☆☆3.66(東京都)

スタッフコメント

様々な商業施設が集まる新宿エリアに建つ、都市型マンション「レイフラット新宿」。大都心でありながらも、近隣には広大な自然が広がる新宿御苑を身近に感じることができます。最新のお店で、ショッピングやグルメも楽しむことができる好立地。都内の主要交通網を使いこなすターミナル駅である、新宿駅より徒歩6分という最高の立地です。山手線を始め、丸の内線や都営新宿線など複数路線が利用可能。再開発により誕生した、新宿駅南口のバスターミナルも多くの人が利用する交通網となっています。地上12階建て・総戸数106戸。明治通り沿いに建つ堂々とした佇まい。コンパクトなワンルームの間取りを中心とした、シングル向けの物件となります。SOHOでの利用も可能で、立地の良さからも事務所など、オフィスとしても人気があります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

レイフラット新宿の基本情報

東京都新宿区新宿4丁目に位置するマンションで、総戸数106戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称レイフラットシンジュク管理会社ベニックスビルシステム
住所東京都 新宿区 新宿4丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月1981年4月管理費1㎡あたり380円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建12階建間取り1R、1LDK、6LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社佐藤秀バイク置き場あり
施工会社佐藤秀立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行本店新宿高島屋店内出張所 (177 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行 新宿通支店 (252 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社新宿営業所 (253 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)新宿三丁目店 (299 m)
    • あおぞら銀行 新宿支店 (307 m)
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