ロイヤルパレス新宿御苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
3階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 3階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 3階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿4丁目4-8
- 交通
- 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス新宿御苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスシンジュクギョエン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿4丁目4-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ワールドビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。新宿駅から徒歩5分、代々木駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス新宿御苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス新宿御苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,533万～2,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルパレス新宿御苑の相場
- ㎡単価
- 95.8万円
- 坪単価
- 316.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルパレス新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス新宿御苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜2,350万円です。専有面積は約16㎡〜約24㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,050万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 2,050万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 2,050万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 2,050万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 2,050万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋43.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.5万円となっております。以前の期間と比較して＋72.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス新宿御苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 48件 | 1,730.4万円（92.9万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,250万円（61.5万円） |
ロイヤルパレス新宿御苑の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,730.4万円（㎡単価92.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ロイヤルパレス新宿御苑の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ロイヤルパレス新宿御苑の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 新宿区新宿の売買相場 | ロイヤルパレス新宿御苑のある新宿区新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.9%上昇（＋590.2万円）、前年比で＋3.01%上昇（＋119.3万円）しています。 |
| 新宿区の売買相場 | ロイヤルパレス新宿御苑のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 新宿三丁目駅の売買相場 | ロイヤルパレス新宿御苑のある最寄りの新宿三丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.93%上昇（＋52万円）、前年比で＋15.14%上昇（＋742万円）しています。 |
ロイヤルパレス新宿御苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 963.3万円 | 54.7万円 |
| 2階 | 660万円 | 34.6万円 |
| 3階 | 1,975万円 | 103.9万円 |
| 4階 | 1,077.5万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,655万円 | 89万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,501万円 | 81.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,681.4万円 | 89.4万円 |
| 北/北東/北西 | 790万円 | 48.6万円 |
ロイヤルパレス新宿御苑の売却のご相談
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ロイヤルパレス新宿御苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価5,700 〜 7,000円坪単価1万9,000 〜 2万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約19㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.8万円 | ワンルーム | 18.31㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 10.7万円 | 1K | 19.1㎡ | 21.5万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 10.7万円 | 1K | 19.1㎡ | 21.5万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 10.7万円 | 1K | 19.1㎡ | 21.5万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 1R | 16.27㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス新宿御苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 16.27㎡ / - |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 19.1㎡ / 南 |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 19.1㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 17.67㎡ / 南 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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