新宿イン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
5階、1R、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 5階, 1R, 約13㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 1R, 約13㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿5丁目1-4
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新宿インの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンジュクイン | 管理会社 | ヒロセイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿5丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり632円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリエンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩6分、アクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩7分、曙橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新宿区立富久さくら公園 (212 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 新宿一丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 新宿五丁目東店 (282 m)
- ローソン H新宿御苑北店 (289 m)
- ファミリーマート 東京医科大学前店 (306 m)
- ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (309 m)
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- マルエツ 新宿六丁目店 (603 m)
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- 新宿警察署 新宿六丁目交番 (369 m)
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- 新宿トミヒサクロスクリニック (120 m)
- 富久こどもハート・アレルギークリニック (120 m)
- 富久クロス眼科 (120 m)
- みどり歯科 (123 m)
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- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (170 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (178 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (262 m)
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- 新宿区立 天神幼稚園 (477 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (479 m)
- キッズパラダイス新宿 (485 m)
- 新宿陽だまり保育園 (485 m)
- わらべうた四谷病児室 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新宿インの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新宿インの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,065万～1,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約13㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新宿インの相場
- ㎡単価
- 88.7万円
- 坪単価
- 293.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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新宿インの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新宿インの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,380万円です。専有面積は約12㎡〜約20㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して-28.62％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。以前の期間と比較して＋61.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新宿インの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 55件 | 1,172.7万円（86.6万円） |
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,182.9万円（57.4万円） |
新宿インの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,172.7万円（㎡単価86.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
新宿インの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,166.3万円 | 79.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,166.4万円 | 80.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,166.3万円 | 79.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,165.5万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,155.1万円 | 84.7万円 |
| 西 | 1,055万円 | 65.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,222万円 | 59.3万円 |
新宿インの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新宿インの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約13㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.9万円 | ワンルーム | 13.29㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.2万円 | ワンルーム | 17.34㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.5万円 | ワンルーム | 16.08㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.5万円 | ワンルーム | 16.08㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 6.8万円 | ワンルーム | 13.42㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新宿インの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 12.81㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 17.34㎡ / 南西 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 14.02㎡ / 南 |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 17.34㎡ / 南 |
| 9階 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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