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新宿三光町ハイム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
6階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円6階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴1002024年01月07日更新
家賃相場6万 〜 10.8万円
表面利回り5.1% 〜 6.36階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3547人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿5丁目17-6
交通
  • 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩2分
築年月
1976年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 新宿三光町ハイム
  • 新宿三光町ハイムのエントランス
  • 新宿三光町ハイムの看板
  • 新宿三光町ハイムの外観

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新宿三光町ハイムの基本情報

新宿三光町ハイムは、兼松江商によって1976年10月に竣工された総戸数88戸の11階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約30㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,078万~2,310万円、参考相場単価は76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンジュクサンコウチョウハイム管理会社パステルコート
住所東京都 新宿区 新宿5丁目17-6管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年月1976年10月管理費1㎡あたり551円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり329円
階建11階建間取り1R、1DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社兼松江商バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。新宿駅から徒歩6分、東新宿駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • SHINJUKU EXCHANGE@YASUKUNI-DORI(新宿エクスチェンジ@靖国通) (34 m)
    • セブン銀行 野村證券 新宿支店 共同出張所 (40 m)
    • 東日本銀行 新宿支店 (111 m)
    • 東京信用金庫新宿支店 (123 m)
    • セブン銀行 新宿ピカデリー 共同出張所 (203 m)
    • 静岡銀行 新宿支店 (212 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 伊勢丹新宿本店内出張所(ATM) (220 m)
    • セブン銀行 アニメイト新宿店 共同出張所 (240 m)
    • 三井住友銀行新宿通支店 (241 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)新宿三丁目店 (244 m)
  • 公園5件
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (500 m)
    • 大久保公園 (645 m)
    • 富久さくら公園 (713 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (714 m)
    • うまや道公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿靖国通り店 (68 m)
    • ローソン 新宿三丁目北店 (92 m)
    • デイリーヤマザキ 新宿3丁目店 (112 m)
    • ローソン 新宿医大通店 (122 m)
    • ローソン 新宿靖国通店 (140 m)
    • ファミリーマート 新宿ゴールデン街店 (141 m)
    • ファミリーマート 御苑大通り店 (185 m)
    • ファミリーマート 新宿五丁目店 (197 m)
    • セブンイレブン 新宿5丁目靖国通り店 (200 m)
    • セブンイレブン 歌舞伎町2丁目東店 (219 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (191 m)
    • 三平ストア 新宿店 (365 m)
    • 三平ストア本部 (365 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (399 m)
    • クック-Y新宿店 (441 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (588 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (614 m)
    • 明治屋 新宿西口ハルク店 (628 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (629 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (642 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (113 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (256 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (257 m)
    • アジャストアカデミー (308 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (316 m)
    • フルゴスペル神学大学 (328 m)
    • ヒューマン国際大学機構 東京校 (335 m)
    • リカレント新宿 (344 m)
    • 東京都立新宿高校 (418 m)
    • 岩本和裁専門学校 (446 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 花園交番 (118 m)
    • 新宿区保健所 (130 m)
    • 新宿区役所 健康づくり課健診係 (132 m)
    • 新宿区保健所 衛生課 (132 m)
    • 新宿消費生活センター (135 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (182 m)
    • 新宿区役所第一分庁舎 (229 m)
    • 新宿区立中央図書館区役所内分室 (230 m)
    • 新宿区役所 (242 m)
    • 新宿区役所高齢者総合相談センター (242 m)
  • 病院/医療10件
    • 松田歯科医院 (6 m)
    • マンダリンデンタルオフィス (34 m)
    • つのはず診療所 (35 m)
    • スターホワイトニング 新宿三丁目北歯科 (94 m)
    • アリシアクリニック 新宿東口院 (94 m)
    • 花輪皮膚科 (99 m)
    • マヤ歯科クリニック (99 m)
    • 新宿三丁目北歯科 (103 m)
    • ニキクリニック新宿美容外科・歯科・医科 (106 m)
    • ニキクリニック新宿美容外科・歯科 (106 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たいよう保育園 (188 m)
    • キッズパラダイス新宿 (202 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (231 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (404 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (456 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (471 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (617 m)
    • キッズハーモニー・NEWoMan (658 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (715 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (722 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新宿三光町ハイムの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新宿三光町ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,078万~2,310万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円
坪単価
254万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より17.7% 低い↓
東京都の平均より0.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約15㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15920位
新宿区
1997棟中 1314位
新宿
175棟中 119位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新宿三光町ハイムの相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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新宿三光町ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比1,180万〜1,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新宿三光町ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,400万円です。専有面積は約14㎡〜約30㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,450万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約90万円 (約299万円)-
2023年12月1,450万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約90万円 (約299万円)-
2023年11月1,300万円6〜10ワンルーム約14㎡ (約4坪)約92万円 (約306万円)-
2023年11月1,380万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約86万円 (約285万円)南西-
2023年10月1,380万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約86万円 (約285万円)南西-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新宿三光町ハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃6階、1R、約15㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.2万円ワンルーム17.89㎡8.2万円8.2万円6〜10-
2024年2月8.2万円ワンルーム17.89㎡8.2万円8.2万円6〜10-
2021年1月6.4万円1R16.84㎡6.4万円6.4万円1〜5
2021年1月6.0万円1R15.43㎡6.0万円6.0万円1〜5
2020年12月6.4万円1R16.84㎡6.4万円6.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿三光町ハイムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.6万〜5.9万円
15.43㎡ / 南
2階
3階7.3万〜7.6万円
19.97㎡ / -
4階5.6万〜5.9万円
15.33㎡ / 南西
5階6.3万〜6.7万円
16.84㎡ / 南
6階11.2万〜11.8万円
30.11㎡ / 南西
7階5.8万〜6.1万円
15.24㎡ / 南
8階5.7万〜6万円
15.24㎡ / 南西
9階
10階5.3万〜5.6万円
14.05㎡ / 南西
11階6万〜6.3万円
15.43㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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