秀和番衆町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
5階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 5階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 342件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿5丁目7-14
- 交通
- 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和番衆町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワバンシュウチョウレジデンス | 管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿5丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり393円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩5分、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。新宿御苑前駅から徒歩8分、東新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ビオセラクリニック (121 m)
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- 新宿区立花園幼稚園 (533 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和番衆町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和番衆町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,781万～5,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より20.7% 低い↓ 東京都の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和番衆町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 74.2万円
- 坪単価
- 245.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和番衆町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和番衆町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜5,490万円です。専有面積は約24㎡〜約64㎡です。全部で342件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約342万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で342件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、216件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和番衆町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 2,186.1万円（81.5万円） |
| 31〜40㎡ | 256件 | 2,840.6万円（75.5万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 3,783.8万円（81.6万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 4,248.2万円（79.5万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 5,214.1万円（81万円） |
秀和番衆町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,840.6万円（㎡単価75.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
秀和番衆町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,731万円 | 71.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,767.3万円 | 72.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,702.3万円 | 75.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,089.6万円 | 82.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,471.8万円 | 81.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,683.4万円 | 75万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,785.9万円 | 75.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,174.2万円 | 76.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,170万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,092.1万円 | 76.3万円 |
| 東 | 2,500万円 | 73.6万円 |
| 西 | 2,433万円 | 67.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,651.3万円 | 77.5万円 |
秀和番衆町レジデンスの売却のご相談
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秀和番衆町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.0万円 | 2K | 38.14㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.8万円 | ワンルーム | 23.5㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.8万円 | ワンルーム | 23.5㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.8万円 | ワンルーム | 23.5㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 38.14㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和番衆町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 38.14㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 38.14㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 38.14㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 64.7㎡ / 南 |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 38.14㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 38.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 38.14㎡ / - | 23万〜24.2万円 64.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 38.14㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 34.12㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 64.68㎡ / - | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 38.15㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 52.29㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.3万〜14万円 36.68㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 27.3㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 48.28㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 41.34㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 63.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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秀和番衆町レジデンスは、秀和によって1970年09月に竣工された総戸数109戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約64㎡、間取りが1R、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,781万～5,227万円、参考相場単価は74万円/㎡～81万円/㎡となっています。