ルーブル新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
2階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3765人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿6丁目16-6
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルシンジュク | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿6丁目16-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり635円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アーキテクトインク | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩8分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩9分、若松河田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (339 m)
- ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (410 m)
- ミニストップ新宿大京町 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (450 m)
- 大東京信用組合 新宿支店 (451 m)
- きらぼし銀行 東新宿支店 (478 m)
- 株式会社きらぼし銀行 本店 (479 m)
- きらぼし銀行西大久保支店 (484 m)
- きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (489 m)
- 公園6件
- 富久さくら公園 (345 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (345 m)
- 住吉公園 (758 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (822 m)
- 歌舞伎町シネシティ広場 (941 m)
- 大久保公園 (966 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 東大久保店 (242 m)
- ファミリーマート 新宿七丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 東京医科大前店 (267 m)
- ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 (276 m)
- ファミリーマート 東京医科大学前店 (315 m)
- セブンイレブン 新宿6丁目文化センター通り店 (321 m)
- ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (333 m)
- ファミリーマート 新宿余丁町店 (337 m)
- セブンイレブン 新宿富久町店 (350 m)
- セブンイレブン 新宿6丁目店 (365 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 東新宿店 (191 m)
- 業務スーパー 東新宿店 (191 m)
- マルエツ 新宿六丁目店 (321 m)
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (411 m)
- コープみらい ミニコープ富久店 (423 m)
- まいばすけっと 新宿5丁目 (432 m)
- Santoku(サントク)新宿本店 (604 m)
- 三徳 新宿本店 (613 m)
- コープみらい コープ戸山店 (664 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (767 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立新宿中学校 (100 m)
- 新宿区立天神小学校 (158 m)
- 東京医科大学 (190 m)
- 発明学会(一般社団法人) (278 m)
- レイクランド大学ジャパン・キャンパス (338 m)
- エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (377 m)
- NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (378 m)
- アジャストアカデミー (400 m)
- 新宿区立 富久町児童館 (404 m)
- エネパス研修センター (410 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿警察署 新宿六丁目交番 (167 m)
- 新宿区立新宿文化センター (209 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 (312 m)
- 新宿地域交流館 (316 m)
- 東新宿保健センター (328 m)
- 新宿区医師会区民健康センター (328 m)
- 新宿消防署 大久保出張所 (353 m)
- 警視庁第八機動隊 (455 m)
- 新宿消費生活センター (531 m)
- 新宿区保健所 (533 m)
- 病院/医療10件
- 沢田クリニック (163 m)
- 余丁町クリニック (214 m)
- ノバビル・クリニック (222 m)
- コモダ歯科医院 (227 m)
- リサ歯科医院 (266 m)
- 抜弁天クリニック (280 m)
- かず歯科 (317 m)
- 伊藤医院 (321 m)
- はただ歯科医院 (325 m)
- RITA PONTE(リタポンテ) 新宿余丁町店 (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立 天神幼稚園 (155 m)
- フロンティアキッズ新宿 (271 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (319 m)
- 新宿陽だまり保育園 (378 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (390 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (400 m)
- エデュケアセンター 新宿 (455 m)
- たいよう保育園 (532 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (550 m)
- 社団法人至誠会 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 893万～898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より36.4% 低い↓ 東京都の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル新宿の相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルーブル新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↑ | 910万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,390万円です。専有面積は約15㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して＋66.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 59件 | 1,182万円（75万円） |
ルーブル新宿の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,182万円（㎡単価75万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ルーブル新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,025.8万円 | 65.1万円 |
| 2階 | 1,390万円 | 88.3万円 |
| 3階 | 1,153.6万円 | 73.2万円 |
| 4階 | 1,182.6万円 | 75.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,159.5万円 | 73.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,159.5万円 | 73.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,133.3万円 | 72万円 |
| 北/北東/北西 | 1,290万円 | 81.9万円 |
ルーブル新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.1万円 | ワンルーム | 15.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.1万円 | ワンルーム | 15.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.1万円 | ワンルーム | 15.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.1万円 | ワンルーム | 15.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.1万円 | ワンルーム | 15.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 15.75㎡ / 南西 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 15.75㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 15.75㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 15.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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