ロアール四谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区荒木町5-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアール四谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアールヨツヤ | 管理会社 | シーアイシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 荒木町5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区荒木町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。曙橋駅から徒歩7分、四ツ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行四谷支店 (146 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (147 m)
- 第一勧業信用組合 本部 (159 m)
- みずほ銀行 四谷支店 (175 m)
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- さわやか信用金庫四谷支店 (298 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (307 m)
- ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (331 m)
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- 住吉公園 (615 m)
- 四谷見附公園 (803 m)
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- 富久さくら公園 (967 m)
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- ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (270 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店 (279 m)
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- ファミリーマート 都営線曙橋駅店 (339 m)
- ローソン 新宿坂町店 (344 m)
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- まいばすけっと 四谷2丁目店 (324 m)
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- 丸正総本店 (421 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (451 m)
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- まいばすけっと 曙橋駅前店 (481 m)
- 丸正食品 若葉店 (693 m)
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- 東京医療専門学校 5号館 (267 m)
- マリールイズ美容専門学校 (303 m)
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- 中央大学 法科大学院 (369 m)
- シンパシーコンピュータ学院 (384 m)
- 中央大学 市ヶ谷キャンパス (386 m)
- 東京医療専門学校四谷本部校舎 (402 m)
- 東京医療専門学校 四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (403 m)
- 公共施設/機関10件
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- 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (239 m)
- 四谷消防署 (364 m)
- 四谷警察署 四谷三丁目交番 (394 m)
- 警視庁第四方面本部 (468 m)
- 第四方面本部 (469 m)
- 病院/医療10件
- まがり医院 (39 m)
- 片倉歯科医院 (62 m)
- 藤原歯科医院 (85 m)
- コンフォガーデン歯科クリニック (102 m)
- 太田医院 (116 m)
- 住友内科クリニック (116 m)
- 四ツ谷デンタルオフィス (130 m)
- サニーパレス四谷壱番館 (163 m)
- 岩本歯科医院 (170 m)
- 皿井医院 (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ愛住町園 (312 m)
- 四谷子ども園 (341 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (344 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (396 m)
- グローバルキッズ若葉園 (434 m)
- MeducareBambino (629 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (660 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (669 m)
- わらべうた四谷病児室 (673 m)
- 四谷新生幼稚園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアール四谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロアール四谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアール四谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,702万～3,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より44.3% 高い↑ 東京都の平均より77.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロアール四谷の相場
- ㎡単価
- 135.1万円
- 坪単価
- 446.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロアール四谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比- | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアール四谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約132万円 (約438万円) | 北 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は420.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアール四谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,650万円（127.4万円） |
ロアール四谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,650万円（㎡単価127.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロアール四谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,275万円 | 105.5万円 |
| 2階 | 2,396万円 | 109.8万円 |
| 3階 | 2,352.5万円 | 106.6万円 |
| 4階 | 2,372.5万円 | 107.5万円 |
| 5階 | 2,392.5万円 | 108.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,368.4万円 | 107.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,368.4万円 | 107.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,364万円 | 105.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,370万円 | 108.6万円 |
ロアール四谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロアール四谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10.0万円 | 1K | 24.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | 1K | 22.32㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 1K | 24.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.0万円 | 1K | 22.32㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 1K | 22.32㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアール四谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 20.8㎡ / 北 |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 22.32㎡ / 西 |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 24.21㎡ / 北東 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 22.32㎡ / 北 |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 22.32㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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