レジェンド新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,130万円
5階、2DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,130万円 | 5階, 2DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 2DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿6丁目24-3
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レジェンド新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドシンジュク | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿6丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり322円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 小川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。若松河田駅から徒歩8分、新宿三丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (273 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- リサ歯科医院 (131 m)
- ノバビル・クリニック (134 m)
- かず歯科 (200 m)
- 抜弁天クリニック (202 m)
- 余丁町クリニック (207 m)
- フィオーレ健診クリニック (219 m)
- コモダ歯科医院 (281 m)
- ミヤモト クリニック フォア ウーメン (288 m)
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- 茶々ひがしとやま子ども園 (525 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (551 m)
- 社団法人至誠会 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンド新宿の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,818万～8,844万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より6.0% 低い↓ 東京都の平均より16.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約53㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェンド新宿の相場
- ㎡単価
- 90.9万円
- 坪単価
- 300.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジェンド新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,690万円対前年同月比↓ | 4,880万〜5,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜7,500万円です。専有面積は約31㎡〜約94㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4,520万円 | 1〜5 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約226万円) | 北 | - |
| 2020年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 北 | - |
| 2020年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 北 | - |
| 2020年10月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 北 | - |
| 2020年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 3,656.1万円（69万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,128.9万円（78.5万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 7,500万円（79.6万円） |
レジェンド新宿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,656.1万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レジェンド新宿の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区新宿の売買相場 | レジェンド新宿のある新宿区新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.9%上昇（＋590.2万円）、前年比で＋3.01%上昇（＋119.3万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | レジェンド新宿のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 東新宿駅の売買相場 | レジェンド新宿のある最寄りの東新宿駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.9%上昇（＋213.6万円）、前年比で＋2.45%上昇（＋109.3万円）しています。 |
レジェンド新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,210万円 | 79.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,500万円 | 74.6万円 |
| 5階〜8階 | 3,656.1万円 | 69万円 |
| 9階〜10階 | 3,080万円 | 65.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,210万円 | 79.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,538.2万円 | 76万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,717.8万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,500万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,849.1万円 | 70万円 |
| 東 | 2,746.7万円 | 62.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,210万円 | 79.3万円 |
レジェンド新宿の売却のご相談
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レジェンド新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約53㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 19.0万円 | 2DK | 53.24㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンド新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.9万〜21.9万円 65.66㎡ / 北 | ||
| 3階 | 33.5万〜35.2万円 94.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19万〜20万円 53.24㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 19.3万〜20.2万円 53.24㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 50.05㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11万〜11.6万円 31.65㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 62.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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