戸山マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,670万円
4階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,670万円 | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 198件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2876人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿7丁目17-18
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸山マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トヤママンション | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿7丁目17-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年6月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。若松河田駅から徒歩11分、西早稲田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (202 m)
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (254 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (323 m)
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- マルエツ 新宿六丁目店 (553 m)
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- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (682 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (689 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立余丁町小学校 (441 m)
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- 公共施設/機関10件
- 新宿区子ども総合センター (149 m)
- 新宿 ここ・から広場 (150 m)
- 公益財団法人新宿区勤労者・仕事支援センター 新宿わく・ワーク (156 m)
- シルバー人材センター (158 m)
- 東新宿保健センター (277 m)
- 新宿区医師会区民健康センター (293 m)
- 戸山生涯学習館 (319 m)
- 統計センター(独立行政法人) (320 m)
- 総務省統計局 政策統括官-統計基準担当 (320 m)
- 戸山図書館 (327 m)
- 病院/医療10件
- 新宿東メトロクリニック (194 m)
- マザアス新宿 (195 m)
- チャームスイート新宿戸山 (205 m)
- 竹の子歯科 (205 m)
- 東戸山高齢者在宅サービスセンター (222 m)
- 堀内クリニック (235 m)
- イシカワ歯科医院 (243 m)
- 川尻歯科医院 (280 m)
- ルーツ支援センター (284 m)
- 殿岡歯科医院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶々ひがしとやま子ども園 (207 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (210 m)
- 戸山幼稚園 (380 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (391 m)
- 新宿いるま保育園 (396 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (441 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (442 m)
- エイビイシイ保育園 (457 m)
- コスモス保育園 (495 m)
- エイビイシイ保育園分園 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸山マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸山マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,683万～6,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より18.1% 低い↓ 東京都の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
戸山マンションの相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
戸山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ | 4,450万〜4,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸山マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,070万〜6,980万円です。専有面積は約35㎡〜約87㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,499万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋52.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸山マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,754.6万円（76.9万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,452.9万円（70.8万円） |
| 51〜60㎡ | 98件 | 4,063.5万円（69.8万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 4,994.8万円（79万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 5,649.6万円（78.5万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 6,494万円（74.2万円） |
戸山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,063.5万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
戸山マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,443.9万円 | 71.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,874.5万円 | 66.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,509.8万円 | 74.9万円 |
| 7階 | 3,381.4万円 | 71.2万円 |
| 8階 | 4,457.2万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,076.4万円 | 74.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,228.7万円 | 69.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,372.1万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,528.8万円 | 72.6万円 |
| 東 | 3,015万円 | 47.9万円 |
| 西 | 3,422万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,724.8万円 | 69.4万円 |
戸山マンションの売却のご相談
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戸山マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 28.0万円 | 2LDK | 86.32㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 17.0万円 | 2LDK | 58.46㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 18.5万円 | 2LDK | 71.67㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 18.5万円 | 2LDK | 71.67㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 58.64㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸山マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 58.64㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 58.64㎡ / - | 16万〜16.9万円 59.25㎡ / 南東 |
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 62.9㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 62.9㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 72.67㎡ / 南東 |
| 3階 | 16万〜16.8万円 59.18㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 54.42㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 59.18㎡ / 北西 |
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 59.25㎡ / 南東 | 20万〜21万円 71.6㎡ / - | |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 58.64㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 87.53㎡ / - | |
| 6階 | 16.6万〜17.5万円 59.18㎡ / 北西 | 24.7万〜26万円 87.53㎡ / - | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 35.83㎡ / 北西 | 20.2万〜21.2万円 70.64㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.9万〜17.7万円 59.25㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 51.89㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 58.64㎡ / 南東 |
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